令和の時代にフラッシュで作られたサイトを利用している不動産会社のホームページはさすがにないとは思いますがインターネット業界では技術的な動きが大きいので古いWEBサイトはアップデートしていくべきだと思います。 とくにGoogleやヤフーといった検索エンジンから無料で集客できるSEO対策を行なうのであればなおさらです。 最近は世の中のネット利用者はスマートフォンが大多数を占めています。そのため読み込み速度が速いホームページを優遇するようにGoogleもヤフーも努力しています。 高速の光回線でネット接続しているパソコンでもページの読み込み速度が遅いと腹立たしいですから4G回線のスマホではさらにわずらわしさを感じるものです。 ですから基本的には不動産ホームページの制作ではやはりページスピードを考慮したものを構築すべきです。気になる方はGoogle PageSpeed Insightsというグーグル

不動産ホームページで最も重要なのは安心感を醸成することです。 もちろんページ内の説明の分かりやすさもあるのですが、そもそも賃貸は別ですが売買であればやはり担当者と直接、打合せなどすることも多いので、まずは最低限、不安になるような要素をなくすことが重要です。 その上でブランディングもできれば最高です。 不動産業界でのブランディング成功例で最も有名なのはセンチュリー21でしょう。 有名タレントを活用したテレビCMを活用したブランディングで大成功しています。 これ以上の成功例は知りませんし、今後も出てくるとは思えないです。 ただ現実問題としてはセンチュリー21の看板はあっても基本的に各々の不動産会社は独立自営なのでクレームなどは不動産を探している顧客からするとセンチュリー21の本部に来るのは仕方ないでしょう。 また顧客のイメージではコンビニエンスストアのようにセンチュリー21の加盟店は全て同じ商

不動産でDXというと色々あると思います。追客のDXが最も効果的というのはまぎれもない事実です。追客なら物件のメール自動配信やメルマガでのステップメールの配信が有名ですが、電話での追客もありますし、LINEやチャットでの追客などもあります。 色々あるのは事実でどれをDXとして導入するのかについて迷うことも多いと思います。但しそもそも論を展開しますが追客するためにはお客様がいないといけません。お客様との接点は店舗もありますが令和の時代は基本的にはWEBサイトが大事です。 そういう意味で不動産のホームページ制作に対して注力することが不動産でDXするときに真っ先に考えるべきです。 もちろん現状の追客改善でも成果は出ますが、お客様の人数が多ければ多いほど追客のDX効果が目に見えて違ってきます。 よくよく考えてみると1か月に100人しかこないホームページと1万人訪問のホームページでは追客で改善できる効

不動産のホームページではデザインを重視することが多いと思います。もちろん古いデザインのホームページでは厳しいと思いますが、安心感を醸成できるようなある程度のレベルのものであれば問題はないです。 デザインやギミックにお金をかけるのは悪くはないです。 ただ、それはあくまでもホームページを持つものの立場であって不動産に興味関心がある訪問者にとってはホームページはあくまでも情報収集の手段であって豪華さなどはどうでもいいものという可能性は否定できないのが現実です。 もちろん動作が重いなど操作性が悪いのは論外ですが世の中で主流のWEBブラウザーではFlashなどが利用できなくなくなりましたのでデザイン偏重のサイトも不動産のホームページでは少なくなってきている印象です。 一番意識すべきは集客です。 広告費をかけるのも大事ですが集客ならSEO対策は現代では最も需要な集客施策となるでしょう。もちろんSEOは

まずは価格重視で考えるのも悪くはないです。但しSEOができていないホームページやトレンドにマッチしないデザインや操作性が悪いものでも文句は言えないと思います。事実安ければそれでいいという考えの経営者も少なくないです。 でも本当にそうなのでしょうか？ 自社ビジネスでも最低限の価格を維持しないと企業活動を維持できないのは分かるのに取引先は徹底的に買い叩くというのは人としてどうなのか？と思います。 愚痴はこの辺にして不動産ホームページ制作で大事なのはユーザーに快適に利用してもらえることです。 スマホでサクサク軽快に動かすことができるのが最も重要です。検索エンジンのグーグルもスマホファーストを掲げてスマートフォン利用者が使いやすいホームページを優遇していくとのことです。 SEOで集客するのが当たり前ですが、このようにグーグルの方針に従ったトレンドを追うことが大事です。 もちろん広告費が潤沢なのであ

