(株)ミニテック【ミニミニグループ】

【信頼と共に大きな仕事を任せていただけます】
私たちの仕事は「物件の定期巡回」「空き物件への入居促進」「退去の立会いや清算」「退去後の原状回復工事の手配」「入居者様からのご要望への対応」など。家主様の安定経営と、住む方の快適さを支える仕事です。

現在、私が担当しているのは約700の部屋。家主様の数で言えば50～60名ほどです。活動の中心は、担当している物件の入居率を上げること。そのために“こんなリフォームをしてみては？”“共用部をきれいにしましょう”といった提案を行っていきます。中には大がかりな工事をいただくこともあり、その時には専門の業者さんと家主様と打ち合わせをしていきます。
また家主様から信頼を得れば、「新築物件を建てようと思っているんだけど」と相談される機会もあるんですよ！

仕事をする上でつねに心がけているのは、担当物件を清潔に保ち、何かあれば迅速に対応すること。それには物件や入居者様の状況を絶えず把握しておくことが大切です。
家主様は私の両親や祖父母くらいの年齢の方が多く、誠実さが求められます。メリットだけでなく、デメリットも隠さずお伝えする姿勢も欠かせません。

【これからが期待される業界。チャンスも大きい会社です】
私は中途入社ですが、前職は異業種のため、その点では新卒入社と変わりません。入社前は「物件管理」は、管理人のような仕事だと思っていました。でも実際にお会いするのは、家主様が中心という点が発見でした。
初めての世界で不安はありましたが、新人研修で業界や仕事について詳しく学べた上、先輩たちも親身になって教えてくれるため、スムーズになじむことができたと思っています。

仕事の内容自体は、いたってシンプル。補修などの専門的なことは業者さんにお願いすればかまいません。逆に網戸の張り替えや建付の調整といった軽微な補修に関するスキルは、プライベートでも役立ちますよ！仲介業務に関しても、研修で学ぶ機会がありますしね。

マンションやアパートがある限り、管理業務がなくなることはなく、特に今後は物件のリノベーションや建て替えなどのニーズも増えていくと思われます。