コロナ禍で自宅ワークが続いたので
使っていなかった事務所を引き払ったのですが…
結論から言うと、
原状回復修理費用の11万円請求されていたものが
マイナス7500円（返還）に変わりました。
こちらの過失による
トイレの修理クロス張替え等計20万円、
敷金9万円引いて11万円
何か見積がおかしいので
消費生活センターと都の賃貸ホットラインの2箇所に電話した処
耐用年数経過の減価償却が考慮されてないとの回答で一致。
物件は築40年。トイレの耐用年数は15年なので
例え過失で壊しても0円です
その他、粗大ごみや紙類の処分等は、
市役所に電話すれば
正規の安い業者を紹介してくれます。
ネットで検索すると「業界最安値！」というボッタクリ業者が
いっぱい上位に来ますので注意。
あと罠だったのが残置物。
前の借り主が置いていった設備は大家が修理する義務がありません。
ウォッシュレットやエアコンが壊れても
「それ残置物なので自分で直して」
でも契約時に残置物の説明無かったし、
そもそもどれが残置物かという記録がない。
この件はホットラインの中の人も怒ってました。
この記事への反応
・あるある
学生の時のアパートもタバコ吸うから壁紙層張り替えね！10万円！
て言われたけど、壁紙の耐用年数て6年なんで1万強に収めた
・20年住んでたアパートを引き払う時に、
管理会社の立ち会い時、壁に関しては
国交省のガイドライン(耐用年数6年)で負担なしと言われて初めて知ったわ。
穴開いててもカビってても問題なしでした。
親切な管理会社で良かった。
・昔、レ○○レ○に住んでた時にあったなぁ、
あん時は２年間住んで出る時20万ですって言われたなぁ。
会社に請求しといて、
経理と法務が対応するって言ったら
6万で大丈夫ですって急に逃げてった笑
・TVで聞いた事あります…
賃貸6年位？住んだら原状回復しなくて良いとかなんとか…
今、私が住んでる賃貸も6年位になるので
クリーニング費が出る時に取られるなら自分でクリーニング呼ばないですね
その不動産屋も酷いですね 残留物の説明不足も
・エグいほどに請求してくるとこってありますね💧
昔ルームシェアで２年住んだ賃貸、喫煙🚬しないのに
退去する際に敷金返還無し＋修繕費として
40万ぐらい請求されたので速攻で訴訟起こしたら
10万近く敷金が返還されました（笑）
ある程度知識ないと損をしますよね💧
・不動産賃貸ほど不誠実な人間が多い商売ないと思う。
大家の税金滞納で家賃差し押さえのときに騙されかけたわ。
・こういうこと、多いんででしょうね。。。
ちゃんと、法整備してほしい。
両者にとってフェアになるように。
騙した方が得するのは、おかしい。
「知らないと大損をする」って言うけど
そもそも詐欺前提みたいな賃貸業者が
多すぎるのが問題だよな
そもそも詐欺前提みたいな賃貸業者が
多すぎるのが問題だよな
吾峠呼世晴(原著), 外崎春雄(監督), 松島晃(デザイン), LiSA(その他), 花江夏樹(出演), 鬼頭明里(出演), 下野紘(出演), 松岡禎丞(出演), 日野聡(出演), 平川大輔(出演)(2021-06-16T00:00:01Z)
5つ星のうち3.7
鬼舞辻無惨「申し訳ありません。」
朝からはちまに居る社会のゴミ共
真っ当な人間はもう活動してるよ😃
社会から逃げるな社会から
はみ出されたゴミ共😃
上月景正なんでや
さくまさんは2日、自らのTwitterに「コナミから何の連絡もない。こんな調子でずっとほったらかされた。ここに桃太郎電鉄は、正式に終了します。すべてコナミの石川が握り潰しました。」と投稿。この発言は複数のニュースサイトに取り上げられるなどして話題になった。
さくまさんの妻・佐久間真理子さんの2日のツイートによると、コナミには5月いっぱいまでに返事をくれるよう言ってあったが、6月2日まで待ったものの返事がなかったという。翌3日には、「桃鉄は大切な作品だと考えていますので、コナミから出したい」という返事があったと報告しつつ、「だったらなぜハドソンを潰し、桃鉄チームを潰すようなマネをしたのか…。信頼関係のないところとは、一緒に仕事をするのは無理ですよね」とつぶやいている。
東尾社長は上月景正の甥
てめえが死んどけカス
朝からSwitchのワイ
高見の見物
貸金業でもあったけど違法な契約書に効力なんか無いんよ
過払い金の返還とか一時流行ったでしょ
全集中・安倍の呼吸
夫婦喧嘩で壁滅茶苦茶にする奴とかゴミを外に投げ捨てるようなのとか
