ツインズ不動産の高田です。

公図の寸法を測りたい時はないでしょうか？

• 測量図が存在しない
• 建物や障害物があって土地が実測できない
• とりあえず概寸で良いから間口や奥行きを知りたい
• 縮尺がわかる公図がある

今回のターゲットは、３７２１番２






採寸には、いくつか前準備が必要です←ココ大事

ダウンロードした公図は改竄防止のため、パスワードが設定されています。

このままのファイルでは採寸はできません。

で、そのパスワードは解除の方法ですが、一旦印刷します。

印刷と言っても紙では意味が無いので、pdfとして印刷できる仮想プリンターを使用します。

windows10には、『Microsoft Print to PDF』という仮想プリンターが標準でインストールされているので、今回はそれを利用しました。





プリンターの設定には、注意が必要です←ココ大事

• 印刷するページは　『現在の表示範囲』　※すべてでも構いません
• ページサイズ処理は　『実際のサイズ』　※超必須

win10以外のOSの方は、フリーで使用できる仮想プリンター（CubePDFなど）があるので、そちらをご利用下さい。


ダウンロードしたばかりのpdfファイルを『PDF-XChange Viewer』で開くと、測定ツールはグレーになっていて使用できませんが




PDFで再印刷したファイルは、セキュリティーが外れ測定ツールが使える状態になります。





最後に、縮尺を合わせます←ココ大事

今回の公図は１／６００のスケールですので、下の画像のように設定します。

説明するまでもありませんが、１／５００の縮尺なら、１mm＝500mmに設定します。





 あとは、ポイントをクリックしたら測定できます。

拡大も縮小も自由なのがpdfの良いところですね。
（老眼ですから・・・）






一応、面積の測定もできます。




面積測定ツールで範囲を囲めば、右下に面積が表示されます。

面積は登記簿を見ると思うので、あまり意味が無いかもしれませんが・・・


念のために言うと、この方法はあくまで簡易測定なので、現地での確認が必要なのは言うまでもありません。

対角など測れば、簡易的にCADにも落とすことができるので、少なくとも私には役にたつツールだと思ってはおります。 

最後になりますが、サンプルの公図はこちらの物件のものです。 

宣伝で締めくくりますね（笑）