STRUCTURE
暮らしを守る、信頼の構造。
約100年のコンクリート強度
当マンションは構造体コンクリート耐久設計基準強度を24N/m㎡以上に定めています。これは日本建築学会JASS5（建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事）の規定において、完成後およそ65年は大規模は補修を必要とすることなく鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間（大規模補修不要予定期間）であり、また継続使用のために構造体の大規模な補修が必要となることが予想される期間（供用限界期間）が約100年であることを意味しています。
柱が破壊されることを抑制する
耐震スリット（一部を除く）
地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれる溝を設け、柱が破壊されることを抑制します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制し、壁面全域にわたるクラックをスリット部で遮断します。
二重天井
床は安定性が高く、床のきしみ音が発生しにくい直床仕様（一部二重床）。天井はリフォームやメンテナンスに優れた二重天井としました。また、床スラブ厚は200mmを確保しています。
柱構造を強く頑丈にするための
帯筋ピッチと50ｍｍかぶり厚
柱に耐力的な粘りを与え、せん断破壊を防ぐために帯筋を短いピッチ（100mm以下）間隔で主筋に巻きつけ（溶接閉鎖型）頑丈な柱構造を実現しました。さらにコンクリートのかぶり厚を建築基準法に定められた寸法を超える50mm（土に接する基礎部分は70mm）を確保しました。
高い構造強度が得られる
ダブル配筋（一部を除く）
外壁（耐震壁）はコンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べて高い構造強度が得られます。
もしもの地震でもスムーズに開閉、
耐震枠付玄関ドア
もしもの地震を想定し、玄関扉と枠の間にクリアランス（隙間）を設け、地震時におけるドア枠や丁番への加重を緩和する耐震枠付玄関ドアを採用。ドア枠に変形が生じても、スムーズに開閉でき、いざという時も安心です。
気になる生活音を軽減する
LL-45等級フローリング
リビング・ダイニングを始め洋室・廊下には遮音性能にも優れたLL-45等級フローリングフロアを採用。気になる生活音を抑え、暮らしの快適性を高めます。
冬暖かく、夏涼しく住環境を快適にする優れた断熱設計
照り返しによる室内の温度上昇を防止するために、外部に面する壁や柱、梁などに断熱性に優れた硬質発泡ウレタンを吹き付け、屋上にはウレタンフォーム等の断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用。また、最下階住戸には、床スラブ下に断熱材を施すことで保温性能を高めました。
住戸内は段差のないフルフラット設計
高齢者やお子様の安全に配慮して、段差のないフラットフロアを採用しました。つまづきによる転倒事故を防ぐだけでなく、家具の移動やお掃除もしやすく快適です。
空間を有効に使えるアウトフレーム設計
アウトフレーム設計の採用により、柱型を室外に出し、部屋は余分な出っ張りの少ないすっきりとした空間に。
「住宅性能評価書」取得マンション
国が定めた第三者機関が、設計図面をもとに住宅性能を評価。「クリスタルエグゼ南堀江」は、安心のライフステージを裏付ける「住宅性能評価書」を取得済です。
まもりすまい保険
新築住宅に関する10年間の瑕疵担保責任に対して、保証金の供託または保険の加入により資力を確保することが「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により定められています。「クリスタルエグゼ南堀江」は、国土交通大臣により指定された「住宅瑕疵担保責任保険法人」と保険契約を締結し、万が一保険期間中に加入業者が倒産等により瑕疵を補修できなくなった場合でも住まいの基本的な耐力性能もしくは防水性能が満たせないときの補修費用は保険金により必要な費用が支払われます。
2000年度以降の物件は主要構造10年保証
2000年4月1日以降に契約された新築住宅は、※引渡しから10年以内に住宅の※主要構造（基礎・基礎杭・壁・柱等）欠陥が発見された場合には、住宅供給者に対して無償修理や賠償金の支払義務（瑕疵担保責任）が法律で義務付けられており、万一の場合にもご安心いただけます。※当該住宅が新築工事請負業者より売主に引き渡された場合には、その引き渡しから10年（ご入居より満10年より短期）となります。※住宅の品質確保の促進に関する法律第88条に定められる「住宅の家構造耐力上主要な部分または雨水の侵入を防止する部分」をいいます。
SECURITY
都市生活をサポートする安心のセキュリティ性能。
防犯カメラ（12台）やモニターをはじめ先進のセキュリティシステムが緊急事態に迅速に対応します。
エントランスホール、EVホール、エレベーターなどに防犯カメラを、1階EVホールには、エレベーター内を24時間監視する液晶カラーモニターを設置しています。
毎日の安全を守る、
オートロックシステム。
エントランス入口はオートロック操作盤とかざすだけで簡単に解除できる非接触キーで解錠もラクラク、キーレスエントリー。
エレベーターセキュリティシステム
エレベーター内の防犯カメラの映像をエレベーターホールに設置したモニターで表示。夜遅くの帰宅などにも安心。防犯性を高めます。
ピッキング対応ディンプルキー
玄関ロックには、耐ピッキング・耐ドリリング性能を高めた差し込む向きが自由なリバーシブルタイプ。
フタ付ドアスコープ（2ヶ所）
外から室内が見えないフタ付ドアスコープ。お子様目線でも覗くことができる低位置にも設置。
防犯性を考えた玄関ダブルロック
玄関錠をハンドルの上下に設けるダブルロックと、バールによる不正解錠を防ぐ切断に強い焼入鋼の鎌付デッド錠を採用。また針金などでサムターンを引っ掛けて回すなどの不正解錠を防ぐ防犯サムターンを装備しました。
24時間、住まいの安全を監視するカラーTVモニター付セキュリティインターホン。
各住戸内のカラーＴＶモニター付セキュリティインターホンにて映像と音声で来訪者を確認し、1階玄関を解錠できるオートロックシステムを採用。また火災時などに管理事務室や警備会社に24時間体制で通報する安心のシステムを導入しています。
万一の火災にも即座に対応する
火災報知器を設置。
キッチンや各居室に24時間、火災を監視する感知器を設置。万一、火災を感知するとただちに警備会社などに通報します。11階はスプリンクラーにて対応しています。
大切な自転車やバイクを守る
オートロック付自動ドアを設置。
非接触キーでスムーズな解錠が可能なオートロック付自動ドア。大切な自転車やバイクを盗難等の被害から守ります。
大阪府防犯モデルマンション登録
「大阪府防犯モデルマンション登録制度」は、（社）大阪府防犯協会連合会が防犯上犯罪に遭いにくい構造、設備の基準を満たしていると認められるマンションを「大阪府防犯モデルマンション」として登録して、マンションにおける防犯環境を整備するとともに、府民の防犯意識の高揚及び犯罪の予防等に資することを目的とした制度です。
HEALTH
健康にも優しく、安全に暮らすために。
最高等級〈Ｆ☆☆☆☆〉規格をクリア、健康面に配慮したシックハウス対策。
ホルムアルデヒドに関する改正建築基準法において最高等級〈Ｆ☆☆☆☆〉規格をクリアした壁紙材と床材を使用しています。また、シックハウス症候群対策として、着色剤や塗料、接着剤にも有害物質がほとんど含まれていないものを採用しています。
24時間新鮮な空気を取り込める換気システム
マンションは気密性が高く、室内の空気循環が著しく損なわれると、ダニやカビの原因をつくったりさらにはシックハウス症候群に陥ったりすることがあります。24時間換気システムは浴室暖房乾燥機を通じて、室内の汚れた空気を自動的に排除し、新鮮な空気を取り込み、住まいの呼吸機能を高める安心の健康システムです。