融資手数料型ご利用で 2022年3月にお借り入れの場合
![ネットで仮審査申し込み](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="745" height="112"><rect fill-opacity="0"/></svg>)
【住宅ローン 家計応援プランをご利用いただけるお客さま】 次のいずれかの条件を満たされるお客さま
① 原則としてお借り入れまでに、三井住友信託ダイレクトの利用申込をされる方（入会金・年会費は無料です。）
② 原則としてお借り入れまでに、お借入金ご返済用口座を給与振込口座に指定される方
新たに住宅ローンをご契約いただくお客さまやご家族さまが、当社所定のお取引をお申し込みいただくと、住宅ローンの金利を最大年0.03%引き下げいたします。
以下の金利は、2021年10月1日（金）から2022年3月31日（木）までにお借り入れの仮申込または本申込の受け付けが完了し、2023年4月28日（金）（新築マンション購入の場合は2025年4月30日（水））までお借り入れされるお客さまに適用します。
上記申込期間後の取り扱いについては、2022年3月下旬以降にお問い合わせください。
（複数のプランをご利用いただいても年0.04％以上の引き下げとはなりません。あらかじめご了承ください。）
お客さまのニーズにあわせたおトクなプランもご用意！
多彩な金利コース
2022年3月1日現在
（１）融資手数料型
住宅ローンお借入時に、融資手数料（お借入金額の2.20%(税込み））をお支払いいただきます。
（保証料は当社負担です。お客さまの負担はありません。保証取扱手数料もかかりません。）
※繰上返済した場合でも融資手数料の返戻はありません。
①全期間一定金利引下げ ～お借入期間中、引下幅が一定の金利引き下げ～
変動金利コース
適用金利
（店頭表示金利 年2.475%）
店頭表示金利から年▲1.48%～年▲2.03%
（全期間年▲1.45%～年▲2.00%と
家計応援プラン最大年▲0.03%ご利用の場合）
②当初期間金利引下げ ～お借入当初の引下幅が大きい金利引き下げ～
固定金利コース10年
適用金利
（店頭表示金利 年3.05%）
店頭表示金利から年▲2.08%～年▲2.38%＊
（当初期間年▲2.05%～年▲2.35%と
家計応援プラン最大年▲0.03%ご利用の場合）
固定金利コース30年
適用金利
（店頭表示金利 年4.05%）
店頭表示金利から年▲2.63%～年▲2.93%＊
（当初期間年▲2.60%～年▲2.90%と
家計応援プラン最大年▲0.03%ご利用の場合）
＊当初特約期間終了後は、残りのお借入全期間について、変動・固定各金利コースの店頭表示金利から年1.18%～年1.48%引き下げいたします。
（２）保証料型
住宅ローンお借り入れにあたって、保証取扱手数料（33,000円（税込み））および保証料（「一括前払い方式」（例：お借入期間35年、お借入金額1,000万円で元利均等返済の場合=206,110円）、または「金利上乗せ方式」（お借入利率を年0.2%上乗せ）のいずれかを選択。）がかかります。
①全期間一定金利引下げ ～お借入期間中、引下幅が一定の金利引き下げ～
変動金利コース
適用金利
（店頭表示金利 年2.475%）
店頭表示金利から年▲1.43%～年▲1.98%
（全期間年▲1.40%～年▲1.95%と
家計応援プラン最大年▲0.03%ご利用の場合）
②当初期間金利引下げ ～お借入当初の引下幅が大きい金利引き下げ～
固定金利コース10年
適用金利
（店頭表示金利 年3.05%）
店頭表示金利から年▲2.03%～年▲2.33%＊
（当初期間年▲2.00%～年▲2.30%と
家計応援プラン最大年▲0.03%ご利用の場合）
固定金利コース30年
適用金利
（店頭表示金利 年4.05%）
店頭表示金利から年▲2.58%～年▲2.88%＊
（当初期間年▲2.55%～年▲2.85%と
家計応援プラン最大年▲0.03%ご利用の場合）
＊当初特約期間終了後は、残りのお借入全期間について、変動・固定各金利コースの店頭表示金利から年1.13%～年1.43%引き下げいたします。
・店頭表示金利は毎月見直します。上記金利は 2022年3月1日（火）から2022年3月31日（木）までに、実際にお借り入れされた場合の金利です。お借入金利はお申込時ではなく実際にお借り入れされた日の適用金利となります。お借入時に（1）融資手数料型または（2）保証料型のいずれかを選択していただきます（お借入期間中に変更することはできません）。
・引き下げ金利は当社所定の審査基準に基づき決定いたします。
【金利引下条件】以下①～③の条件をすべて満たすお客さまが対象となります。
