![新昭和の不動産](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="289" height="38"><rect fill-opacity="0"/></svg>){kind=small}
小学校・中学校・公園が徒歩5分圏内の好立地！
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- JR京葉線「検見川浜」駅
- 徒歩約10分（約770m）
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- 千葉市立磯辺小学校
- 徒歩約5分（約385m）
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- イオンスタイル検見川浜店
- 徒歩約13分（約980m）
暮らしやすさと豊かな自然に包まれた憩いのスポット
自然に包まれた公園や学校、病院、大型ショッピング施設まで
利便性と快適性に富んだ暮らしを叶える、
安心・安全な環境に恵まれたベイエリアの街です。
Information
区画図／現地案内図
- 先着順申込受付中！
- 第1期／5区画
第2期／4区画
第3期／2区画
- 土地販売価格
- 3,400万円～3,840万円
- 土地面積
- 42.40坪～48.36坪
光と風を十分に採り込むゆとりの街
区画図
- 青
- 第1期分譲地
- 赤
- 第2期分譲地
- 緑
- 第3期分譲地
※計画段階の全体区画図で、実際とは異なる場合があります。現況優先とさせていただきます。
現地案内図
- 最寄り
- JR京葉線「検見川浜」駅へ 徒歩約10分（約800m）
カーナビでご来場の際は
「千葉市美浜区磯辺4-66-124」(付近)で入力してください。
※徒歩分数は現地最寄り区画を起点に80mを1分の換算で算出したものです。
Location
周辺環境／ランドマーク
便利も自然も楽しさも手に入れるベイエリアライフ
- 充実の買物環境ステーション
フロント - 豊かな生活パーク
フロント - 開放の自然環境ベイサイド
周辺環境
学校、スーパー、公園、病院も、充実の暮らしに寄り添う好立地
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- JR京葉線「検見川浜」駅
- 徒歩約10分（約770m）
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- 中磯辺公園
- 徒歩約03分（約175m）
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- イオンスタイル検見川浜
- 徒歩約13分（約980m）
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- 千葉市立海浜病院
- 徒歩約07分（約500m）
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- 千葉市立磯辺小学校
- 徒歩約05分（約385m）
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- 千葉市立磯辺中学校
- 徒歩約02分（約110m）
ランドマーク
週末のショッピング、野球観戦も楽しめる充実の住環境
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- イオンモール幕張新都心
- 車で約11分（約5.3km）
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- ZOZOマリンスタジアム
- 車で約06分（約2.9km）
- ※徒歩分数は現地最寄り区画を起点に80mを1分の換算で算出したものです。
- ※車の所要時間は時速40km走行として換算して算出したもので、道路状況により多少異なります。
Access
交通アクセス
東京へ、千葉へ、通勤もレジャーも充実の電車アクセス
※掲載の所要時間は日中平常時（カッコ内は通勤時）の最短時間の目安で、時間帯によって多少異なります。また、待ち時間、乗換え時間を含みません。
最寄りバス停へ徒歩約1分、利便性の高いバスアクセス
「検見川浜駅」バス停へ通勤時間帯に24本運行（7時台10本・8時台8本・9時台6本／平日）
- ※掲載の所要時間は平日・日中時のもので、道路状況等により異なります。また、待ち時間、乗換え時間を含みません。
- ※徒歩分数は80mを1分の換算で算出したものです。
最寄り高速道路ICへ至近な車アクセス
※掲載の所要時間は、日中平常時の目安で道路状況により変動する場合があります。
Property Overview
物件概要
「美浜区磯辺」建築条件付宅地分譲 物件概要
- 所在地
- 千葉県千葉市美浜区磯辺4-66-124外
- 交通
- JR京葉線「検見川浜」駅より徒歩10分（約770m）
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
(建ぺい率・容積率) - 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域（50％・100％）
- 地目
- 宅地
- 総区画数
- 38区画
- 開発許可番号
- 千葉市指令都宅第89号（令和3年7月6日）付 ※完了予定／2022年2月末予定
- 道路
- 開発区域内道路幅員6m公道
- 施設・設備
- 東京電力・公営水道・東京ガス・公営水道・本下水・雨水浸透式
- 法令上の制限
- 景観法、建築基準法第22条・23条
- 共用持分
- ゴミステーション持分あり
- その他
- ブロックフェンス設置規定有り、ゴミ置場利用区画規定有り、街並みデザインルール有り
※宅地内緑化の指導要綱有り - 土地権利
- 所有権
- 第1期
- 全11区画・今回販売5区画
[土地販売価格／3,590万円～3,840万円、土地面積／155.34㎡（46.99坪）～159.88㎡（48.36坪）] - 第2期
- 全8区画・今回販売4区画
[土地販売価格／3,400万円～3,520万円、土地面積／140.49㎡（42.50坪）～143.57㎡（43.43坪）] - 第3期
- 全5区画・今回販売2区画
[土地販売価格／3,480万円～3,650万円、土地面積／140.17㎡（42.40坪）～140.38㎡（42.46坪）] - 取引態様
- 売主（株式会社新昭和）、土地販売代理（株式会社ウィザースホーム：本社/千葉県千葉市中央区川崎町1-39、宅地建物取引業者免許／国土交通大臣（1）第9136号）
- 備考
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- ※建築条件付宅地分譲／本土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に株式会社ウィザースホームと建築請負契約を締結することを条件として販売します。当該期間内に建築請負契約を締結しなかった場合は土地売買契約は解除され、土地購入代金は速やかに全額お返しします。（但し、売買に関わる費用負担その他について別途契約に定めあり）
- ※電柱については別添資料「建柱協議図」をご確認下さい。又、新たに電柱を設置する場合があります。予めご了承ください。
- ※宅地1～宅地7は北東側公道からの車の乗り入れは不可とします。
- ※宅地14～宅地21は南西側公道からの車の乗り入れは不可とします。
- ※宅地8～宅地13は本分譲地内新設道路以外の車の乗り入れを不可とします。（該当区画は変更する場合がございます。）
- ※都市ガス利用指定区画有り（該当区画：区画8～13）
- ※確定測量の結果、辺長・面積・価格等の数理に多少の増減が生じる場合がありますので、予めご了承ください。
- ※買主様は、本物件が購入の目的に適合するか否かの判断に必要な現地および周辺状況の調査(地盤調査を除く)結果を確認のうえ、購入の申込みをしてください。
- ※掲載の方位記号・区画図は現況と異なる場合は現況を優先します。
- ※先着順販売の為、成約済みの場合はご容赦ください。
- ※詳しくは販売スタッフへお問合せください。
情報更新日：2月4日／次回情報更新日：2月18日
