相続登記の手続き

（相談者様の声）

　まさか几帳面だった父が不動産の名義変更をしないままだったとは予想もしていなく、法務局で初めてその事実を知り唖然としました。先生のコラムなどで相続登記の不備は煩雑な手続きや相続人間の駆け引きの元になるとは聞いてましたが、他人事と思ってました。

　自分も商売をしているので平日にはなかなか時間が取れない事と親戚筋が九州にいた事だけは覚えていたので、全部まとめてお願いしようと即決で相談に伺いました。

　もうひとりの相続人の兄とは遺産相続に関してはなんの問題なく合意出来ていたので、分割協議書さえ作れば終わりと考えていたので調査の結果、何人の相続人が出てくるやら心配で、果たして年内の期限に間に合うかと気が気ではありませんでした。

　ですが、幸か不幸かかなりの人数が既に他界し、残りの面識のない相続人に対しては先生が直接出向いての説明と了承を取り付けて頂き、予想外に早く解決したのは本当に助かりました。　～兄には最後の最後にハンコを貰いました…

　もっと早く父から確認しておけばよかったのですが、本当に危機一髪でした、今後も何かありましたら全てお任せしますので、宜しくお願いします。



（業務の概略）

　亡父が相続登記を行わないままだった為、今回相続の発生に伴い法務局で確認したところ、祖父の代で3人、父親の代で2人の法定相続人の存在が判明、中には遠隔地在住の全く面識のない親族もおり、自分も自営業で平日の行動が難しいことからの相続登記全般の手続き代行の依頼を受けました。

　現存する法定相続人調査を皮切りに、当該不動産の現地確認や登記内容の確認を行い、地方在住の3名の相続人に今回の案件を説明し、依頼人の相続の了解を取り付け、必要書類作成を代行しました。

　この業務の流れから不動産以外の相続財産の再調査や遺産分割協議書作成の依頼に発展し、ぎりぎりで申告期限と納付期限内の手続きの完了を果たせました。