戸建スマートハイムシティ南片江Ⅲ 12号地

物件概要

販売戸数	1棟
建築確認番号	第KJH20-03255-1号（令和2年12月24日）
広告主・土地売主・建物売主	セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣(4)7094号
	プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。
	ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。
	プラン掲載の応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
	本物件は建物価格に消費税10％相当額を含んでおります。

交通	福岡市営地下鉄七隈線「福大前」駅徒歩26分、西鉄バス「南町」停徒歩10分
総面積	開発総面積：4,507.14㎡
開発行為	1工区検査済証：第31-45-1号（令和2年12月11日）、2工区開発許可：第31-45-1号（令和2年11月24日）
総区画数	22区画（内セキスイハイム持分13区画）
都市計画	無
区域区分	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	1工区宅地、2工区山林
建ぺい率	50%
容積率	80%
高さ制限	10m
壁面後退	無
地区計画	無
街区・地区等	法22条、景観計画区域(一般市街地ゾーン)、屋外広告物地域(自然・低層住居系地域)、埋蔵文化財包蔵地区、土砂災害警戒区域
造成工事	1工区完了済、2工区造成中（2021年4月上旬完了予定）
電気	九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）
ガス	都市ガス
水道	公営
汚水排水	公共下水
雨水	側溝
道路	公道幅員5.0m、5.9m、6.0m アスファルト舗装
私道負担	無
開発負担金	無
共有地施設負担金	無
組合費	自治会費：350円／月、組費：150円／月
CATV加入条件	無
管理組合	無
ガイドライン	無
その他	最低敷地面積：165㎡
広告主・売主	セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣(3)7094号