賃料：

159万7,926円

面積：

218.28㎡

まず最初に。写真の内装はすべて撤去され、スケルトンの状態でお引渡しになる物件になるため、写真の内装のイメージはすべて無視して、箱としてのポテンシャルを想像しながら続きをお読みください。

新宿御苑の一列目というだけでも希少ですが、今回募集する部屋は昭和59年の新築当時、オーナーさんが8階の御苑側の部屋を一列まとめて購入されたことで、御苑を約20mの間口からパノラマビューで眺める素晴らしい景色を手に入れたというもの。

分譲当時のオーナーさんが、その後ずっと今までお住まいで、なんと38年振りに募集に出たという、なかなかのレアもの。車でいえば、2桁ナンバーのワンオーナー車ってやつです。

今までいろんな物件を見てきていますが、都心の物件でこれだけあっぱれな景色を眺められる物件は、他に記憶がありません。日本庭園をこんな角度から一望できるなんて、どこかの殿にでもなった気分になる眺望です。

写真の内装は分譲時からのものなので、すべて撤去してスケルトン状態でのお引渡しとなるため、トイレやエアコンなどもすべて借主負担で改装をしていただきます。

なにしろ面積が広いので、どんな内装にされるにせよ数千万円の内装費用は必要になると思います。賃貸物件でそれだけの投資をするのはハードルが高いかもしれませんが、その価値がある空間がここなら作れそうな、夢も感じます。

住居にされるか事務所にされるか、あるいはクリニックなど、マンションの管理規約で許される範囲で、その他の用途で使うことも可能です。玄関ドアも複数あるので様々な使い方ができそうですが、あくまでも分譲マンションなので、飲食店舗などは不可となります。

プロ野球において、10年に1人の逸材は、実際には平均で3年に1人輩出されているそうですが、この部屋の募集は本当に38年振りのチャンスです。

物件を借りるつもりなんて全然なかった方も、どうしても手に入れたい衝動を覚えてしまったのであれば、それはご縁なのかもしれません。可能性に蓋をせず、ぜひ一度現地を見に行きましょう。