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| MSJ住宅ローン金利一覧（2021年9月ご融資分） |
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| MSJフラット35（保証型） |
![商品のご案内](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="146" height="31"><rect fill-opacity="0"/></svg>) |
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| ご融資金利 |
| 商品名 |
団信種別（※2） |
ご融資金利（※1） |
| MSJフラット35（保証型）【融資率80％以下】 |
一般団信 |
年1.180％（※3） |
| 不加入 |
年0.900％ |
| MSJフラット35（保証型）【融資率80％超90％以下】 |
一般団信 |
年1.230％（※3） |
| 不加入 |
年0.950％ |
| MSJフラット35（保証型）【借換え】 |
一般団信 |
年1.230％（※3） |
| 不加入 |
年0.950％ |
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| ● | 実質年率は 1.300％〜1.350％（お借入金額 3,000万円、お借入期間 35年、元利均等返済、ボーナス返済無、繰上返済無、団信種別一般団信の場合で、融資手数料を含めて実質年率を算出しています。） |
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| ※1 | ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。 |
| ※2 | 団体信用生命保険には、「一般団信」、「全疾病特約付団信」、「50％保障がん団信（全疾病特約付）」、「100％保障がん団信（全疾病特約付）」のいずれかを選択できます。健康上の理由その他の事情で加入されない場合でもMSJフラット35（保証型）はご利用いただけますが、団体信用生命保険の不加入を推奨するものではありません。 |
| ※3 | 団信種別のうち、「全疾病特約付団信」はご融資金利 年＋0.05％、「50％保障がん団信（全疾病特約付）」はご融資金利 年＋0.10％、「100％保障がん団信（全疾病特約付）」はご融資金利＋0.20％となります。 |
| 商品名 |
団信種別
（※3） |
ご融資金利（※1） |
| 当初5年間 |
6〜10年目 |
11年目〜 |
| MSJフラット35S（保証型）【融資率80％以下】 |
金利Aプラン |
一般団信 |
年0.930％（※3） |
年1.180％
（※3） |
| 不加入 |
年0.650％ |
年0.900％
|
| 金利Bプラン |
一般団信 |
年0.930％
（※3） |
年1.180％（※3） |
| 不加入 |
年0.650％ |
年0.900％ |
| MSJフラット35S（保証型）【融資率80％超90％以下】 |
金利Aプラン |
一般団信 |
年0.980％（※3） |
年1.230％
（※3） |
| 不加入 |
年0.700％ |
年0.950％
|
| 金利Bプラン |
一般団信 |
年0.980％
（※3） |
年1.230％（※3） |
| 不加入 |
年0.700％
|
年0.950％ |
|
| ● | 実質年率は 1.183％〜1.233％（お借入金額 3,000万円、お借入期間 35年、元利均等返済、ボーナス返済無、繰上返済無、団信種別一般団信の場合で、融資手数料を含めて実質年率を算出しています。） |
|
| ※1 | ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。 |
| ※2 | 団体信用生命保険には、「一般団信」、「全疾病特約付団信」、「50％保障がん団信（全疾病特約付）」、「100％保障がん団信（全疾病特約付）」のいずれかを選択できます。健康上の理由その他の事情で加入されない場合でもMSJフラット35（保証型）はご利用いただけますが、団体信用生命保険の不加入を推奨するものではありません。 |
| ※3 | 団信種別のうち、「全疾病特約付団信」はご融資金利 年＋0.05％、「50％保障がん団信（全疾病特約付）」はご融資金利 年＋0.10％、「100％保障がん団信（全疾病特約付）」はご融資金利＋0.20％となります。 |
| 商品名 |
団信種別
（※3） |
ご融資金利（※1） |
| 当初5年間 |
6〜10年目 |
11年目〜 |
| MSJフラット35リノベ（保証型）【融資率80％以下】 |
金利Aプラン |
一般団信 |
年0.680％（※3） |
年1.180％
（※3） |
| 不加入 |
年0.400％ |
年0.900％
|
| 金利Bプラン |
一般団信 |
年0.680％
（※3） |
年1.180％（※3） |
| 不加入 |
年0.400％ |
年0.900％ |
| MSJフラット35リノベ（保証型）【融資率80％超90％以下】 |
金利Aプラン |
一般団信 |
年0.730％（※3） |
年1.230％
