リコット刈谷

現在、計画中の物件も延期や変更があるかもしれませんね。刈谷駅前も、アルバックス刈谷ステーション、リコット刈谷と立て続けに供給されたため、駅前需要も一定数は満たされましたし。さらに景気後退となると、今後の販売は苦戦することが目に見えますからね。

公務員である刈谷市の市職員は、全国的にもトップクラスの年収。近隣の大手企業並みかそれ以上。
そんなステキな刈谷市で、高いマンションや戸建に住んでも。
バカ高い所得税の他、県民税、市民税、固定資産税を毟り取られて。
税金の使われ方は、大金の掛かった市役所建設に何百億円、誰もこない博物館に何百億円(刈谷市逢妻町)、更に観光客が来るはずもないのに刈谷城を建てることが決定(亀城公園内に何百億円)。
ほんと、未来の夢に満ちたシアワセな刈谷市！
参考までに。
｢公務員の年収｣が高い自治体ランキング500
https://toyokeizai.net/articles/-/338978?page=2

刈谷市は法人税がじゃぶじゃぶ入ってくるので財政は豊でしょうね。刈谷城はやり過ぎだと思います。

フジケンも『誰でも売れる』と考え、仕事が出来ない年配の営業マンを主担当にしたらしいが、今での様に顧客にタメ口聞いたり掲示板で幼稚な返しを繰り返してたら売れ残ると思う。
不動産業界はこれから大変。
リコット のマンションは制振性が無いから20階以上の高層マンションは建てれない。
他は比較的安定してて悪い点はないかな。

やはり屋根付き駐車場が良い？

屋根付き良いですね。屋根付きは電気自動車用の充電ケーブル付くらしいですよ。ただ、8台分しかないんで、4LDKの上層階が優先です。ちなみに機械式も1階なら実質は屋根付きみたいな感じですけどね。車を汚したくないのであれば地下もありだと思います。

天井高はどのくらいなんでしょうか。北棟の方が南棟よりも同じ階数でも少し背が高いと言っていたので、北棟と南棟で天井高が違ったりするのかな。

>>294 eマンションさん

なんか違うくないですか？
リコット刈谷 利便性◎ 環境△ 資産◎
エルグラ大手 利便性○ 環境◎ 資産○
エルグラ寿町 利便性△ 環境◎ 資産△

この評価っておかしくないです？
[3択評価、◎3点、○2点、△1点]とすると。

リコット刈谷 利便性3 環境1 平均2.0
エルグラ大手 利便性2 環境3 平均2.5
エルグラ寿町 利便性1 環境3 平均2.0
ってなりますが。

>>307 マンション検討中さん
利便性と環境は同じ価値ではない。
って思いますが。

>>308 マンション検討中さん

確かに利便性と環境を同列で扱うには違和感がありますね。

思うに人により異なりますが、他にも様々な判断基準がありそうです。
また、各基準も同列に扱えず、人により優先順位、重みは異なると思います。

以下、思いつきを並べてみました。
利便(駅、買物、病院、学校、塾)
環境(陽当り、学区、忌避物有無、緑、住民層)
信用(ブランド、日常管理、アフターメンテ)
間取(面積、部屋数、配置)
価格(割高、割安、コスパ)
設備(駐車場、水回り、キッチン)

いつでもゴミ出し可能な24時間ゴミダシステーションが設置されてないんですね

決められた日時に可燃ゴミやリサイクルゴミを朝の忙しい時間に出すのが大変そう

玄関前に出せば回収してくれるみたいなので、わざわざゴミステーションに持って行くより楽だと思いますよ。

紙、プラ、ビニル、金属、びん、など資源物に分別してリサイクルに回して、最終的にゴミとして残るものって、野菜の切り屑とかごく少量。
更に最近のトレンドでは、スマートファミリー(賢いご家庭)と呼ばれる方々は、資源物の発生量も減らす様に心掛けておられますね。
このマンションは、そういったスマートファミリー層(賢いご家庭)をターゲットにされているのでしょうね。

