少子化，但家庭戶數增，是支撐台灣房市的原因之一，但根據房仲業者最新統計，去年全台家戶數增加7.27萬戶，增量創下半世紀以來新低紀錄；專家認為，長期住宅需求減少，將可能成為房市價量隱憂，不過在個別需求強烈的區域則不受影響，如新竹縣戶數增加4879戶、年增2.3%，為全台最強勁的城市，當地房市熱區在竹北，因兩大科技園區加持、高鐵、百貨等良好機能，持續吸引高資產族進駐，光是首購族買3房就要準備2000萬元。
根據信義房屋統計，從1975~2012年國內家戶數每年都增加超過10萬戶，1996年甚至一度達到20萬戶，不過最近9年家戶數增加開始放緩，僅有1年增加達10.1萬戶，多數時間家戶數增加都不到10萬戶，去年甚至創下半世紀新低。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此結果可能因為人口老化戶數減少，以及7年級後段班與8年級生數量較少有關，短期因市場通膨等其他因素，影響較小，但長期來看，住宅需求減少，將可能影響房市價量。
曾敬德表示，若以區域狀況來看，六都唯一呈現家戶數減少的是台北市，去年減少約8千餘戶，家戶增長最強勁的是新竹與桃園市，新竹縣增加4879戶，戶數年增2.3%，新竹市增加3111戶，年增1.8%，桃園市增加1萬5973戶，年增達1.9%。
曾敬德表示，家戶數成長明顯的區域，也是去年房市交易熱區，這些區域持續吸引產業與台商回流，還會吸引更多就業與購屋人口，區域房市有剛性的購屋需求。
《蘋果新聞網》詢問新竹房仲，台灣房屋竹北文化直營店經理黃重融表示，民眾因工作增加購屋需求，其中以竹北、竹東、新豐、湖口4個地區人口最多，房市交易熱絡，尤其竹北的環境最好，根據竹北市戶政事務所統計，2021年12月共有超過20萬人，工作需求以台元科技園區、昌益科技產發園區為主，吸引高所得科技人才定居買房；另外像是在竹科上班的台積電工程師、高資產族群，也看上竹北擁有公園、高鐵、百貨公司等良好環境，生活和交通機能相當便利。
黃重融進一步分析，剛性住宅需求持續帶動竹北房市，至於購屋總價，當地首購族購買3房30坪加車位的中古屋大約2000萬，今年新建案的開價一坪約65萬，中古屋釋出量少，3房約40坪的住宅開價大約2300萬。（林佩萱／連線報導）
