SBIソーシャルレンディングの危険視されているファンドは熱海との情報提供。も断定的なことはいえず！

はいどうもソーシャルレンディングの通知簿を運営するエニートです。

今回は簡単に一言。

また再度になりますが、SBIソーシャルレンディグに関しては今現在の憶測になり、個人の意見です。

その上で今回の記事をお読みください

SBIソーシャルレンディングの元本毀損の恐れがあるファンドは熱海なのでは？

あくまで個人からの情報提供による、私個人の意見です。

SBIソーシャルレンディングの遅延ファンドが熱海である可能性は確かにある

 

物件番号	熱海12
種別	土地
住所	静岡県熱海市福道町
路線	伊東線来宮駅
客室数
価格
敷地面積	約1500㎡
延床面積
建築面積
駐車場
敷地の権利形態
築年月日
取引形態	仲介
現況	現状更、地、建ぺい率80、容積率400、温泉権付き高温泉

全国旅館ナビより

 

所在地	静岡県熱海市福道町
アクセス	JR東日本伊東線「来宮駅（きのみやえき）」徒歩約2分 JR東海道本線「熱海駅」徒歩約21分
現況・入居状況	更地
土地面積	1510.41㎡
建設計画と スケジュール	2019年11月までに近隣説明、行政との事前協議等を行ったうえで建築確認を取得し、2020年2月から着工して2021年3月の竣工を予定
建築物件（予定）	リゾートホテル
構造・規模（予定）	鉄筋コンクリート造　地下1階付8階建て（客室数84部屋）

sbiソーシャルレンディング公式サイトより

土地の面積も駅からの距離も同じですね。

まだ推測の域は出ませんが、当該ファンドが元本割れの危険性があるというのは十分あり得そうです。

貸付が約30億、土地の価格が3億では27億はどこに？

（当該ファンドが熱海ファンドであったという仮定の話で個人的な意見です。）

土地が三億で更地。そこに上物を立ててホテルとして経営するとのことで、約30億の融資がされていました。

じゃあ２７億近く本当にホテル着工費用に使われているのか？というのが問題点。

2019年7月に募集されたファンドですから約1年半。

この件で資金の不適切流用があれば、第三者委員会の設立も納得です。

また本件裏取りor新たな進捗がありましたら記事にしていきたいと思います。（今回の記事に関しては重ね重ねになりますが、私見になります。ただ某ソーシャルレンディング不正日記と異なり、詐欺業者の擁護を続け、不当に金銭を得る。ということを当ブログはおこなっておらず、今後も客観性を重視しながら記事にしていきたいと思います。＜正直儲けるためだけでしたら、ソーシャルレンディングの問題点を指摘せず、提灯記事をかきつづけるのが一番稼げる＞）

やはり以前の記事にも記載しましたが、今後も2021年も不動産クラウドファンディング＞ソーシャルレンディングで間違いない!

というのは間違いないでしょう。

個人的にはソーシャルレンディングでリスクを負って投資をするよりも東証一部上場企業が運営する不動産クラウドファンディング業者に投資をした方が夜も熟睡して資産運用ができるためおすすめです。（ソーシャルレンディングはリスクの高さも考えなければならないですし。）

当ブログでは何度も伝えていますが、ジョイントアルファとRimpleが別格です。

詳しい内容はジョイントアルファ！(jointα）の評判は？元本割れの危険は？評価はどう？キャンペーン解説！

Rimple(リンプル）の評判!動画で解説！危険な業者？口コミ＆メリットデメリット解説！

またジョイントアルファは３月３１日までギフト券プレゼントキャンペーンが行われており、口座開設のみで１０００円分のギフト券がもらえます。

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