（※3） |
| 不加入 |
年0.450％ |
年0.950％
|
| 金利Bプラン |
一般団信 |
年0.730％
（※3） |
年1.230％（※3） |
| 不加入 |
年0.450％
|
年0.950％ |
|
| ● | 実質年率は 1.065％〜1.115％（お借入金額 3,000万円、お借入期間 35年、元利均等返済、ボーナス返済無、繰上返済無、団信種別一般団信の場合で、融資手数料を含めて実質年率を算出しています。） |
|
| ※1 | ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。 |
| ※2 | 団体信用生命保険には、「一般団信」、「全疾病特約付団信」、「50％保障がん団信（全疾病特約付）」、「100％保障がん団信（全疾病特約付）」のいずれかを選択できます。健康上の理由その他の事情で加入されない場合でもMSJフラット35（保証型）はご利用いただけますが、団体信用生命保険の不加入を推奨するものではありません。 |
| ※3 | 団信種別のうち、「全疾病特約付団信」はご融資金利 年＋0.05％、「50％保障がん団信（全疾病特約付）」はご融資金利 年＋0.10％、「100％保障がん団信（全疾病特約付）」はご融資金利＋0.20％となります。 |
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| ご融資金利 |
|
| 商品名 |
融資割合 |
団信種別（※4） |
借入期間 |
ご融資金利（※1） |
| MSJフラット35 |
物件価格の
90％以内
（※2） |
一般 |
15年〜20年（※3） |
年1.150％（※5） |
| 21年〜35年 |
年1.280％（※5） |
| 不加入 |
15年〜20年（※3） |
年0.950％ |
| 21年〜35年 |
年1.080％ |
| MSJフラット35【MAX】 |
物件価格の
90％超
100％以内 |
一般 |
15年〜20年（※3） |
年1.410％（※5） |
| 21年〜35年 |
年1.540％（※5） |
| 不加入 |
15年〜20年（※3） |
年1.210％ |
| 21年〜35年 |
年1.340％ |
|
| ● | 実質年率は 1.367％〜1.660％（お借入金額 3,000万円、お借入期間 35年（20年以下は20年）、元利均等返済、ボーナス返済無、繰上返済無、団信種別一般の場合で、融資手数料を含めて実質年率を算出しています。） |
|
| ※1 | ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。 |
| ※2 | お借換えの場合は「お借換えの対象となる住宅ローンの残高」または「担保評価額の200％」のいずれか低い額までとなります。 |
| ※3 | お申込本人の年齢が60歳以上の場合は、10年～19年となります（親子リレーを除く）。 |
| ※4 | 団体信用生命保険には、「一般」、「夫婦連生」、「3大疾病付」のいずれかを選択できます。健康上の理由その他の事情で加入されない場合でも【フラット35】はご利用いただけますが、団体信用生命保険の不加入を推奨するものではありません。 |
| ※5 | 団信種別のうち、「夫婦連生」はご融資金利 年＋0.18％、「3大疾病付」はご融資金利 年＋0.24％となります。 |
| MSJフラット35S |
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|
| ご融資金利 |
|
| 商品名 |
融資割合 |
団信種別（※3） |
借入期間 |
ご融資金利（※1） |
| 当初5年間 |
6〜10年目 |
11年目〜 |
| MSJフラット35S |
金利A
プラン |
物件価格の
90％以内 |
一般 |
15年〜20年（※2） |
年0.900％ |
年1.150％
（※4） |
| 21年〜35年 |
年1.030％ |
年1.280％
（※4） |
| 不加入 |
15年〜20年（※2） |
年0.700％ |
年0.950％ |
| 21年〜35年 |
年0.830％ |
年1.080％ |
金利B
プラン |
一般 |
15年〜20年（※2） |
年0.900％ |
年1.150％（※4） |
| 21年〜35年 |
年1.030％ |
年1.280％（※4） |
| 不加入 |
15年〜20年（※2） |
年0.700％ |
年0.950％ |
| 21年〜35年 |
年0.830％ |
年1.080％ |
| MSJフラット35S【MAX】 |
金利A
プラン |
物件価格の
90％超
100％以内 |
一般 |
15年〜20年（※2） |
年1.160％ |
年1.410％
（※4） |
| 21年〜35年 |
年1.290％ |
年1.540％
（※4） |
| 不加入 |
15年〜20年（※2） |
年0.960％ |
年1.210％
|
| 21年〜35年 |
年1.090％ |
年1.340％
|
金利B
プラン |
一般 |
15年〜20年（※2） |
年1.160％ |
年1.410％（※4） |
| 21年〜35年 |
年1.290％ |
年1.540％（※4） |
| 不加入 |
15年〜20年（※2） |
年0.960％ |
年1.210％ |