口が臭いキミも適応外ww
賃貸業者間に出回るブラックリストに載って今後どこも借りられずホームレスになるといい
皆さまの迷惑をかけてすいません。生きていてすいません。
逆に言うと知識さえあればあっちも手出しはできない
知識は大事よ
詐欺だから事後でも相談したほうがいい
このトラブル永遠に無くならんぞ
去年引き払ったけど、敷金は80万でそのうち70万は帰ってきたが
こうやって敷金内に収まってればいいや。めんどくさいし。って奴らがほとんどだから大家が調子に乗ってボッタくるんだよ。
喫煙可能としていた場合や特に契約に組み込まれてないなら生活レベルの話だから減価償却に含まれるよ
料理の油汚れやペットの匂いと変わらんからね
知らなかったならご愁傷さま
騙す方なら地獄に落ちろ
騙してるやつが発狂してて草
不動産屋は全て悪徳業者
言うこと全てが詐欺
これ請求されないよな？
頭悪そう
大家に連絡と写真と記録とっとけ念の為
ごちゃごちゃ言うなら消費者センターに連絡させてもらって裁判しますけどって優しく脅せばいいよ
悪徳業者にやられた人は書面と合わせて
セットで暴露してほしい
コレはどんな大手の仲介業者の物件でも退去時に絶対にやってくる
入居から退去まで絶対に契約書は大事に保管して転居の引越し作業中は自分で持っておくように
だいたい部屋が空になって出ていくタイミングで費用吹っかけてサイン求めて来るだろうから契約書に退去時の費用に関しての項目あるならそこを見せて修繕費の見積もり取ってもらって納得できる金額ならその場でもしくは後日郵送でサインしたらいい
絶対に中身見ないでサインしないこと
見積もり依頼するとあからさまに嫌そうな顔するだろうけどな
物件の広さにもよるけど敷金保証金10万以上払ってたならだいたい足りると思うから幾らか戻ってくると思う
欺せる人が減ると臨時収入減るから必死だな
特約でいろいろ付随させてから貸してる
最近になって急に名前がCMにバンバン出てるようなのは処は逆に危険
CM料金それだけかけられるほど利益出してるってことだから、一番安全なのは意外と町の普通の動産屋さんとか
親戚は潔癖で相当綺麗に使ったにもかかわらずクリーニング代5、6万どっちだったか忘れたけどぼったくられてたはず
ボロ家なら退去時に全部壊してもおｋなんだね
敷金全部戻ってきてお祝い金までもらった
ちなみに仲介不動産屋は地元商店街にある先代から続く地域密着不動産屋
だから同じトラブルの再生産をし続けて、非効率で外国にボロ負けする
自分がやった苦労は、子供達に残して山積みにするのが日本人の思想
こういうことがあるからも何も違法な犯罪行為してるのは大家側なんよ
もっとヒャッハーな時代きてると思うけどなあ
立退の時だけ強面のおっさんが来る
不動産屋も苦労してるだろ
最初に取られる敷金礼金は修繕費当てるものだし、毎月払う家賃にそれは含まれてる
それだけみんな人が良いのもあるけど、大家がぼったくった金で修繕してまたカモに賃貸に出すから結局はなおす
PS5も15%以上が売れ残ってることになってるし、単純に任天堂だけ過剰に数えられているだけ
業界自体が腐ってるんだよね
腐り過ぎて法律守ってる所が間抜け扱い
騙す？
人聞きの悪いことを言わないで貰えない？
うっかり忘れていただけだよw
知識がある人や調べられる人は正規の金額で済むが
ボサっとしてたらメチャクソぼったくられる
世の中そういう仕組みになってる
相当甘い汁を吸っていると思う
大声で恫喝してくるし
言い返すと黙るけどあれは女や気の弱い相手に普段から怒鳴ってる態度の人間だな
ボッタクリで施行もしてない
不動産屋に倫理観なんて無いよね
さらに退去時に、ぼったくる。
後本スレでタバコの事書いてるが、こういう奴いるから退去時クロスやら床の交換費用請求するって契約書に書かれるようになるんだよ
高いとこは殊更な
世の中そんな甘ないでww
但し、ヤニ吸いは別
お前一人暮らしどころか家も出たことない社会人経験皆無な奴だろwww
つーか礼金に修繕費関係ねーし
だよな
借主の過失の場合は借主の負担だろう
散々リプで突っ込まれてるのに、ツイート主はスルーしてる
馬鹿じゃねえか
イキってツイートするって脳みその敷金たりてないんじゃね？
トイレも蛇口もシャワーもエアコンも壊れてるし…
不動産屋がヘボ過ぎて無料にしたんだな
そもそも、設備か否かは契約書に含めるのが普通だからな
こういう悪に突っ込んでけや
それらに当てはまるのは経年劣化や通常損耗のこと
