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また私は法律は好きですが、普段は勉強と指導法と筋トレのツイートばかりですので、あまりご参考にならないかと思います！
これでしばらく不動産に関してつぶやくのも最後にします。私は英検の勉強と過去問研究がしたいのであります。
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国語・英語講師 山下翔平
国語・英語講師 山下翔平
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国語・英語講師 山下翔平
@ShoheiYamashita
国語と英語を教えているにわか筋トレマンです。英語はまだひよこちゃんです。大きな人生を歩んでいきたいと思っています。エビデンスが好き。西南学院高校→早稲田大学法学部卒。成増塾／スタディサプリ
TokyoJoined October 2014
国語・英語講師 山下翔平’s Tweets
私は条文と判例法理に基づいて主張しているので、「商慣習ｶﾞｰ」「判例解釈ｶﾞｰ」などと理由もなく主張しても、そもそも議論にならない。
反論も具体的な条文と判例法理は最低限触れるのが当たり前である。その意味で、管理ﾏﾝはしっかりされていてプロ意識を感じた。その他は（略）
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まぁ業者の方は、ご自身の発言で「仲介手数料1カ月を取るのは適切だ」ということを広められたらよいのではないでしょうか。
私はあくまで一消費者としての発言を行います。ネットはそもそも存在する情報に対して、それを信じるか否かの判断とそのリスクは常に利用者側にゆだねられている媒体です。
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通知をフォロワーの方だけに絞ったら一気に通知が少なくなった。私のTwitter生活に平穏が訪れた。
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ただネットの悪口というのはすぐ慣れるな。麻雀で役満振り込んだ後に煽られまくるという苦行に耐え続けた学生生活がここにきて活きている。
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業者の不利益は消費者の利益。みなさん無駄な出費を抑えて賢い消費者になりましょう！
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今年は花粉が例年より少ない気がする（希望的観測）
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昨日からの議論をまとめると、要するに「仲介手数料は法律の範囲内で収めたい」という法律に準拠した主張と、「不動産取引の都合上それだと困る」という主張の対立である。
専門家の意見は所詮「意見」であってエビデンスではない。数々の判例がエビデンスとして私の主張を支えてくれている。
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私は「この人はプロやなぁ」と思った人しかフォローしていないので、TLにはいつもプロフェッショナルの気品が漂っている。
その品格漂うTLと対照的に怒涛に流れる通知欄が、絶妙なコントラストを醸し出している。
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ツイッタランドで遊び過ぎた&筋トレして疲れたので、私はそろそろ寝るのであります。フォロワーの皆さまよい夢を。
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とりあえず通知が鬼のように流れて基本対応できないので、不動産関係の相談は他の方にお願いします。私は予備校講師なのであります。（直接の生徒以外は勉強関係の質問も規約上答えられないのですが）
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交渉しすぎると審査の時に不利に扱われるぞ！というご指摘を多くいただきました（私はこの主張して一度も審査に落ちたことありませんが）
審査に落ちるリスクを重視されるなら、大学生協が提供している不動産が、仲介手数料0物件が多いのでそちらをご利用されるのが良いかと思います！
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とりあえず今日も筋トレに行って来よう。今までベンチのフォームでは腰をそりがちだったので、胸をそれるようにフォームを改善中なのであります。
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不動産の話もいいけど、個人的には今年の旧帝&早慶の過去問検討がしたい。
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おそらく業界人なんだろうけど、「法律の範囲を超えた仲介手数料でも払うべきだ」と主張する人は、「法治国家」の意味をもう一度勉強しなおしてから主張した方がいいんじゃないかな。
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人々の議論を呼び起こすネタを提供する。それこそが知性主義者の態度である。
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昨日の不動産のツイートがバズっててびっくり。入る業界を間違えたか( ﾟДﾟ)
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今日は杉本先生、史上最強の英語コロケーション先生、Stephanie先生とオンラインでミーティングでした。とても楽しかったです！
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上半期はおそらく1週間のうち5日くらいはやるべきことが多いので、Twitterは週に2回くらいつぶやく感じになりそうであります。
Twitter廃人への道は長く険しい。
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おおついに！賀一先生早稲田ご卒業おめでとうございます！
