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やまもん
@yamach1122
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@yamach1122
郵政が10月にきたら、こいつでも250万狙うので、10月はトータルで＋1000万円のキャッシュ増を目標に頑張っていこうと思います。 1ヶ月で1000万円キャッシュ増やしたら、さすがにうちの鬼◯も文句言うてこんやろー笑😘
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やまもん
@yamach1122
さて、本日9月30日でわいの太陽光発電法人は第6期を無事締め括ることができました。この一年まじ何もしてない。物件買うこともなく、工事もせず、淡々と借金の返済だけしていた1年でした。来期から7期に入りますが、引き続き頑張っていこうと思います⭐︎やることないんですが笑😘
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やまもん
@yamach1122
なんか気の利いたことを書きたいと思ったのですが、 僕がしてることは、オーバーローンで現金そのものを調達し、それを公募株にぶち込む、これだけなんで、3行で説明終わる😱 Twitter見てたら、不動産投資塾みたいなのが募集されてて、その費用が165000円とかしてた😱
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やまもん
@yamach1122
で、16万5千円とかでもふつーに参加してる人たくさんおるみたいで、いやはや、すごい世界があるね。いろいろ考えさせられる。 僕も塾やろーかなあー、 100万円出しても安いと思うのよね😘 よし、塾やるぞ⭐︎
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やまもん
@yamach1122
悪魔はみな優しい お金を稼ぐのは簡単じゃない みんな命を削ってお金を稼いでる 自分のお金を守れるのは自分だけ 魔法はないし、ラッキーパンチもない 周りを見渡してカモがいないなら自分がカモ 隣の芝生が青く見えても歩みを止めるな。 淡々と自分のやるべきことを淡々とやるのみ。 お金を大切に
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やまもん
@yamach1122
はい、講義終了〜 100回は読んで みんなほいほい、財布の紐を緩めすぎ。今一度蛇口が緩んでないかを確認を。 仕事して、10万稼ぐのってほんとに大変なことだよ。でも、お金を使う時みんなそのことを忘れるんだよね。 ほんとにそれに10万の価値があるのか、お金を出す時はよくよく考えて欲しい。
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やまもん
@yamach1122
だって、みんな人生で一番大事な時間を使って、毎日8時間とか働いて、やっと毎月30万とかの給料を得ているわけやん。朝早く起きて定時の電車に毎日乗って、1ヶ月やっと稼いだお金が30万のお金でしょ。なら、そのお金は魂を削って作り出してるお金だと僕は思うの。その重さはやはり忘れて欲しくないのよ
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やまもん
@yamach1122
だから、結局、不動産投資する時でも大切なのはこの部分なのよ。不動産の知識なんてたいそうなものはないよ。物件買ったらいやでも勝手に自動的に学べるから。手持ちの弾が少ない時ならなおさら、ほいほいお金を出すようなことしたらダメ。あいつはケチだと言われるくらいのが余程よいよね。
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やまもん
@yamach1122
で、どうしても勉強したかったら、本屋に行って片っ端から不動産投資の本、立ち読みするんだって。全部タダだから笑笑、日本の本屋は宝の山やと思うわ、金塊やで、ほんとに。で、その中からこれはと思う1冊だけ買って帰ってくる。僕は10代や20代の頃はそうしてたよ^_^
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やまもん
@yamach1122
投資の極意を書けば、 ①安く買って高く売る ②物を買うという現金を資産にするという行為そのものは著しく信用毀損する行為 ③新規顧客獲得コストが最もコスト高 だから、①がどれだけ高い壁なのかを肌で感じられる体質になること、これに尽きる
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やまもん
@yamach1122
安く買って高く売るがとても難しいと理解できたら、次はエンドユーザーの確保を考える。この周辺の土地なら実需はいくらで買ってくれる、ならこの価格より下で買わないといけないと買う価格のMAX値を設定できる。で、設定した価格よりもし物件価格が高いのしかなかったら、そこで時間の武器の投入検討
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やまもん
@yamach1122
1000万円信用毀損してるなら、それを時間を武器にして使ったら、何年くらいでイーブンに持っていけるか、5年運営できたら、損はしない。でも、それが10年かかるならダメみたいな基準を作る。初心者の武器は時間しかないわけだから、時間を軸にリスク計測するべきなのよ。
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やまもん
@yamach1122
ポールさんなんかこれ、めちゃくちゃ上手でしょ。まず、入居者見つけてきてからボロ戸建て買うみたいなのよくしてるでしょ、あれよ、あれ。この感覚が身についてたら、どの商売してもうまく行くと思う。極力リスクは取っちゃダメなのよ。常に抜く感覚が大事。お客さん確保してから仕入れる、これ。
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やまもん
@yamach1122
僕が公募株でやってるのも全く同じ原理。エンドユーザーが100で買うのがわかってるものを97で仕入れてるだけ。スキームは全く同じ。 この練習がしたかったら、今、iphone 13発売したじゃん。これ、仕入れてメルカリで売ってみるのやってみたらよい練習になるよ。
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やまもん
@yamach1122
すべての行動を、何をどういう順番でやるか考えて、一つ一つリスク管理しながらやってみてほしい。あらゆる状況を想定しながら、抜くにはどうすればよいか？を常に考えながら。すごく勉強になると思うよ^_^ 課題 iphone 13をタダで手に入れるにはどうすればよいか？
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やまもん
@yamach1122
今、iphone 13 proやmaxはすごく面白いよね。アップルストアに在庫なくて、2万円とか3万とか高くヤフオクやメルカリで販売されてる。ipad miniは落ち着きだし、でも、セルラー、256は在庫なしで高値推移。この状況で、商取引のどこの断面を切り取っても、裸でリスクに晒されないように行動するの。
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やまもん
@yamach1122
これだけでめちゃくちゃ勉強なると思うな。実地訓練が1番身になる。ヤフオクやメルカリは仕入れと販売を同時に見ないといけないので、不動産や株と取引形態がよく似てるよね^_^😍仕入れだけよくてもダメだし、販売だけ良くてもダメ。両方のバランスなのよね、あ、ポールさんもメルカリ得意だもんね。
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やまもん
@yamach1122
なので、仕入れと販売の両天秤のバランスをみながら、リスクを避けて、メルカリで売る練習をするというのが、とても勉強になるんじゃなかろうかという話でした^_^ふー、書き出したら結構書けるね。 これ、初心者大家さん、16万5千円出してくれんかな笑^_^😍ぐへへ〜
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