あと禁煙部屋であると断りがあった場合は吸ったらアカン
耐久年数を超えたとしても継続して使用可能な設備は
入居者の故意過失によって工事が必要になった場合は
その工事にかかる費用の一部を入居者側も負担する可能性が生じる場合があります。
過失で破損させた場合、耐久年数を超えても本来交換せずに使用できるものについては費用発生する
俺の時はガイドラインを捏造された
客なめたらいかん
賃貸業もコロナで生きるか死ぬかの必死な時なのに
酷い時代になったもんだ・・・
あまりにも酷いと裁判沙汰になるんじゃね？
わざわざトラブルに突入する必要ある？
何も無いならやめないだろ
不動産でも過払金の請求できるのかな
入れるときは愛想良く出るときは極悪にって教えでもあるのか？
吹っ掛けること自体にペナルティを設けるべきだろ
衣食住を安心して享受できるように、国が法整備すべき
なにも言って来なければ得するし、指摘されて本来の処理をしても損はしてないんだからな。
武蔵小金井のタワマンもそうだし、もうちょい法律で厳しく罰してほしいわ
不動産屋で確認しながら退去費用も安心でっきてよかったなぁ
最近は敷金100％返さないよなんて契約もあるし使いまわしの鍵交換やら掃除代に
虫駆除代とかしれっと強制してきて不動産屋なんでもありになってきてる
君頭悪そう
契約書に退去時はすべての壁紙と床シートを張り替える義務とか書いてあるのもあった
当然重要事項ではないので契約時に不動産屋からも説明もない
契約書を隅まで読んでないのが悪いと言われる
その手の一方的な利益の喪失は争えば契約書に書いてあっても無効に出来そうな気がする
奴らはそのことは知っているが「手間暇かけてそこまでやらん」ってのに乗っかっているのだ
程々にしてれば疑われないだろうな味をしめてどんどん増やしていったんだろうな
この手の商売は情弱をカモにして何ぼの商売だからな
カモにされたくなければ自分できちんと調べて自己防衛するしかない
本人は完全にスルーを決め込んでる
不動産屋もヤバいが本人も大概なケースじゃないか
宅建協会にばっか連絡してたわ。
80万請求されて0円になった事は有る。
2021.6.12 15:00例の肺炎でこれ記事が最新の確認でmtmblgsmnmtmWiki個別ページ化サムネ年内2位の11記事目_月内3記事目_2021年1月から6ヶ月2020.12.2 09:00第1号記事から7ヶ月連続_例の肺炎記事2記事
こっちでサムネの権利者に報告した結果、このサムネは亜種・変種・品種を含めて、もう見ることは無いと思った、識者は権利者への報告を頼む、こっちでサムネor記事の権利者に報告した結果サムネが変わったり記事が削除された例があった、mtmblgsmnmtmWikiも参考になる、以下詳細
アニメ製作：MAHO FILM、作品名：神達に拾われた男、キャラ名：リョウマ、セリフ：不明、話数：8話
いいことないんだよな
元々地主を騙して箱もの立てさせる建築業者の下請けみたいなもんだから
騙せるものは騙してやってんだよ
元々しっかりやる意味がないっていう発想でもう目的は終わってんの
敷金制度を見直すべきなんよな
本来は全額返金
ただ絶対に汚れとかがあるから若干引かれるんだけどね
基本敷金以上を請求できることなんて滅多にない
なのです。
学生の時から10年以上暮らしてた1Ｒマンションを転勤の際に引っ越ししたら
数か月後に敷金３ヶ月分とは別に部屋の壁紙全交換費用とかで２０万以上請求された
コールセンターに電話して聞いたら「貴方が汚く使ってたからとか逆に罵倒されたわ
その半年前に上の階でエアコン壊れて俺の部屋に浸水して壁紙やら部屋の内装全とっかえしたばっかりなのに
だから本社宛てに国交省から出てるガイドラインに記載されてる要件で再計算した額でないと一切支払いません、それが不満なら裁判しましょう
って封書送ったらそれまであった支払の催促の電話やら督促状やらが全く来なくなってワロタわ
コンロは流石にそうだろうって思ってたけど
エアコンも自分で直してって言われた時はイラッときたわ
じゃ案内にエアコン完備なんて書いてんなよ
振り込め詐欺と同じで払った奴がダメみたいな状態だし
それで黙るやろ
俺も退去時５万円請求されたが文句言ったら０円になったし。
減額ならわかるがタダにするってのは明らかに詐欺だと自覚してる証拠。
まさに自業自得
もっと周知されるべきだわ
空き家とか荒らされなくてもあっという間に窓割れて天井床抜ける。