Quote Tweet
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伊藤賀一（がいち/日本一生徒数の多い社会講師・49歳早大生・文筆家・プロレスリングアナ・ラジオPN
@itougaichi
·
伊藤賀一49ちゃい。ついに早稲田大学教育学部卒業決定。
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英語教材は最近１講につき
調べるのに3時間、構想に1時間、執筆に3時間くらいかかっている。まぁ実力がないので仕方がない。
ただ、調べるながら手書きで自分の理解を書き残すようになってから、相当自分の中で頭が整理できている気がしてる。
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そのための国語教材を作るのは膨大な時間がかかりそうだけど、とても楽しそう。
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国語に関しては、もう「入試問題が題材」というのが古くなってきているのかもしれません。
読解力の定義を「未知の内容でも文字情報のみから概要を把握すること」とするなら、入試問題はどうしても選抜のための試験なので、「差をつけること」、「解く」ことに偏り過ぎている印象が個人的にはあります
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ちなみに火災保険料の2年で20,000円もバカ高いので、こちらも「火災保険は自分で選びます」といえばあっという間に値切れます。
みんな騙されないように気を付けましょう！
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私も内見までさせてもらった不動産業者に見積もりを出してもらいましたが、そこにはしっかり「家賃1か月分の仲介手数料」の見積もりが載ってました。そこで、
「えっ？宅地建物取引業法第46条で0.54カ月以上は取ってはいけませんよね？」といったところ、すぐに仲介手数料は0.5か月分に下がりました。
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本日引越し先の不動産契約を結びました。
大学入学を機に一人暮らしをする方も多いと思います。その際に不動産仲介業者に払う「仲介手数料」は多くの場合1か月分と記載がありますが、実は「0.54か月分以上は借り手の同意がなければ取ってはならない」という法律があるので、ほぼ100％値切れます。
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仕事忙しすぎにつき、お役立ち情報は水曜日に呟く予定です。すみません( ﾟДﾟ)
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前期試験を終えた受験生のみなさんお疲れさまでした。揺れ動く心情もあったでしょうが、どんな状況でも自身の課題に最後まで取り組み切った方々を尊敬しています。
大学入学を機に一人暮らしを始める方も多いでしょうから、明日はそういった方にお役立ていただける情報をつぶやきます。
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やはり色々もやもやしているときには筋トレで汗を流し、お風呂で温まるのがいいよね。
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反戦の声は無力ではない。微力ではあるが、決して無力ではない。プーチンはこの微力な声が継続し大きなうねりとなることを何よりも恐れてるはずだ。
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私の祖母は3日前に亡くなりました。老衰で穏やかな最後でしたが、それでも家族は深い悲しみに包まれました。
武力で家族の命が奪われればそれこそ絶望しかない。
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ロシア国内にも善意の人が数多くいることが救いとなることを祈ります。
youtube.com
「私たちの戦争ではない」、「世界に憎まれてしまう」 戦争に反対するロシア人の声
ロシア軍が24日に隣国ウクライナを侵攻し、ウラジーミル・プーチン大統領はロシアを妨げようとする者には「直ちに」、「歴史上経験したことのないような結果」をもたらすと警告した。国営メディアはこぞって、侵攻を支持した。一方で、同日夜にはモスクワなど国内各地で反戦デモが相次いだ。今や数少ない独立系新聞の編集長でノーベル平...
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まだ正確な理解には程遠いけど、英語やっといてよかったのは、海外ニュースを少なくとも「聞こう」と思えること
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私は「伸びる」瞬間を楽しいと感じてしまうので、教育業界に骨をうずめるしかないかな思っている。
感性は他者と共有できるものではないし。
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とりあえず北大の入試は現状予定通りに行われるみたい。
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なんかリビングの電気が勝手に豆電球になってしまって作業がしにくいのであります。もうすぐ引っ越しだから、朝日と共に起床日没とともに就寝生活にしてごまかしていきたい。
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私はパト先生の優勝を確信していたので英語講師オーディションの結果は残念でしたが、関先生も「趣味としては満点」と仰っていました。つまり、パト先生の天才的エンターテイナーとしての才能が公に認められたということです。
まだまだ勝負はこれからであります。
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英検の日程を1週間勘違いしててほんとはもっと短かった。ヤバいで～。
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