| 21年〜35年 |
年1.090％ |
年1.340％ |
|
| ● | 実質年率は 1.182％〜1.544％（お借入金額 3,000万円、お借入期間 35年（20年以下は20年）、元利均等返済、ボーナス返済無、繰上返済無、団信種別一般、金利プランAの場合で、融資手数料を含めて実質年率を算出しています。） |
|
| ※1 | ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。 |
| ※2 | お申込本人の年齢が60歳以上の場合は、10年～19年となります（親子リレーを除く）。 |
| ※3 | 団体信用生命保険には、「一般」、「夫婦連生」、「3大疾病付」のいずれかを選択できます。健康上の理由その他の事情で加入されない場合でも【フラット35】はご利用いただけますが、団体信用生命保険の不加入を推奨するものではありません。 |
| ※4 | 団信種別のうち、「夫婦連生」はご融資金利 年＋0.18％、「3大疾病付」はご融資金利 年＋0.24％となります。 |
| MSJフラット35リノベ／MSJフラット35【MAX】リノベ |
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| ご融資金利 |
|
| 商品名 |
融資割合 |
団信種別（※3） |
借入期間 |
ご融資金利（※1） |
| 当初5年間 |
6〜10年目 |
11年目〜 |
MSJフラット35リノベ
MSJフラット35リノベ
（リフォーム一体タイプ） |
金利A
プラン |
物件価格の
90％以内 |
一般 |
15年〜20年（※2） |
年0.650％ |
年1.150％
（※4） |
| 21年〜35年 |
年0.780％ |
年1.280％
（※4） |
| 不加入 |
15年〜20年（※2） |
年0.450％ |
年0.950％
|
| 21年〜35年 |
年0.580％ |
年1.080％
|
金利B
プラン |
一般 |
15年〜20年（※2） |
年0.650％ |
年1.150％（※4） |
| 21年〜35年 |
年0.780％ |
年1.280％（※4） |
| 不加入 |
15年〜20年（※2） |
年0.450％ |
年0.950％ |
| 21年〜35年 |
年0.580％ |
年1.080％ |
MSJフラット35
リノベ【MAX】
MSJフラット35
リノベ【MAX】
（リフォーム一体タイプ） |
金利A
プラン |
物件価格の
90％超
100％以内 |
一般 |
15年〜20年（※2） |
年0.910％ |
年1.410％
（※4） |
| 21年〜35年 |
年1.040％ |
年1.540％
（※4） |
| 不加入 |
15年〜20年（※2） |
年0.710％ |
年1.210％
|
| 21年〜35年 |
年0.840％ |
年1.340％
|
金利B
プラン |
一般 |
15年〜20年（※2） |
年0.910％ |
年1.410％（※4） |
| 21年〜35年 |
年1.040％ |
年1.540％（※4） |
| 不加入 |
15年〜20年（※2） |
年0.710％ |
年1.210％ |
| 21年〜35年 |
年0.840％ |
年1.340％ |
|
| ● | 実質年率は 0.996％〜1.427％（お借入金額 3,000万円、お借入期間 35年（20年以下は20年）、元利均等返済、ボーナス返済無、繰上返済無、団信種別一般、金利プランAの場合で、融資手数料を含めて実質年率を算出しています。） |
|
| ※1 | ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。 |
| ※2 | お申込本人の年齢が60歳以上の場合は、10年～19年となります（親子リレーを除く）。 |
| ※3 | 団体信用生命保険には、「一般」、「夫婦連生」、「3大疾病付」のいずれかを選択できます。健康上の理由その他の事情で加入されない場合でも【フラット35】はご利用いただけますが、団体信用生命保険の不加入を推奨するものではありません。 |
| ※4 | 団信種別のうち、「夫婦連生」はご融資金利 年＋0.18％、「3大疾病付」はご融資金利 年＋0.24％となります。 |
| MSJフラット50／MSJフラット50【MAX】 |
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| ご融資金利 |
| 商品名 |
融資割合 |
団信種別（※2） |
借入期間 |
ご融資金利（※1） |
| MSJフラット50 |
物件価格の90％以内 |
一般 |
36〜50年 |
年1.800％（※3） |
| 不加入 |
年1.600％ |
| MSJフラット50【MAX】 |
物件価格の90％超100％以内 |
一般 |
年2.060％（※3） |
| 不加入 |
年1.860％ |
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| ● | 実質年率は 1.799％〜2.059％（お借入金額 3,000万円、お借入期間 50年、元利均等返済、ボーナス返済無、繰上返済無、団信種別一般の場合で、融資手数料を含めて実質年率を算出しています。） |
|
