さとのはhinosato【積水ハウス】

分譲住宅・土地

来場予約フェア福岡県宗像市日の里５丁目3-141・142（21号地）ほか

区画情報

積水ハウス　全4区

50坪超の土地

積水ハウス　注文用地

号地: 21

土地面積: 177.93 m²（約53.82坪）

土地価格: 1180万円

積水ハウス　注文用地

号地: 42

土地面積: 167.45 m²（約50.65坪）

土地価格: 1240万円

積水ハウス　注文用地

号地: 48

土地面積: 170.02 m²（約51.43坪）

土地価格: 1220万円

積水ハウス　注文用地

号地: 58

土地面積: 170.94 m²（約51.70坪）

土地価格: 1310万円

周辺環境

: 人に自然に開かれた、サトヤマ新生活; 暮らす人たちが中心となって生み出す「さとづくり」です。その象徴となるのが街の真ん中を貫くサトヤマのような雑木林と、コミュニティを創発する64区画の「サトヤマ」住宅。さらには隣接する生活利便施設「ひのさと48」が、様々な交流を形成。穏やかながら刺激に満ちた日々。日の里に新たな暮らしがはじまります。

JR東郷駅: 鹿児島本線の快速電車停車駅。博多駅まで3本（朝7時台）運行し34分～41分で到着します。2021年8月時点

日の里東小学校: 全生徒数280名で新一年生は1クラスの小規模な学校です。2021年８月時点

サニー日の里店: 駅近のスーパーです。年中無休で営業しています。2021年８月時点

宗像ユリックス総合公園: 敷地内には遊具があるわんぱく広場のほかにもゴルフ場・芝生広場・ゆーゆープール・サーキット・アクアドーム等の施設があります。

日の里中学校: 「小中一貫教育」の学校です。「日の里学園」の学園目標を「個の可能性を拓く小中一貫教育の充実」と掲げ、小中学校が一体となって児童・生徒の育成に取り組んでいます。

にしてつストアレガネット東郷: 分譲地から徒歩13分の複合型スーパーマーケットです。
営業時間は9:30～22:00　
衣料館は 9:30～19:00　です。
（2021年8月時点）

西日本シティ銀行: 分譲地から徒歩11分の日の里支店は
窓口09：00～15：00
ATM平日 07:00～23:00
土日祝 08:00～21:00 です。
（2021年8月時点）

大林歯科小児科医院: 分譲地から徒歩4分の歯科医院です。大林歯科小児歯科医院は福岡県宗像市・予防歯科・口腔ケアに力を入れています小児歯科・障害者歯科も行い訪問治療にも対応しています.

宗像医師会病院: 地域のかかりつけ医と連携して治療にあたる紹介型病院です。救急や検診なども行っています。

アクセス/周辺マップ

博多駅まで快速28分

JR東郷駅（鹿児島本線）はJR博多駅まで快速28分。朝7時台は34分～35分で快速は3本運行されています。（2021年8月時点）

高速まで車で17分

広域図

オンラインマップ

印刷画面

現地写真

まちの紹介

サークルテラス

道路から共用地を通って、各敷地につながる作りとなっています。袋小路状で住民以外の車両が通過できないなど、小さな子どもたちに安全なポケットパークのような空間に仕上げています。
■サークルテラス（クルドサック）
車の通り抜けがなく各戸に囲まれた丸い庭は住民どうしの触れ合いやコミュニティの場に。シンボルツリーを植えるなど、ゆとりある街並みとなります。

サトヤマ

共有地であるサトヤマは、深く自然と付き合いながら日々の暮らしを楽しむことができるエリアです。春から夏に咲く花々の美しさ、秋の紅葉などサトヤマ生活を存分に味わうことができるように計画していきます。

おうちの中の空気、きになりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分	宅地（建築条件付）
物件区分	宅地の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号	092-262-6111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号	2都第1号-119
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社　福岡支店

交通	ＪＲ鹿児島本線東郷駅より徒歩15分バス路線「西鉄バス」の「西鉄　第二公団住宅前」停留所から徒歩2分
総区画数	64区画
販売区画数	4区画
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域第一種住居地域
工事の完了予定年月（号地）	2022年2月（21・42・48・58)
主たる設備等の概要	●上水道／宗像地区事務組合●下水道／宗像市●電気／九州電力●ガス／集中プロパンガス（西部ガスエネルギー(株)）
土地面積及び私道負担面積	167.45m²～177.93m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	.00m²
土地価格	1180万円(1区画)～1310万円(1区画)
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日	2022.3.31
次回更新予定日	2022.4.8
その他の重要な事項	●地役権／該当区画の隣接地に対して通行地役権が設定されます。詳しくはお尋ねください。●道路／公道幅員6mアスファルト舗装予定●町内会費／1000円/月●管理組合／「さとのはhinosato団地管理組合法人」を2022年3月に設立●管理組合費／2700円/月●管理組合結成基金／10万円/引渡時一時金●まちなみガイドライン／建物や外構におけるルールがございます。詳しくはお尋ねください●地区計画／日の里東地区計画により建築物等の用途の制限がございます。詳しくはお尋ねください。