マンションから徒歩30秒のアピタ刈谷店の入り口には、ペットボトル、ビン、缶、牛乳パック、電池などの回収箱があるので便利ですよ。

普段のゴミも捨てれて
トイレのペーパー、水代、汚れ防止という
節約も可能

段ボール紙や粗大ゴミそして金属ゴミも玄関前に出すのですか？回収は誰がするのですか？

可燃ゴミおよびビン、缶、古紙だそうです。指定日時に出しておけば管理会社の方が回収するのではないでしょうか。粗大ゴミなどは普通に考えてマンションのゴミステーションにだって出しませんよね？それは市の処分法に従って廃棄するのではないでしょうか。

>>313 eマンションさん

「徒歩30秒のアピタ刈谷店」って凄いですよね。
宅飲みしていて、ビュッフェ形式でお惣菜を取りに行く感覚で、アピタを利用出来ますね。
そう言えば、焼き鳥専門店や、持ち帰り寿司、回転寿司もあった記憶が。
冷え冷えのビールを追加で買いに行ったりとか。
締めのラーメンを食べに行ったりとか。
別腹のスイーツを買いに行ったりとか。

アピタ刈谷は総合スーパーながら中規模の都市型店舗のため日々の利用に適したサイズです。特に食品に力を入れてますから、品質の良い物が購入でき評判も良好です。魚、肉、乾物、漬物は専門店が入ってます。別途、マクドナルド、ミスド、サーティワン、回転寿司、若鯱家、新宿さぼてん、寿司御殿、焼き鳥、たこ焼き、クレープ、ケーキ、パン屋等があります。北海道物産店や駅弁販売なども定期的に開催しています。その他では、お土産使いの銘菓店、100均、ATMコーナー、薬屋、写真屋、衣料品、化粧品、家電、本、メガネ、コンタクト、美容室、自転車屋などなど子供からお年寄りまで生活に必要な物は一通り揃います。電気自動車の充電ステーションなんてのもありますよ。マンションの向かいは食品売り場の入り口ですから、まさに冷蔵庫がわりです。

そーやって考えると
ゴミ捨て出来るし、トイレ代も節約出来て
知り合い呼んでもアピタに車停めて
駅も近いし、屋根付き駐車場
まさに理想スタイル

>>318 eマンションさん

このマンションの立地からは刈谷駅の北口と南口の両方にアクセス容易。
主要な塾の佐鳴、河合、名進研、日能研も徒歩圏内。
近隣の大企業本社も徒歩圏内。

マンション隣にはこじんまりとした八百屋さんもあります。
また近くにスーパーマーケットのバローもありますね。

利便性は最高だと思いますよ。

>>319 マンション検討中さん

そうですね。まさに理想のスタイルですね。

マンションから徒歩2分にあるタイムズでカーシェアの利用も出来ますよ。ここのマンションなら大半は徒歩圏内で生活が可能ですから、車は1台所有して、必要に応じてカーシェアを利用するなんて選択も可能です。アピタと刈谷駅にタクシー乗り場もあるので緊急時も安心ですし、刈谷駅前だけあって、刈谷総合病院やセントレア等各種方面にバスも出てます。目には見えにくいメリットがてんこ盛りですよ。

>>322 eマンションさん

セントレア行きのバスは確かに便利。電車だと重いスーツケースを持って金山駅で乗り換えが発生。
近隣の大手企業がグローバル展開しており、出張の往来が多い為に設定されたバス路線だと聞いた記憶があります。

間口が狭いし、目の前の道は一方通行とか、そういうのなしにすれば、ATMまで1分だし便利。
ここに住む人たちが、たくさん利用して、ドンキにならず、アピタ存続となりますように。

実際ドンキになってもに2、3階部分がドンキでスーパー、その他専門店は併設でむしろ利便性は向上するのではないでしょうか。イメージの問題はありますが。

>>324 匿名さん

支離滅裂な書き込みばかりで、見ていてかわいそう。
ユニーアピタとドンキが双方の強みを持ち寄って、弱みを補完しあえば、統合のシナジー効果が出る、って分からないかな？
生鮮食品はユニーアピタ、日用品や雑貨、加工食品はドンキ。これでシナジー効果が得られるね。

