ヤシマ工業(株)

■壊さないことへの挑戦
スクラップ・アンド・ビルドという言葉を聞いたことはあるでしょうか。
これまで日本では「建物は40～50年経ったら壊して新しいものを建てる」といういわゆる「スクラップ＆ビルド」 という考え方が主流でした。
しかしマンションなどの鉄筋コンクリート建造物は手入れ次第で100年以上は持つと言われています。潜在寿命を引き出せば次の世代やその次の世代まで引き継げるのです。
定期的な大規模修繕工事と、建物を進化させるリノベーション工事で、新築以上の価値を持つ建物に再生する。これが私たちの仕事です。

■年月が経つほどに魅力が増すヴィンテージ・マンション
古い建物は価値がない。日本ではそう思われがちですが、欧米では「年数が経過するほど魅力が増す」という考え方があります。海外の街並みを美しいと思ったことはありませんか。これは長い年月をかけ緑を育てたり、適切な修繕（大規模修繕）を行ったり、きちんとしたルールの下で住民同士が協力しあうことで丁寧に手入れをして建物を何世代にもわたって使用しています。
これは日本でも同じことが出来るはずです。オリジナルな個性はそのままに、時代にあわせた装いを施せば、建物は活き活きと生まれ変わります。そして歴史を重ね、街と調和し、そこにあり続けてきたという事実そのものが価値となる。私たちはそんなヴィンテージ・マンションづくりを支援しています。時代の流れに伴う価値観の変化を先読みし、先駆者として少しずつ世の中に広めているのです。

■これからの街とあるべき姿
これからの「まちづくり」には必ず魅力的な住宅インフラが必要なのです。特に高齢化社会においては「住む魅力」が若い世代の流入を促し、活気のある街をつくる上で非常に重要になります。壊すのではなく、今まであったものを引き継ぎながらもっと魅力的にしていく、という街づくりが今後主流になるでしょう。その意味で、マンションの魅力づくりをお手伝いすることが街づくりにもきっと役に立つのではないか、そんな思いから「壊さない街づくり」を提案しています。

• 1804年(文化元年)
  • 下総の国出身、初代文治郎によって、江戸・本所業平に柿渋問屋「下文」を創業。 江戸時代、広範な用途としての「柿渋」を、膳・椀・家具・漆器・和紙・合羽・染型紙・小間物類など、生活用品の下地塗材、建築家屋の内外装塗材、醤油樽・漁網の防腐処理剤として、卸販売業を開業。
    
• 1905年（明治38年）
  • 漆塗の国内普及による輸入の増大と、国産塗料の製造とともに、三代目裕太郎の代にて、 柿渋・漆・塗料販売を専業として「下文商店」と改称。
• 1929年（昭和4年）
  • 四代目房治郎の代にて「下文塗料店」と改称。店舗営業を白髭橋際、向島区寺島町に移転。
• 1945年（昭和20年）
  • 東京大空襲にて店舗施設を焼失、営業を中断。
• 1949年（昭和24年）
  • 「八州商会」と改称、焦土復興の中、神田練塀町にて木工用接着剤、和・洋膠の販売営業を再開。
    
• 1950年（昭和25年）
  • 「八州塗料商会」と改称、塗料材料販売・塗装工事請負を業務として杉並区下高井戸にて営業を開始。
• 1955年（昭和30年）
  • 「ヤシマペイント工業(有)」と組織変更し、業務内容を充実。
• 1960年（昭和35年）
  • 「ヤシマペイント工業(株)」と組織変更し、セメント系ウォーターペイント「ヤシマコート」を製造販売、東京都営簡易耐火構造住宅・外装化粧用防水セメント建材の責任施工指定を受ける。
• 1964年(昭和39年)
  • 「ヤシマ工業(株)」を設立。業務の拡張とともに、主力営業内容を建築内外装吹付・塗装工事の責任施工とし、 小野田カラーセメント責任施工店に加え、秩父カラーセメント建材責任施工特約代理店となり、 責任施工工事専門会社として公共住宅内外装吹付工事に業績を増大。
• 1977年（昭和52年）
  • コンクリート住宅建材の多様化とともに、建築内外装吹付・塗装・防水専業施工に加え、 コンクリート建造物総合改修専門工事を主力に、リフォーム施工事業部門を併設。
• 1987年（昭和62年）
  • アスベスト事業部を開設。アスベスト撤去システム（特許工法）を開発し、アスベスト工事に本格参入。
• 1989年（平成元年）
  • 建築一式工事及び土木一式工事の認可を機に、総合建設業及び改修工事部門、調査診断部門、アスベスト部門を拡充。
• 1990年（平成2年）
  • 改修工事で培ったノウハウをもとに、総合的な建物環境に対応すべく、環境事業部を拡充。
• 1995年（平成7年）
  • 阪神淡路大震災耐震調査部門を設置。
• 1996年（平成8年）
  • ストックマネジメント（壊さないまちづくり）を会社の理念に設定。
• 1999年（平成11年）
  • 国際標準化機構（ISO）が定める「環境マネジメントシステム規格」ISO14001を取得。
• 2007年（平成19年）
  • 全国アスベスト適正処理協議会の立上げに参画。
• 2008年（平成20年）
  • 省エネ改修及び建物総合診断を拡充。
• 2011年（平成23年）
  • 「マンション100年化計画　価値を守るための18か条」出版。
    
• 2012年（平成24年）
  • 特定非営利活動法人「マンション100年倶楽部」創設。
• 2013年（平成25年）
  • スマートリノベーション事業開始。
• 2015年（平成27年）
  • 建物インスペクション事業開始。
• 2016年（平成28年）
  • 建物再生リノベーション事業開始。
• 2018年（平成30年）
  • 現在の中野本社に移転。