1Kの間取りとは？ワンルームや1DKとの違いやレイアウトのコツを解説！

一人暮らしに便利な間取りは、どのような種類があるのでしょうか。1Kは、一人暮らしに選ばれることが多い間取りの1つです。

同じように、一人暮らしでよく選ばれている間取りに、ワンルームや1DKがあります。部屋探しをする際は、これらの違いや特徴を知っておくとよいでしょう。

本記事では、1Kとワンルームの違いや、1Kの間取り例を紹介します。レイアウトのコツを参考にして、どの間取りを選ぶか検討してみてください。

一人暮らしの部屋を探していると、1Kの間取りを見かけることがあるでしょう。キッチンと洋室を扉で区切ることができる1Kは、ワンルームとは違った部屋の使い方ができます。ここでは、1Kの間取りのメリット・デメリットや、平均的な部屋の広さを紹介します。

1Kとは、洋室1部屋と扉付きのキッチンがある間取りです。一人暮らし向けの部屋として紹介されることが多く、中にはロフト付きの部屋もあります。また、洋室が広い1Kの場合は、カップルや子供連れで暮らすこともできるでしょう。1Kにはワンルームと異なるメリット・デメリットがあるため、それぞれ説明していきます。

メリットは、キッチンを扉で区切れることです。料理の匂いが部屋に広がるのを防げたり、来客時に扉を閉めたりすることもできます。

また、玄関と室内を扉で区切ると、プライバシーの確保にも繋がるでしょう。キッチンと洋室を区切りたいと感じる方は、1Kがおすすめです。

デメリットは、ワンルームに比べると家賃が高くなることです。扉がある分、家賃が高くなる傾向にあります。場合によっては、扉を閉めると部屋が狭く感じることもあります。ワンルームの間取りと比較して、どちらが住みやすいか検討するとよいでしょう。

1Kの部屋の広さは、平均で5～8畳ほどです。この面積は、浴室・トイレ・キッチンを除いた部屋の広さになります。キッチンの面積は、2畳ほどが目安です。

スペースに限りがあるため、置ける物は限られるでしょう。キッチンを広くしたいときは、1DKや1LDKを検討するのも部屋探しのコツです。

部屋の間取りを決めるときに、重視するポイントは何でしょうか。一人暮らし向けの部屋にも、部屋の大きさやレイアウトによってさまざまな間取りがあります。

1K・1DK・1LDKは広さが異なりますが、どれも一人暮らしに向いた間取りです。ここでは、一人暮らし向けの間取りの違いを説明します。

1Kの住宅は、一見ワンルームと似ているように感じることもあるでしょう。どちらも、一人暮らしの方に向いている点は同じです。ただし、2つの住宅にはわかりやすい違いがあります。一人暮らし向けの部屋を探す際は、1Kとワンルームの違いも知っておくとよいでしょう。

1Kとワンルームの違いは、キッチンと洋室が扉で区切られているかどうかです。ワンルームの場合は、洋室とキッチンが繋がった間取りをしています。一方で、1Kの場合はキッチンに扉が付いており、洋室と別れています。キッチンがどこにあるかは関係なく、仕切りの扉がある場合は1Kです。

次に、1Kと1DKの間取りについて説明します。1Kと1DKは、部屋数は同じですが広さが異なります。部屋数は必要ないけれど、1Kよりは収納スペースが広く欲しい、というときにもおすすめなのが1DKの間取りです。築年数が新しくない部屋だと、1Kと同じ価格帯で見つかることもあります。

1DKが1Kよりも広いのは、キッチンがある場所です。一般的に、1Kのキッチンが4.5畳未満なのに対して、1DKのキッチンは4.5畳～8畳ほどといわれています。そのため、キッチンスペースに収納を多く確保したい方や、家電を複数置きたい方に便利でしょう。

同じ部屋数で、さらにスペースを広くした間取りが1LDKです。LDKという言葉は、リビング、ダイニング、キッチンを表しています。ワンルームや1Kは一人暮らしに選ばれることが多い間取りですが、1LDKはカップルの同棲などにも選ばれている間取りです。

1DKよりもさらにキッチンが広いのが、1LDKの特徴です。1LDKになると、キッチンは8畳以上の広さになります。料理をするスペースに余裕ができるため、テーブルと椅子を置いたり、収納を大きくしたりできるでしょう。キッチン周りの活用法は、工夫すると多くのバリエーションがあります。

1Kの間取りを選ぶコツは、キッチンの配置をよく見て決めることです。1Kにはさまざまなキッチンのレイアウトがあり、使い勝手やメリットも異なります。実際に暮らすときの動線をイメージして、暮らしやすい間取りを選ぶとよいでしょう。ここでは、1Kの間取りを5つ紹介します。

玄関の近くにキッチンがある間取りは、1Kに最も多く見られる間取りです。玄関からキッチンを通って、洋室に入る動線になります。またキッチンの近くには、浴室やトイレがあるレイアウトが多いです。玄関に靴箱を設置しておけば、玄関を整理できるでしょう。

洋室が浴室や洗面所と区切られているため、来客を招きやすい間取りになっています。洋室の快適な空間がありつつ、浴室などはプライバシーが確保されるため、来客を泊めることもできます。浴室とトイレが別になっている間取りを選べば、さらに便利になるでしょう。