| ※1 | ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。 |
| ※2 | 団体信用生命保険には、「一般」、「夫婦連生」、「3大疾病付」のいずれかを選択できます。健康上の理由その他の事情で加入されない場合でも【フラット50】はご利用いただけますが、団体信用生命保険の不加入を推奨するものではありません。 |
| ※3 | 団信種別のうち、「夫婦連生」はご融資金利 年＋0.18％、「3大疾病付」はご融資金利 年＋0.24％となります。 |
| MSJフラット35【ベストミックス】 |
|
|
| ご融資金利 |
|
| 商品名 |
金利タイプ |
借入期間 |
ご融資金利（※1） |
| MSJフラット35【ベストミックス】 |
変動金利型 |
15年〜35年（※2） |
年2.600％ 注） |
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| 注）2021年10月のご融資実行分より、年2.900％となります。 |
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| ● | 実質年率は 2.720％〜2.823％
（お借入金額 300万円、お借入期間 35年（20年以下は20年）、元利均等返済、繰上返済無の場合で、融資手数料を含めて実質年率を算出しています。） |
|
| ※1 | ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。 |
| ※2 | MSJフラット35の借入期間内とします。またお申込本人の年齢が60歳以上の場合は、10年〜19年となります（親子リレーを除く）。 |
| MSJ【ふるふるパッケージ】（アプラス商品名:「マイホームプラン（パッケージ型）」） |
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|
| ※ | 本商品は、株式会社アプラスの商品であり、アプラス所定の審査があります。 |
| ※ | 日本モーゲージサービス株式会社は、アプラスとお客さまとの間の媒介業務を行うものであって、ローン契約はお客さまとアプラスの間の契約となります。 |
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|
| ご融資金利 |
| 金利タイプ |
商品プラン |
| Aプラン |
Bプラン |
| 変動金利型 |
年3.500％ |
年2.500％ |
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 |
Tカード（アプラス発行G）にお申込みいただくと
貸付利率が全期間、年0.25%引き下げられます。（※） |
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|
| 金利タイプ |
商品プラン |
| Aプラン |
Bプラン |
| 変動金利型 |
年3.250％ |
年2.250％ |
|
| ※ MSJ【ふるふるパッケージ】の申込と同時にTカード（アプラス発行G）の入会を希望された方のみ適用されます。（同時申込専用申込書） |
| ※ お申込の際は、申込書とセットとなっているTカード（アプラス発行G）の商品パンフレットをご確認のうえ、お申込下さい。 |
| ※ 上記金利は2021年9月現在のものとなります。 |
| ※ 金融情勢の変動により、利率などが変更になる場合がございます。 |
| MSJ住宅ローン【十色（トイロ）】 |
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| ご融資金利 |
| MSJ住宅ローン【十色（トイロ）】のご融資金利は、以下の通り決定されます。 |
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| ①ご融資金利（保証料別） |
|
| 商品名 |
金利タイプ |
ご融資金利（保証料別） |
| MSJ住宅ローン【十色（トイロ）】 |
変動金利型 |
年0.817％ |
| 固定期間特約型 |
2年 |
年1.029％ |
| 3年 |
年1.029％ |
| 5年 |
年1.029％ |
| 7年 |
年1.047％ |
| 10年 |
年1.112％ |
|
| ※ ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。 |
|
| ②分割保証料 |
| 保証料は分割払いとなり、以下の各コース毎に定める料率をご融資金利（保証料別）に上乗せしてご融資させていただきます。 |
|
| Aコース |
Bコース |
Cコース |
Dコース |
Eコース |
| 年＋0.08％ |
年＋0.15％ |
年＋0.20％ |
年＋0.30％ |
年＋0.40％ |
| ③団体信用生命保険 |
| 3大疾病団信、一般就業不能団信および3大就業不能団信をご利用いただく場合は、ご融資金利に以下の金利を上乗せしてご融資させていただきます。一般団信をご利用いただく場合は、金利の上乗せはございません。 |
|
| 団信の種類 |
上乗せ金利 |
| 一般団信 |
ー |
| 一般就業不能団信 |
年＋0.096％ |
| 3大疾病団信 |
