[ariosnaek]

^^
Biar gak OOT, pembahasan ttg pembayaran IPL & air di BSD via OneSmile app saya pindahkan ke thread BSD City ya..

 

[upil.keren]

Tambahan :

Clubhouse :
Setiap cluster di summarecon pasti ada club house dan biayanya yg saya tau sudah include di ipl, jadi semua warga cluster bisa pake clubhousenya, sementara di bsd clubhousenya ada per kawasan, dan klo ga salah ada membercardnya & ada kuota membernya.

Pembangunan cluster :
Summarecon terasa sesak di clusternya karena unit yang hook dibangun rumah, bukan dijual kavling. Jadi dalam 1 cluster semua sekaligus dibangun, ga ada yg dibangun blakangan (mencegah berisik & debu2) kecuali yang emang cluster dibangun bertahap.

Fasilitas kota :
Fasilitas gading serpong hanya berskala kawasan gading serpong saja, cukup untuk penghuni dan area sekitarnya. Sementara bsd, fasilitas bsd berskala besar, bahkan skalanya indonesia.

Shuttle :
Ada FREE shuttle bus yang mengkoneksikan cluster&fasilitas summarecon . Kalau bsd saya ga tau free atau engga, tapi mereka ada juga.


Kalau saya sendiri, lebih memilih summarecon, lingkungan rapi, taman oke, clubhouse ga ribet tinggal jalan kaki, bangunan udh rapi, ga brisik karna ada yg bangun rumah lg, kalau mau beli makan ada di kawasan ini juga ga jauh2.

 

[ariosnaek]

^^
Di BSD shuttle bus internal juga free, yang rencana menerapkan full TOD, integrated dengan zona intermoda. Di thread BSD nanti kapan2 (kalo gak lupa) akan saya post rute2 internal shuttle di BSD.

Eh, tapi info rute & jadwalnya ada lengkap di app OneSmile sih, termasuk jadwal Commuter line.

 

[Shiddiq]

Saya pernah tinggal di summarecon dan bsd, cuman bukan di thomson.
Berikut pengalaman singkat saya

Built quality summarecon jauh lebih bagus, tembok semua rapi dan bocor minimal. Bsd rada jelek menurut saya.
Smrcn instalasi listrik dilabeli jelas, tendon air disiapkan, pembuangan juga sudah disiapkan kalau mampet titik2 buat flush jelas sekali.
Bsd, ya seperti rumah pada umumnya saja, basic.

Lingkungan:
Tanaman smrcn lebih hijau dan variatif dibanding bsd. Rumputnya lebih hijau, dan taman warga juga lebih tertata.

Space:
Bsd masih terasa lapang dan open, smrcn sesek banget, semua space yang ada jadi rumah atau ruko. Cluster2 bsd biasanya masih lebar2. Saya prefer bsd buat lingkungan.

Makanan:
Bsd dikit sekali kecuali di aeon mall dan bsd lama
Smrcn, segala jenis ada. Well dari bsd ke smrcn cuman 15 menit sih.

Land bank:
Bsd masih banyak, total ada 6000 hektar. Masih ada 3000 lagi yg belum dikembangkan.
Smrcn sudah terbatas, ga tau sisanya berapa.
Dari sisi investasi kata orang sih kalau masih banyak cluster baru, harga rumah lama ga naik2. Semua tergantung developernya jual harga cluster baru berapa. Kalau seperti jadeite bsd yg baru dilaunch malah menguntungkan penghuni lama di kawasan depark karena harganya diatas harga pasaran depark.

Security:
Sama2 bagus. Outsourcing smrcn lebih bagus kaena lebih teliti dan suka dibuka bagasi mobil.

Ipl:
Smrcn bayar gampang via klikbca
Bsd mesti via atm, repot bgt.

Overall kalau saya pribadi lebih enjoy di bsd. Perasaan lapang lebih penting dibanding faktor2 yang lain.

Terima kasih buat masukannya, jadi nambah2 sudut pandang baru ..

