今月の建設市況と今後の見通し

これからのオフィスはどうなるの？

新型コロナの第二波はすぐそこまで来ているよう気配があり、全国的に緊張した状況がまだまだ続いていますね。感染者数だけでなく感染率も少しずつ上昇しており、予断を許さない状況と認識しています。

このような状況が続く中、これからのオフィスはどうなっていくのだろう、と各社様々な見解を示していますが、結局のところ、これといった方向性は見えていないようです。

日経新聞（7月10日付）に「面積縮小」「拠点分散」「３密対策」への対応が新常態では必要になるという記事があり、目に留まりました。在宅勤務などが根付き始めたことで、都心の空室率も10年ぶりの上昇幅となっています。不動産事業の今後も気になるところです。

鋼材の価格も読みづらい動きをしています。電炉材のＨ形鋼を19カ月ぶりのＵＰ率（５％程度）で引き上げるとのこと。と同時に鋼材の原料となる鉄スクラップは３％減で取引されているとの記事もあり、需要と供給のバランスが不安定になっていると思われます。今後も注視していきます。

さて、下記に先月のコスト状況をお伝えします。

1.資材、建築費指数の傾向

鉄鋼系の主な資材は５月に引き続き、下降傾向です。
RC系資材は５月に引き続き、横ばい傾向です。
建築費指数はS造およびRC造とも先月に引き続き、下降傾向です。

2.都市間格差の傾向

今回はS造の工場、物流、倉庫をピックアップしています。
特に札幌の上昇率が高い様子が分かります。
低い傾向（90以下）にあるのは変わらずどの用途も「金沢、新潟、高松」の3都市です。