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| 仕事内容 | 【企画もできる用地仕入】☆職種未経験の方、歓迎！ 意欲があれば、仕入れから企画開発まで担当できます！分譲戸建住宅やオフィスビルを建てるための用地仕入れをお任せします。しかし仕入れて終わりではありません。 住宅のコンセプトやブランディング、収益不動産のリノベーションのプランニング等もできる環境です。 設計施工を行なうグループ企業も同じオフィスのため、垣根なく意見やアイデアを交換できます。 ≪入社後はどんどん仕入れを学べます≫ 現在、用地仕入担当は3名（20代、30代、40代）。 36歳の部長が中心となって、あなたの教育サポートを行なう予定です。 積極的に仕入れを進めていく方針のため、新人も経験を積む機会が豊富にあります。 【仕事の流れ】 ▼情報収集 不動産仲介会社や金融機関、設計会社や地主さまへの定期的な情報収集活動を行ない、 不動産の動きやオーナーの情報を入手します。 すぐに声をかけてもらえるような人脈を構築することが大切です。 ▼マーケティング 魅力のある不動産が出てきたら、その地域の価格相場や近隣施設、利便性、土地の履歴などを調査。 それをもとに仕入価格を設定し、所有者等と商談を行ないます。 ▼収支を計算して社内プレゼン 大手企業などであればプレゼン会議を開くため時間がかかりますが、当社は社長との距離感が近いので、 スピーディーに決裁をもらえます。 仕入れは戸建住宅用地なら年間150～200戸分、収益不動産は年間50億円程度、行ないます。 ▼企画会議 仕入れた不動産の利益を最大化する方法を考えます。 グループ企業の設計担当など関係各者と会議。 新築・リノベーション・建直し、そのコンセプトや狙い等にも意見を出せます。 ▼完成！ 寂れていた平地がテナントのたくさん入ったオフィスビルになるなど地域の活性化に貢献できることも！ |
|---|---|
| 応募資格 | 【仕入未経験、職種転換、歓迎】 ■不動産業界の実務経験をお持ちの方 ※賃貸仲介・売買などの事業内容、および職種は一切問いません。 ※学歴は高卒以上。要・普通自動車免許（AT限定OK） |
| 募集背景 | 不動産業界の経験を活かしてキャリアチェンジしたい方、歓迎！ グループの創設から36年、自社グル―プで連携して、戸建住宅やオフィスビルなどあらゆる不動産の開発を行なってきました。開発した収益不動産は自社で運用することが多く、安定収益を得て業績を伸長させています。今後も自社で運用する収益不動産を増やしていくため、積極的に仕入れを行なっていく方針です。それに伴い用地仕入メンバーを増員することにしました。 |
| 雇用形態 | 正社員 ※試用期間が3ヶ月あります。その間の給与・待遇は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
大阪支店／大阪市平野区長吉長原1-12-18
※U・Iターン歓迎！転勤はありません。車通勤OK！ 交通
大阪市営地下鉄谷町線「出戸駅」「長原駅」より徒歩8分
※最寄駅は天王寺駅から電車で14分程。 |
| 勤務時間 | 9：20～19：30（実働8時間） |
| 給与 |
■月給27万円以上＋賞与年2回 ※あくまで最低給与額です。経験・年齢を考慮して優遇します。 |
| 休日休暇 | ■週休制（毎週日曜日） ■年末年始休暇（7日間）、夏季休暇（4日間） ■GW休暇、慶弔休暇、有給休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（5月）、賞与年2回（7月・12月） ■交通費全額支給 ■雇用保険・健康保険・厚生年金 ■資格手当（宅地建物取引主任者資格／月1万円） ■退職金制度、保養所、社員旅行 |
| 会社名 | 株式会社辰己建物総合管理 |
|---|---|
| 設立 | 1993年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 辰己 和通 |
| 資本金 | 9800万円 |
| 従業員数 | グループ計／30名（2018年1月現在） ※単体15名（2018年1月現在） |
| 売上高 | 21億1900万円（2017年12月期実績） 20億2700万円（2016年12月期実績） 17億2900万円（2015年12月期実績） |
| 事業内容 | ■不動産賃貸事業 ■不動産流動化事業再生コンサル事業 ■その他業務 |
| 事業所 | 本社／大阪府大阪市平野区長吉長原1-12-18 東京支社／東京都中央区八丁堀4-1-3 宝町TATSUMIビル4F 東京支店／東京都目黒区自由が丘2-13-2 |
| 関連会社 | 西日本住宅株式会社、株式会社大阪土地建物、辰己工務店株式会社、株式会社梅新京橋不動産 |
| 企業ホームページ | http://www.tatsumi-g.jp |
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