玄関側にキッチンや浴室、トイレが配置されており、奥の洋室にロフトが付いている間取りです。ロフトは、収納スペースや、就寝場所として使うことができます。気を付けたいのは、就寝場所に使うときの気温です。夏の季節はロフトの気温が高くなる可能性もあり、就寝場所に向いていないことがあります。

ロフト付きの1Kは、価格の安いアパートに多い間取りです。一人暮らし向けの間取りで、キッチンや浴室は広くないため、家電を多く置かない方や料理にこだわらない方におすすめです。中には、洗濯機の置き場所がない間取りもあるため、その場合は近所のコインランドリーを使うことになります。

玄関を入って、左右にキッチンと洋室がある間取りです。このタイプは比較的めずらしく、部屋の形が特殊な場合に作られる間取りです。

キッチンと洋室が離れているメリットは、来客時にキッチンを見せなくてよい点が挙げられます。ただし、他の間取りに比べて廊下の面積が広いため、洋室が狭くなることもあるでしょう。

キッチンが玄関側ではなく、洋室に隣接して配置されている間取りもあります。来客時は、キッチンを通らずに洋室へ直接入れるメリットがあります。

ただし、玄関からキッチンまで距離があると、買った物を冷蔵庫にしまうときなどは不便です。部屋のレイアウトを決めるときは、玄関からキッチンまでの動線も考えるのがコツです。

玄関から洋室が近い間取りでは、玄関扉の素材が重要になります。遮音性や断熱性の低い扉の場合、音が外に漏れたり、冬場に部屋が寒くなったりとデメリットが多いです。玄関扉の断熱性が上がると、エアコンの電気代を節約することにも繋がるでしょう。

洋室の横に、キッチンが単独で付いている間取りもあります。キッチンの扉を開けておけば、洋室にいる人とコミュニケーションを取りながら料理ができます。また、キッチンの扉をしめて、洋室を区切って使うこともできるでしょう。こういった間取りは、郊外や地方の住宅に多い傾向です。

35㎡のゆとりがある間取りは、カップルや子供がいる家族にも暮らしやすい部屋です。小さな子供がいる場合は、子供の様子を見ながらキッチンで料理ができるので便利でしょう。トイレや浴室を玄関側にまとめて設置すると、動線がスムーズになります。

1Kは洋室とキッチンの間に扉がある間取りです。キッチンに扉があるメリットは、匂いが部屋に広がらないことや、来客時に部屋を区切れることです。

キッチンのレイアウトは部屋によって異なるので、好みの間取りを探してみましょう。暮らしやすい部屋を選ぶコツは、動線を意識することです。

主に一人暮らしで選ばれることが多い1Kですが、広い間取りの場合は家族連れにも適しています。間取りの選び方を把握して、快適に暮らせる新居を見つけましょう。

賃貸で暮らすメリットは、なんといっても飽きたり嫌になったりしたらすぐに引っ越せることですよね。
転勤・転職、結婚などのライフイベントが考えられますが、何かあっても賃貸なら簡単に引っ越せます。

引っ越しが手軽な賃貸ですが、デメリットもあります。

ほとんどの物件で2年に1回の更新料が発生します。賃貸だと気軽に引っ越せるのがメリットですが、その分引っ越し費用も相当な金額になるでしょう。

また、若い世代の方は気にしないかもしれませんが、高齢者になると家を借りることが難しくなるとも言われます。

なにより、いつまでたっても家賃を払い続ける、このサイクルから抜け出せないのは賃貸で暮らす最大のデメリットです。

賃貸だと、毎月支払う家賃は当然一生返ってきません。
しかし、購入の場合は支払うお金はローンの返済にあたるため、自分の資産へ変わります。

また賃貸と違い持ち家は自分が所有するものですから、間取り変更など将来のリフォームも自由です。

さらに住宅購入は経済を活性化させる効果があるため、国の経済対策の一環として手厚くもてなされている部分も見逃せません。住宅ローン控除やすまい給付金、各種税金の軽減措置などが豊富です。

また、住宅ローンを完済すれば老後の住居費の負担が抑えられますし不要になれば売却や貸し出すことも可能です。

よくデメリットとして挙げられているのが引っ越しが気軽にできないことです。

しかし、ライフスタイルが多様化し変化が激しい現代でも、購入した物件であれば売ることも貸すこともできるので、住まいもフレキシブルに変えることが出来ます。

実は20代や30代でのマンション購入が主流化してきています。

毎月誰かに家賃を払い続けるよりは家賃と変わらない支払いでローンを組み、
自分の家を資産として所有したいという人は少なくないのです。

“35年もローンを払い続けなきゃいけない”
“引っ越ししづらくなる”

それは時代とともに変わってきています。

購入することで物件そのものがあなたの「資産」なので、ローン返済中に住み替える場合でも売りに出して“売却益"によって完済することも貸しに出して家賃収入をローン返済にあてることもできるのです。

このように様々な方法であなたのライフスタイルの変化に合わせて住み替えることが可能なのです。

このようにあなたのライフスタイルの変化に合わせて住み替えも考慮した上で、ieyasuでは資産価値の高い物件をご紹介させていただきます。

 
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