リースバック？
リースバックとは、マイホームを売却し住み続けることができる方法です。
売却しても誰にも知られず、立退不要で住み慣れた自宅で売却前と変わらない生活ができます。
住宅ローンの残債や年齢に不安があったとしても、大丈夫です。
①マイホームを売却
②買取代金をお渡し
③マイホームを借りる
④家賃を支払う
リースバックなら立退不要です。
こんな方にオススメ
借入債務・返済の
負担を減らしたい
急な出費や月々の支出で
生活費が足りない
お金は必要だが
住み慣れた家にいたい
子どもの転校を避けたい
今の環境を変えたくない
【 about 】
●住宅ローンを完済し、安心して老後を送りたい
●子どもたちに平等に財産を残したい
●早めに相続対策をしておきたい
●一人暮らしなので、早めに資産を整理したい
●短期間でまとまった資金を調達したい
●自宅を売りたいが、近所の目が気になる
買い取り代金は
一括してお支払い
売却後もそのまま
住み続けることが可能
固定資産税など
維持費が不要
将来的に
再度購入することも可能
引越し費用など
一切不要
近所に知られず利用可能
今の状況をスッキリできるかも？
売却後自宅の名義(所有者)が変わる
毎月の家賃が発生する
リースバックについて
| 仕組み | 自宅を売却し、売却代金を一括で受け取る。 売却と同時に賃貸借契約を締結し、毎月家賃を支払う。 |
|---|---|
| 現金受け取り方法 | 一括 |
| 転居 | 不要 |
| 対象物件 | 一戸建て・マンション・事務所・店舗・工場など |
| 所有権（名義） | 購入者名義に変更 |
| 資金使途 | 自由 |
| 年齢 | 制限なし |
| 収入 | 制限なし |
| 固定資産税の納税義務 | なし |
| 家族の同居 | 可能 |
| 住宅ローンの有無 | 抵当権等が設定されていても利用可 ※売買契約時抹消 |
| 担保の設定 | 不要 |
| 契約終了後 | 再度購入可能 |
| ポイント | ・売却して貸借に切り替える ・毎月、家賃を支払う ・適応条件に幅があり、活用しやすい ・住宅ローンが残っていても利用可 |
よく頂く質問
- リースバックをしたことは、近所に知られますか？
- 事業用の不動産もリースバックできますか？
- 買戻しができないのですが、契約期間が終わったら同時に引っ越さないといけませんか？
- 途中で引っ越しはできますか？現状回復費は必要ですか？
- 査定を依頼すると料金がかかりますか？
- 家賃はどのように決まりますか？
- リースバック期間中の費用はどれくらいかかりますか？
- 退去時は現況で出て大丈夫ですか？
リースバックに関してご相談は"総合マネージメントサービス"まで