不動産ホームページ制作を一般的なウェブ制作会社に依頼する際にはSEO対策を意識している点について確認をしましょう。 一番良いのはレスポンシブ対応しているかについて聞いてみるといいです。またPC版とスマートフォン版のデザインをどちらをベースにした方が良いのかを聞くのも悪くないです。 PC優先でデザインをしているウェブ制作会社は避けた方が無難です。 なぜなら世の中のサイトの多くはスマートフォンで閲覧されています。特にアルバイト情報サイトなどは90％くらいがスマートフォンで閲覧されています。 不動産のホームページであれば極端な数値ではないですが60％以上はスマートフォン経由と考えて問題ないでしょう。特にウェブ広告を出稿している場合であれば70～80％前後がスマートフォン経由の場合もあります。 この現状を踏まえればPC優先でデザインをしているのは時代遅れも甚だしいと断言できます。きちんと世の中のト

不動産業界でも近年DXの必要性が声高に叫ばれるようになりました。これは不動産業界のみならず多くの業界でも同じでITを活用したデジタルトランスフォーメーション、すなわちDXが推進されているのです。 最も身近なDXはやはりホームページだと思います。 不動産ホームページの制作については多くの方が悩まれている問題だと思います。 ITツールが発達しているので個人でもホームページが簡単に作成できますが、正直見栄えがしょぼくて格好良くないものが仕上がることは良くある話です。もちろんフリーランスで腕がいい人もいますがプロなので特別安くないことも多いです。 ECサイトなどであれば決済関連も含めてCMSと呼ばれるシステム化が進んでいますが、不動産業界であれば物件の取り込みなどもあり素人に任せるというのは厳しいでしょう。 信頼と実績がある不動産業界に特化したホームページ作成会社に依頼する一択です。もちろん価格は

不動産ホームページの制作で最も多いのはデザインや仕様の変更による予算の肥大化です。色々なホームページ制作会社ではコスト削減のためにテンプレートを作成していることが多いです。 最も多いのはCMSのワードプレスのテンプレートサイトです。テンプレートを使うとコスト削減が大幅にできるので比較的安価にホームページ制作が可能です。 ただしワードプレスで作ったサイトはテンプレート化されていますが別のホームページ制作会社に任せる場合はそれを引き継ぐことは基本的にはできません。 ホームページ制作に限らずシステム開発でも同じです。例えば問合せに密接につながりがあるメールフォームですが、サーバーによっては動作しないということは普通にあります。 プログラミング言語で書かれているので何でもできるだろうと考えることが間違っているのです。そうはいっても困るのは事実です。 テンプレート自体の活用はいいのですが安易の考えな

不動産マーケティング戦略と不動産ホームページ制作とは無関係と思われるかもしれません。しかし現実問題としては非常に密接な関係にあると言わざるを得ないのが現状です。 不動産マーケティング戦略ではリアルからネットまで幅広いものがあるのは周知の事実です。もちろん電話や店舗への飛び込みというお客様も皆無になっているわけではありませんが口コミを調べたり、不動産のポータルサイト経由で不動産会社を知ったりするのは今では当たり前なのです。 そう結局は不動産のホームページが最終的な顧客との接点であり、不動産ホームページ制作に予算を投下すべき優先事項というのが結論です。 緻密で大胆な不動産マーケティング戦略を練って実行したとてもお客様の最終的な接点である不動産のホームページが信頼感を得られないものであれば競合他社に顧客を強奪されてしまうことは確実でしょう。 不動産会社は残念ながら無数にあります。 絶対に御社でな

個人でもWEB制作の知識が豊富ではなくてもWordPressやShopifyといたツールを使えば ある程度チープ過ぎない不動産のホームページ制作が可能です。 もう少し手軽にホームページとして使いたいのであれば当ブログでも利用しているAmeba Owndがおすすめです。（宣伝目的ではないですが結果的に宣伝になっているかもしれません。） ブログならアメーバブログがコミュニティもあるので集客面ではおすすめですが公式ホームページならAmeba Owndの方がブログ以外の機能もあって使い勝手の良いサービスです。 知識も必要にはなりますがアメブロよりもSEOの設定できる項目も多いのでSEO対策を重視するならAmeba Owndで開始してみることがいいです。 ただしSEOは時間がかかるので短時間で集客をしたいのであれば先ほども述べましたがコミュニティがあるアメブロがいいです。 ただしブログ限定なのでそれ