- ①2021年10月1日（金）から2022年3月31日（木）までにお借り入れの仮申込または本申込の受け付けが完了し、2023年4月28日（金）（新築マンション購入の場合は2025年4月30日（水））までにお借り入れされたお客さま
- ②原則としてご契約日の前日までに、住宅ローンご契約にかかるご説明動画「どこでもローンガイド」の視聴を完了されたお客さま（「どこでもローンガイド」については、仮審査完了以降に個別にご案内いたします。）
- ③原則としてお借り入れまでに、次のいずれかを満たすお客さま
- （1）三井住友信託ダイレクトの利用をお申し込み（入会金・年会費は無料です。）
- （2）お借入金ご返済用口座を給与振込口座に指定
※上記申込期間後の取り扱いについては、2022年3月下旬以降にお問い合わせください。
三井住友信託銀行の
住宅ローンならではのうれしいサービス
一部繰上返済は
手数料無料！インターネットバンキングなら手数料無料で、期間変更および返済額変更の一部繰上返済が手軽にできます。
子育てを応援
出産時、お子さまの成長時に
金利優遇！「子育てサポートサービス ＜ジュニさぽ＞」は住宅ローンに付随する子育て世代を応援するサービスです。出産時、お子さまが6歳、15歳になられた時の金利優遇と出産後にご活用いただけるクーポンをご用意しています。
ご夫婦・親子で
保証取扱手数料が１件分！ご夫婦または親子でお申し込みいただいた場合、通常2件分（66,000円（税込み））の保証取扱手数料を1件分（33,000円（税込み））のみとさせていただきます。
新生活を応援
おトクなクーポン！
住宅ローンの新規ご契約をいただいたお客さまに、暮らしに役立つうれしいクーポンをセットでさしあげます。
手数料無料で
ラクラク入金！返済用資金は、全国のゆうちょ銀行、コンビニATMからラクラク入金（手数料無料）
住宅ローンにあわせて
ご家族のライフプランも
ご相談いただけます
共働き夫婦ふたりで住宅ローンを組みたい。
注意点はありますか？![](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="49" height="30"><rect fill-opacity="0"/></svg>)
![行員イメージ](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="234" height="234"><rect fill-opacity="0"/></svg>)
お二人で住宅ローンをご利用になると、抵当権設定登記費用など諸費用が増えることがあります。またもしご出産をお考えなら、奥さまの休業中の収入減も考慮して返済計画を立てるとよいでしょう。当社では、ご夫婦ふたりで通常２件分の保証取扱手数料を１件分（33,000円（税込み））のみとさせていただきます。また、子育て世代を応援するサービスとして、出産時、お子さまの成長時の金利優遇と出産後にご活用いただけるクーポンのある「子育てサポートサービス ＜ジュニさぽ＞」もご用意しています。
![](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="40" height="33"><rect fill-opacity="0"/></svg>)
住宅ローンを返済しながら
子どもの教育費もちゃんと用意したいです。
返済計画を考えるときは、ぜひ家計の見直しも同時に行いましょう。
教育費の準備には、コツコツ積み立てのできるジュニアＮＩＳＡ口座はいかがでしょうか。
ジュニアＮＩＳＡ口座を開設いただくと、住宅ローンの金利がおトクになる「住宅ローン 家計応援プラン」もご用意しています。
「お申し込み」から「お借り入れ」までの流れ
仮審査お申し込み
当社住宅ローンの正式申込前に、仮審査申込を承ります。
仮審査をインターネットでお申し込みいただける「ネット仮審査申込サービス」もございます。
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当社よりご連絡
ネット仮審査の場合、ご入力いただきました内容で審査いたします。
ローン正式お申し込み
申込書類一式ご提出
ローン申込審査
ご融資決定
ローンご契約
契約書一式調印
ローンお借り入れ
（お借入資金ご入金）お借り入れ日の金利が適用されます。
・お借入条件などローンの詳細はこちらをご覧ください。
- ※詳しい商品内容につきましては、店頭に説明書をご用意しております。
- ※店頭またはホームページで具体的な返済額の試算ができます。
- ※ローンのご利用は当社本・支店所在地近隣にお住まいの方で、所定の資格・要件を満たす方に限らせていただきます。