Hari kemarin niat buat muter2 di summarecon, jalan dari arah bsd entah kenapa singgah ke pemukiman2 bertajuk "village", beberapa village di kunjungin dan entah kenapa walaupun banyak isu miring tentang developer ini sya jatuh hati ama lingkungannya ( lebay mode on ), terasa lebih privat sih sebenrnya dan posisi nya juga berada di tngah2 bsd dan summarecon, jadi kesannya enakk gitu mau ke AEON deket mau ke SMS juga deket itu kata istri sih ( ga mau rugi bgt dia ya -.-" ). Cuman rata2 walopun rumah udah pada jadi lingkungan masih terlihat sepi ya sekitar 50-60% yang di huni, mungkin kebanyakan yang beli ini rumah investor kali ya.

btw, kalo dari sisi pengmbangan mungkin paramount ini susah kali ya karena nyempil di antara bsd ama summarecon, walopun blum tau banyak tapi sedikit interest juga gmn master plan developer ini kedepannya.

Btw, di akhir taun ini bnyak baca berita "cuci gudang" di rumah2 paramount ya, mungkin udah biasa kali ya bnyak promo dan keuntungan lainnya klo akhir taun atau emang rumah nya banyak yang engga laku ? ( sok berpikir keras )

Akhirnya tetep muter juga sih ke summarecon ( muter2 cari makanan sih sbenernya >,<" ), well kalo dari kualitas bangunan memang summarecon ini paling bagus sih menurut pandangan saya

Dan seperti biasa, kalau ada masukan dan saran dari suhu2 yang sudah tau bnyak tentang village ini, really appreciated kalo mau di share plus minus nya di samping informasi2 tentang bsd dan summarecon yg bakal saya tetep keep juga, bgaimanapun ini jadi plan property kedua saya setelah yng pertama sedikit rugi , tapi kalo yng pertama emang niat buat invest sih -.-", dan yng kedua ini emang bner2 pengan cari "home"

Happy Weekend,

 

[Morningpark]

Kawasan illago ya, menteng village, amarillo, fiordini dsb.
Paramount ada kekurangan di built quality. Masalah utamanya Bocoorrr. Pokoknya bocor deh dimana2.
Pembuangan ac bocor, pembuangan air hujan bocor, toilet bocor, tampias hujan bocor.
Berlaku universal dirumahnya, juga di rukonya.

Kalau memang mau dipake tinggal lama sih oke. Persiapkan dana untuk reparasi cukup besar. Kadang mesti sampai bongkar lantai toilet untuk disika ulang seperti saya.
Kalau buat tinggal bentar sih abis ongkos benerinnya. Mending summarecon aja ga pusing.
Keuntungannya, untuk ukuran rumah/tanah yang sama paramount pasti lebih murah.

Ya itu aja.. Siap2 bocorr
Lainnya oke

 

[Andrewillim]

Kemarin ke Sumarecon, mau lihat rumah Symphonia. Oleh marketing dibawa ke rumah contoh Tesla. Model Verdi Symphonia hampir sama dengan Tesla. Penilaian saya utk lokasi Symphonia cukup strategis. Lingkungan kalau dibangun sesuai plan, harusnya bagus.

 

[Morningpark]

Cuci gudang marketing gimmick aja kok.
Tiap berapa bulan beda kata2. Saya yang tinggal daerah sini liatin spanduk promosi silih berganti.
Seperti yg skrg sinarmas pake gimmick pricelock.

 

[Andrewillim]

Itu sebenarnya sttrategi marketing saja, daripada disimpan ya buat promosi utk habiskan stock. 😁😁😁

 

[Andrewillim]

Saya pilih yg Symphonia Verdi, setelah tinjau lokasi Tesla dan Thomson. Katanya lokasi depan Verdi, tanah milik Paramount. Moga2 tidak salah pilih dan hasil bangunan Sumarecon bagus. Dengar dari marketingnya, tahun depan akan ditawarkan cluster baru lagi.

