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masahiko konno
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masahiko konno
@cyborg_zyo
創業4年で年商11億円した自社を上場企業にバイアウト（バイアウト計4社）
外資系上場企業の役員を経て現在はフリーで事業投資や不動産やファンド組成で生活
昨年の個人出来高は7億円ほど。4カ国のデュアルライフ生活
G
旅行,温泉,ホテルマニア,アウトドア
マスコミにIRの黒幕と書かれましたがそうではありません
外資系上場企業の役員を経て現在はフリーで事業投資や不動産やファンド組成で生活
昨年の個人出来高は7億円ほど。4カ国のデュアルライフ生活G
旅行,温泉,ホテルマニア,アウトドア
マスコミにIRの黒幕と書かれましたがそうではありませんmasahiko konnoさんのツイート
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今日、昨日と3つ4つ僕のビジネスモデルをTweetしたけどこの全てが現地で見て調べヒアリングして謄本上げてなど1次情報を元に作り上げている内容。
若い頃にバイヤーなどやってたのも自分の足で情報を稼いでって10代からやってた。
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1次情報が最も大事。
ネットや新聞で見た、人から聞いた。これって2次情報、3次情報以下。自分の足で稼いで情報を取るの一番。
○○さんから聞いたとか多すぎ。成功者の多くは自分の情報源もってるよ。僕も耳にした情報は自分の足と目で確認しに行く。1次情報を持つネットワークに入り込む事が重要。
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返信先: さん
なんかほんとに間違った方向に進んでいますね。減税で経済活性化して富裕層の資産が集まりプラス成長している国も多いのにって思いますね。せめて北海道と沖縄だけ特定の条件満たしたらオフショアにするとかしたらいいのに。
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返信先: さん
ちなみにこのTweetの画像の物件は2世帯住宅で取得金額は100万円ですよ。もろもろ入れて160万円。そしてリノベに350万円で1戸あたり430万円。家賃は1戸で8万円です。
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返信先: さん
大好きなんですよホテルstey。
1泊の仕事でも前乗りして最低でも2泊取って疲れ溜めないようしていますよ。忙しそう見えてもめっちゃゆるく仕事してて週3、4日ほどしか働いてないんです
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不動産を軸とした僕の運用方法を資金調達の仕組みを3パターンTweetしてみました。
一番大切と感じたのはポートフォリオ。円建て資産と外貨建て資産。
海外銀行の金利で安定的に高い利回りもたくさんあるのでレバ効かないけど家賃と銀行金利で年率15%以上は比較的簡単に出せる。
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海外不動産。僕がタイやカンボジア等の不動産を買出したのは2009年頃。当時は円高で3割安で取得して利回10%前後で運用し、銀行で更に利回り高く保有するダブルインカム。キャピタルもデカい。カンボジアのドル建て金利は今でも7.25%。外貨資産でポートフォリオが組めた。アセットアロケーションが大事
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