賃料：

12万円

面積：

49㎡

ワイドな縁側からは広い庭ビュー。素材にこだわり、大事にされてきた築38年の小さな平屋。教室や事務所も可能です。

元はオーナーが自宅のはなれとして建てたもので、先日まではオーナーの奥様がここでお茶や三味線の教室を開いていました。大きい縁側には奥様がつくったすてきな水屋があるので、ぜひ有効活用していただきたい！

間取りは8畳洋室の1Kで、シングル向きです。部屋の3方向に窓があるおかげで日中は明るく、風もスーッと抜けて気持ちいいです。また周辺は戸建ての多い住宅街なので、とても静か。

室内は自然素材を多く用いた、あたたかい空間。洋室と水回りの床はフロアタイルですが、それ以外の床、縁側のガラス戸、洋室の雪見障子は無塗装の無垢材です。いずれも状態がよく、引き戸はスムーズに動きます。また縁側と玄関の竹天井、うぐいす色の砂壁もすてきでグッときました。

水回りは全体的にきれい。お風呂、洗面台、洗濯機置き場は新品です。キッチンは作業スペースが小さいので、可動式の作業台を用意した方が良さそう。

ここからは注意点。縁側、玄関の引き戸には網戸を設置することができません。庭が立派な分、やはり虫が遊びにきてしまいます。蚊取り線香をたいたり、住居を検討している方は蚊帳を準備いただく必要があるかもしれませんが、それも風情だと楽しんでもらえたら。

また物件はオーナーの所有するマンションの裏側にあります。マンションのオートロックのエントランスを抜け、共用廊下の奥のガラスドアから庭にアクセスします。なおガラスのドアは鍵がついているので、マンションの入居者は出入りできません。写真の最後にイメージがあるのでご確認ください。

また庭は専有でなく、オーナーであるおじいさんとの共用。週に1、2回程度オーナーが庭に立ち入って木々の選定や水やりを行いますが、その分庭がきれいに保たれるとプラスに思っていただけたらうれしいです。

この辺りに地縁のない方に、少し説明を。まず交通については、地下鉄赤塚駅から副都心線と有楽町線が利用でき、渋谷まで30分、池袋までは20分でアクセスできます。

また駅前は都会っぽくない、ゆったりした空気感。高い建物はなく、川越街道から一本奥に入ると閑静な住宅街が広がります。

生活に必要な店はしっかり揃っています。大手スーパーやドラッグストアは駅から近い場所にいくつもあり、チェーンの飲食店もちらほら。

また駅の北口の「赤塚一番街」という商店街が個人的に好きです。個人経営の店がほとんどなので、店とお客さんとの距離が近く、にぎやかな雰囲気。居酒屋、イタリアン、カフェなどバラエティに富んだ店が並んでいて、天然酵母と個性的なメニューが売りの「ブランジェリーケン」、焼き鳥が美味しい肉屋さん「鳥茂」などもおすすめです。