物件名
シティテラス新小岩
販売期
第1期・第2期

販売概要

販売スケジュール
先着順受付中　
販売戸数
30戸　
販売価格
5,900万円～8,900万円　
最多価格帯
6500万円（5戸） 6900万円（5戸）　
間取り
2LD・K＋S、3LD・K、4LD・K　
専有面積　
61.01m2～76.59m2(D、Dt、D'、D'tタイプは他に専有サイクルトランク面積5.00㎡がございます）　　
バルコニー面積
11.42m2～28.37m2　
サービスバルコニー面積
1.41m2　
ルーフバルコニー面積
なし　
テラス面積
なし　
ポーチ面積
なし　
アルコーブ面積
なし　
専用庭面積
なし　
その他面積
なし　
管理費（月額）
12,205円 ～ 15,015円　
修繕積立金（月額）
5,420円 ～ 6,800円　
管理準備金
12,205円 ～ 15,015円　
修繕積立基金
325,200円 ～ 408,200円　

物件概要

所在地
東京都葛飾区　新小岩二丁目658番11　
交通
JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分
総戸数
268戸　
完成年月
2022年3月下旬予定　
入居（引渡）予定日
2022年9月下旬 　
敷地面積
5,176.04m2　
建築面積
2,217.59m2　　
建築延床面積
22,400.43m2　　
構造・規模
鉄筋コンクリート造　 地上15階建　　　
地目
鉄道用地　
用途地域
商業地域、第一種住居地域　
建ぺい率・容積率
建ぺい率80、60%・容積率400、300%　
建築確認番号
第ERI-19047704号（2020年1月31日付）、第ERI-21000650号（2021年2月4日付）　
駐車場総台数
合計106台（単純昇降式105台・身障者用１台)　
駐車場使用料（月額）
17000円～23000円　
自転車置場総台数
378台(ラック式：350、平置：28、サイクルトランク：60区画)　
自転車置場利用料（月額）
300円～3500円　
バイク置場総台数
6台　
バイク置場使用料（月額）
5000円　
ミニバイク置場台数
9台　
ミニバイク置場使用料（月額）
3500円　
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
　TEL：03-3346-2197
・株式会社ジェイアール東日本都市開発（国土交通大臣免許(6)第5270号 ）
　〒151-0053　東京都渋谷区代々木2丁目2番2号　JR東日本本社ビル13階
　TEL：03-5334-0523
・日本貨物鉄道株式会社（東京都知事（5）第74500号 ）
　〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷五丁目33番8号サウスゲート新宿
　TEL：03-5367-7412　
販売会社
売主／住友不動産株式会社
販売復代理／住友不動産販売株式会社　
その他特記事項
・本物件敷地の一部（約175.02㎡/販売対象面積の約3.38％）が東京電力株式会社の高圧電線下にあるため、敷地内には送電線路に支障となる行為に制限があります。
・送電線から半径約4.8mの範囲内での建造物の建造は禁止されています。
・本物件の南西側隣地には、事業主・株式会社ジェイアール東日本都市開発による地上11階建ての賃貸マンションが建築中です。（2021年12月建物竣工予定）
この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。　
設計
株式会社長谷工コーポレーション一級建築士事務所　
施工
株式会社長谷工コーポレーション　
備考
東京都建築物バリアフリー条例の建築物移動等円滑化基準に適合
(確認申請の義務基準)

ホームページにおいて次の変更がありました。
お詫びするとともに訂正させていただきます。
(誤)総戸数270戸　販売スケジュール　2021年3月上旬販売開始予定
(正)総戸数268戸　販売スケジュール　2021年3月中旬販売開始予定
更新日
2021年10月30日　
次回更新予定日
2021年11月6日　

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
　

お問い合わせ

シティテラス新小岩マンションギャラリー　

平日10：00～18：00　土・日・祝日10：00～18：00　定休日/火曜日・水曜日　※年末年始は休業　

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