 

[upil.keren]

Office Park @ Scientia Summarecon Serpong
client/ownerPT. Kharisma Intan Properti (Summarecon Agung Group)
site area 20.628 sqm
gross floor area8 5.534 sqm
building height 8-16 storeys

Located in a modern neighborhood with “SCIENTIA” concept of a more education-related and scientific theme, Office Park Scientia Serpong is crafted with healthy environment, conducive for a modern office park by providing green outdoor facilities and better public spaces. Scientia Office Park is offering two types of Strata Office tower and Lease Office Tower. A sunken plaza concept in the middle-court is made as tenant’s collaborative area, to be filled by many cafes and restaurants, and well-constructed with various outdoor spaces to create one extraordinary experience between outdoor and indoor.

source http://www.indomegah.com/?r=site/project&id=3

ini rendering lama scientia business park ato baru lagi ya?

 

[upil.keren]

UMN 2 ( Universitas Multimedia Nusantara )

new rendering

Another development from the existing Universitas Multimedia Nusantara in Serpong, Tangerang. Technopolis Academy & Research Center is situated on 8 hectares of property on jl. Scientia Boulevard, Gading Serpong – Tangerang. Applying a “High Technology and Ecobuilding” concept, consequently an energy-saving method is applied. As a center of academic study and research, this education institution is equipped with dormitory and other facilities, including an auditorium for 1500 people. Compounded with 8 towers of maximum 16 floors, the basement of the academic & research center functioned as the connectinghub between towers alongside parking and ME area. At the very heart of this complex is placed with the other supporting facilities (such as cafes, restaurants etcetera) involving a sunken to basement concept. The dormitories are divided into two types, students dorm and lecturers dorm, all are facilitated with sports gym and swimming pools.

source : http://www.indomegah.com/?r=site/project&id=31

 

[Shinraenzeit]

para suhu2 sekalian, mau tanya nih.... maaf saya nubie disini. saya baca2 ada bbrp yang beli rumah di cluster verdi ya.... adakah yang beli rumah ukuran lebar 6? lalu pernahkah para suhu2 disini meminta perubahan untuk tangga (mirroring tangga aja)? pada saat saya bertanya ke pihak summa kenapa ga boleh ya? thx

lalu sebelumnya saya juga sempat nyari2 rumah di paramount dan bsd... untuk harga dengan ukuran yang sama summarecon itu yang paling mahal, tapi secara layout rumah (untuk ukuran kecil) menurut saya summarecon paling enak. pernah tertarik membeli rumah di samara village dgn ukuran sama spt verdi namun tidak jadi karena penjualnya tidak jadi jual... yang saya tidak tahu berapa IPKL utk verdi ini ya dan brp PBB-nya? Lalu jika tahun dpn akan dibuka cluster baru lagi blum tentu cluster kecil yang dibuka kan? apakah sudah ketauan ukuran brp rmhnya utk tahun dpn?

kemudian menurut suhu2 sekalian bagaimana prospek rumah di verdi jika untuk investasi?

o iy... untuk rumah di symphonia ini masih jauh kan dr sutet walopun kalo menuju lokasi terlihat sutetnya... dibandingkan dengan lavon lbh dekat mana sutetnya ke perumahan?
satu lagi tadi klo ga salah saya sempet baca tanah yang di depan verdi itu punya paramount, itu yang disebelah mana ya?

thx

 

[Andrewillim]

para suhu2 sekalian, mau tanya nih.... maaf saya nubie disini. saya baca2 ada bbrp yang beli rumah di cluster verdi ya.... adakah yang beli rumah ukuran lebar 6? lalu pernahkah para suhu2 disini meminta perubahan untuk tangga (mirroring tangga aja)? pada saat saya bertanya ke pihak summa kenapa ga boleh ya? thx

lalu sebelumnya saya juga sempat nyari2 rumah di paramount dan bsd... untuk harga dengan ukuran yang sama summarecon itu yang paling mahal, tapi secara layout rumah (untuk ukuran kecil) menurut saya summarecon paling enak. pernah tertarik membeli rumah di samara village dgn ukuran sama spt verdi namun tidak jadi karena penjualnya tidak jadi jual... yang saya tidak tahu berapa IPKL utk verdi ini ya dan brp PBB-nya? Lalu jika tahun dpn akan dibuka cluster baru lagi blum tentu cluster kecil yang dibuka kan? apakah sudah ketauan ukuran brp rmhnya utk tahun dpn?

kemudian menurut suhu2 sekalian bagaimana prospek rumah di verdi jika untuk investasi?