ホームページ作成は比較的参入障壁が低いので色々な人が請け負っています。最近は優秀なツールも出てきているので簡単にツールでホームページ作成をする人も増えています。 ただしビジネスとして信頼に耐えうるレベルの不動産ホームページを制作するのであれば当然ですが結構な金額を払う方がいいです。 格安で請け負う素人同然の人はSEO対策ができないことが多いです。もちろんSEOはマーケティングなのでホームページ作成とは連動しません。 それに加えてグーグルアナリティクスやサーチコンソールなどのツールも知らない場合が多いです。これらはデザインとは無関係でマーケティングと連動して分析するツールです。 格安で請け負う相手にそれらを全て背負わせるのは違う気もします。結局は金だろ！という気持ちも分かりますが本来はオプションであるようなものも込み込みで安く作ってくれというのは発注者としては安直な考えでしょう。 物事には適

不動産DXとは不動産分野でのDXということです。DXとはデジタルトランスフォーメーションの略称でIT技術で人々の生活をより良いものへと変革させるという概念のことなので不動産DXとは一般的には不動産会社でのDXということになります。 特に不動産業界では消費者と不動産会社との情報格差が大きいことで利益を得るのが従来のビジネスモデルでした。そんな中で大きな変革の萌芽が見られています。 これは働き方改革の一環でもあり不動産DXを推進することで不動産会社の従業員も満足度が高くなり最終的には顧客満足度を高めるのが不動産DXの神髄であると考えられています。もちろん不動産DXの中核を担う不動産ホームページ制作も重要です。 不動産DXの最終形態としてはLINEなどのチャットツールのやりとりだけで完結してしまうことが理想で究極形態しょう。 但し現実問題として見ず知らずの個人や会社に対して信頼して最低でも数百万

Webコンサルティングを専業としている会社はたくさんありますが、不動産DXでも避けては通れないのが ネットをフル活用して戦略的に施策を実行する必要があります。 もちろん難しいのが1回施策を行なえば よいというものではなくPDCAサイクルで継続的に改善する必要がある点です。 さらにWebコンサルタントの質も色々です。単純に新卒か否かという話もありますがそれ以外にも集客のディレクションが得意でウェブ製作のディレクションは苦手など得意分野は色々あります。 Webコンサルティングとは言いますが、結局は包括的な対策が重要です。 そういう意味では不動産のホームページ制作を専業にしている会社ではWebコンサルティングを 達成することは難しいです。 SEOのような検索エンジン対策は必須ですし、検索連動型広告も大事です。さらにLINEやInstagramといたSNSの運用や SNS広告も重要です。 このよう

不動産のホームページのリニューアルするなら先ずは既存のWEB作成会社に見積りを出してもらってから他社の不動産ホームページ制作会社にも見積もってもらうといいでしょう。 相見積もりを出すことで既存のWEB作成会社にも値引きを促すことにもなりますし、またより良いホームページ制作会社が見つかりコスト削減という目標を達成できる場合もあるでしょう。 但し注意点もあり、ホームページのリニューアルする場合には個人や一人社長のウェブ制作会社は避けた方がいいでしょう。もちろん激安価格で請け負ってもらうことができますが、その分、ウェブ制作技術が十分ではなかったりSEOの知識がないなどリニューアル費用を無駄にしてしまう可能性も高くなります。 ホームページ作成に限らず、適正価格というものは世の中に確実にあります。そういう意味では値切って値切って値切りまくるというのはHP制作会社にも嫌われますし受注した途端に適当な扱

不動産ホームページ制作のこと 不動産会社様の多くが悩んでいるDXについて、そう不動産ホームページ制作のことについて書いていきたいと思います。

不動産ホームページ制作のこと

自家製パンチェッタ @jikapan 敷金取り戻しの話で国交省の原状回復ガイドラインが話題ですが，オススメしても「難しくて長い文章読んでたら鼻血が出ました！」っていつも苦情言われるので，都民以外は完全には対応してないのですが，鼻血の出ない長さの賃貸住宅トラブル防止ガイドラインjuutakuseisaku.metro.tokyo.jp/juutaku_seisak… をどうぞ。 2019-10-09 10:39:22