年＋0.114％ |
| 3大就業不能団信 |
|
| ※ 保証料は住宅ローンの保証金額、お客さまの属性、担保評価額等に応じて5つの区分（A・B・C・D・Eコース）を設けています。 |
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| 実質年率 |
|
| ご返済例 |
金利タイプ |
実質年率（※） |
○借入金額：3,000万円
○返済期間：35年
○返済方式：元利均等返済
○保証料コース：Aコース（0.08％）
○団信：一般団信
○その他：繰上返済無・ボーナス返済無 |
変動金利型 |
1.021％ |
| 固定期間特約型 |
2年 |
1.232％ |
| 3年 |
1.232％ |
| 5年 |
1.232％ |
| 7年 |
1.250％ |
| 10年 |
1.315％ |
|
| ※ この実質年率は、お借入時の金利が完済まで継続するとの仮定のうえで算出しております。 |
| ※ 融資手数料（融資額×2.20％（税込））、保証会社事務手数料（55,000円（税込））を含んだ実質年率となっております。 |
| MSJ【リ・バース60】（ノンリコース型） |
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| ご融資金利 |
|
| 商品名 |
金利タイプ |
借入期間 |
ご融資金利（※） |
| MSJ【リ・バース60】（ノンリコース型） |
変動金利型 |
終身 |
年2.975％ |
|
| ※ ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。 |
|
| 実質年率 |
|
| ご返済例 |
返済期間（※1） |
実質年率（※2） |
摘 要 |
○借入金額：1,000万円
○返済方式：期日一括返済
○返済回数：1回
○お借入れ金利：2.975％
○繰上返済無 |
10年 |
3.222％ |
| ※1 |
返済期間は数パターンの仮定にて表記してございます。 |
|
| ※2 |
融資手数料：220,000円を含み、お借入れ時の金利が完済迄継続すると仮定した場合の実質年率となっております。 |
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| 15年 |
3.139％ |
| 20年 |
3.098％ |
| 25年 |
3.073％ |
| 30年 |
3.057％ |
| MSJプロパーつなぎローン |
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| ご融資金利 |
| ご契約対象期間（※1） |
2021年9月 〜 2021年10月 |
| 商品名 |
金利タイプ |
借入期間 |
ご融資金利（※2） |
| MSJプロパーつなぎローン |
固定金利 |
〜1年 |
年3.475％ |
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| ● | 実質年率は 5.714％（お借入金額 1,000万円、お借入期間 180日、期日一括返済、繰上返済無の場合の、融資手数料（110,000円）及び振込手数料（440円）を含んだ実質年率です。） |
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| ※1 | MSJプロパーつなぎローンについては、当月及び翌月の2ヶ月分のご融資金利をご案内しております。 |
| ※2 | ご融資金利はお申し込み時の金利ではなく、初回ご融資実行月の金利が適用されます。 |
| MSJ【十色（トイロ）】つなぎローン |
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| ご融資金利 |
| 対象期間（※1） |
2021年9月 〜 2021年10月 |
| 商品名 |
金利タイプ |
借入期間 |
ご融資金利（※3） |
| MSJ【十色（トイロ）】つなぎローン |
固定金利 |
〜1年 |
年3.475％ |
|
| ● | 実質年率は 5.714％（お借入金額 1,000万円、お借入期間 180日、期日一括返済、繰上返済無の場合の、融資手数料（110,000円）及び振込手数料（440円）を含んだ実質年率です。） |
|
| ※1 | MSJ【十色（トイロ）】つなぎローンにおいては、当月及び翌月の2ヶ月分のご融資金利をご案内しております。 |
| ※2 | ご融資金利はお申し込み時の金利ではなく、初回融資実行月の金利が適用されます。 |
| MSJ買取再販ローン |
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| ご融資金利 |
| 商品名 |
金利タイプ |
借入期間 |
ご融資金利（※） |
| MSJ買取再販ローン |
固定金利 |
〜1年 |
年2.475％ |
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| ※ | ご融資金利はお申し込み時の金利ではなく、初回ご融資実行月の金利が適用されます。【実質年率は15.0％以内】 |
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