o iy... untuk rumah di symphonia ini masih jauh kan dr sutet walopun kalo menuju lokasi terlihat sutetnya... dibandingkan dengan lavon lbh dekat mana sutetnya ke perumahan?
satu lagi tadi klo ga salah saya sempet baca tanah yang di depan verdi itu punya paramount, itu yang disebelah mana ya?

thx

Model rumah sudah ngga bisa diubah, semuanya standar Sumarecon. Saya ambil Verdi yg tipe Chromatic uk. 7 x 12, menurut pendapat saya layout dalam sudah cukup bagus dan sesuai keinginanan. Saya hny sekat lantai 2 jadi 2 kamar. Saya tanyakan ke marketing, semuanya sesuai standard Sumarecon. Bagian depan juga tidak boleh rubah.

 

[Morningpark]

Ga boleh dirubah karena jadi ada potensi kesalahan waktu bangun dan susah quality controlnya.
Sekali bangun ratusan rumah, repot kalau pada minta rubah.

 

[Andrewillim]

Tadi malam nonton di Metrotv, penjualan Symphonia terbilang sukses sesuai yang disampaikan oleh marketing Sumarecon. Tipe Verdi terjual sampai ratusan unit. Antara Verdi dan Vivaldi, yang terjual paling banyak adalah tipe verdi. Infonya pembangunan dimulai bulan Desember 2017. Selesai pembangunan 18 bulan dan bisa serah terima kunci.

 

[Shinraenzeit]

iy para agan2... yg lebar 7 ud enak modelnya... yang lebar 6 itu antara tangga dan pintu kamar bawah aja sbnrnya jadi tempat taro tv-nya tu sempit banget ya... harusnya dibuat seperti yang d lebar 7 (pintu kamar ada di dekat pintu wc sehingga untuk ruang keluarga tembok untuk menaruh tv bisa agak besar)... ini ga rubah tampak depan koq sbnrnya hanya ingin mirroring tangga aja... hehehehehe....

 

[Shinraenzeit]

Tadi malam nonton di Metrotv, penjualan Symphonia terbilang sukses sesuai yang disampaikan oleh marketing Sumarecon. Tipe Verdi terjual sampai ratusan unit. Antara Verdi dan Vivaldi, yang terjual paling banyak adalah tipe verdi. Infonya pembangunan dimulai bulan Desember 2017. Selesai pembangunan 18 bulan dan bisa serah terima kunci.

iy sukses ya yg symphonia ini... semoga ga salah beli ya agan2 sekalian... hehehehe

btw klo untuk invest kira2 gmn ya verdi ini?

 

[Equals]

Tadi malam nonton di Metrotv, penjualan Symphonia terbilang sukses sesuai yang disampaikan oleh marketing Sumarecon. Tipe Verdi terjual sampai ratusan unit. Antara Verdi dan Vivaldi, yang terjual paling banyak adalah tipe verdi. Infonya pembangunan dimulai bulan Desember 2017. Selesai pembangunan 18 bulan dan bisa serah terima kunci.

Mau tanya, kalau disebutkan 18 bulan itu dari mulai pembangunan bulan Desember atau launching (akhir oktober) ya? Thx. Saya kebetulan ada ambil unit juga di verdi ukuran 7x12.

 

[Andrewillim]

Mau tanya, kalau disebutkan 18 bulan itu dari mulai pembangunan bulan Desember atau launching (akhir oktober) ya? Thx. Saya kebetulan ada ambil unit juga di verdi ukuran 7x12.

Saya rasa 18 bulan adalah standar pembangunan rumahnya. Terlalu cepat kita ngeri juga, takut ada masalahnya. Nanti jadi tetangga donk..

 

[Equals]

TANGERANG | Gading Serpong (Summarecon Serpong &amp; Paramount Land)

Saya rasa 18 bulan adalah standar pembangunan rumahnya. Terlalu cepat kita ngeri juga, takut ada masalahnya. Nanti jadi tetangga donk..

Iya, saya setuju. tapi 18 bulan nya terhitung sejak kapan Itu yang saya masih belum jelas.
Iya nih.. om ambil di blok apa?