ホームページに住宅機器の10年保証があるって書いてあるんですけど、これってどこでもやってるサービスなんでしょうか。あんまり見たことない気がするんですけど。

刈谷郵便局や刈谷高校にほど近い刈谷市寿町に建設中のエルグランデ刈谷寿。
発表された価格は、4LDKが4650万スタート。
比較すると、駅近のリコット刈谷の価格帯って、リーズナブルで破格に思えます。
急がないと、リコット刈谷は売り切れそうですね！

そもそも、第3期分譲は何戸ですか？あと何戸で完売なのですか？

残り戸数までは分かりませんが３期販売戸数は9戸らしいですよ。

北棟と南棟では、どちらがオススメですか？その理由もお願いします。

北棟は床暖房、保温浴槽、ローシルエット便座、電池式玄関錠などがついてくるので北棟の方がおすすめです。ただし目の前に機械式駐車場がある階の場合は考えものですね。

目の前に機械式駐車場があるのは何階迄ですか？

>>332 マンション検討中さん

電池式玄関錠とは？

機械式駐車場の高さは営業さんに聞かないと分かりませんね。確認してから検討するのがよいでしょう。

電池式錠はハンズフリーキーと非接触キーがあるようです。選択可能なのかは分かりませんが、ハンズフリーはポケットやカバンに入れたままドアノブのボタンを押すだけで、非接触キーはドアノブにキーをかざしてキーのボタンを押して施解錠するようです。

>>336 マンション検討中さん

いやいや、電池式ってなに？
リモコンの電池のこと？

>>336 マンション検討中さん
ほう

北棟のCタイプ(東南角部屋)は12階以上の最上階がお勧めです。何しろ北棟は11階建てですから.

電池式玄関錠と書いてたので混乱させてしまいましたね。電池式電気錠でした。その通りでリモコンのようなものですね。

南棟と北棟ならどっちがオススメかという話をしているんですよ。挙げている機能は鍵だけではありません。南と北で同程度の専有面積・階数の部屋を見比べた時に標準で諸々の機能がついてくる北棟の方が値段的にもお得だからオススメだと言っているんですよ。お金に対する意識が高い人は、高い買い物だからこそ細かい値段の違いに敏感になるものですよ。

素朴な疑問ですが
北棟と南棟で設備面の差をつけた理由は？

南棟も北棟と同様の設備設置を希望します?

そりゃあ、南棟にも床暖お願いしますね。

南棟の方が、日当たりと眺望が良いので気に入ったのですが、北棟より設備面で劣るのでちょっと躊躇しています。

北棟の方が設備と間取りが良いので気に入ったのですが、南棟より日当たりと眺望が期待出来ないので躊躇しています。

設備面での差はやはり眺望、日当たりに劣るから違いを出したのではないでしょうか。もっとも、南棟でも将来を通じて眺望、日当たりが保証されるわけではないので、割りきって北棟にしてしまった方がいいかも。

Dタイプの洋室2って
部屋として使えるんげ？
クーラー設置不可んげ？

クーラー設置不可ですね。

Dタイプと言うと、南棟ですね。クーラー設置不可って！採光と換気、通風も無理の部屋って！ちょっと考えてしまいますね。

Menuプラン1か2を選ばれたらどうですか。

駐車場が機械式でも
組み合いで再選できるよな？

>>351 匿名さん
アドバイスありがとう。確かに。プラン1が良いけど、４LDKは欲しいので、、、

低中高のどの階層を検討されてますか？

4LDK東南角部屋で中層階ですけどね

アピタは売り場は3階迄ですが4階が駐車場になっています。基礎も天井高も高いので、6階あたりまで上がらないと眺望に影響が出るかと思います。もし5階迄なら北練を検討されても良いかと思います。

南棟の低層階では、その前方に東西に長くアピタの建物が横たわっている為に眺望は満足には望めそうにも無いですね。では、日当たりはどうなのでしょうか？

北棟の場合は、5階より上階ならば眺望と日当たりは問題は無いと言う事なのでしょうか？

問題ないと思います。日当たりに関しては確認できますから、現地を見に来られると良いですよ。

>>357 マンション検討中さん

首都圏や関西圏、名古屋もそうですが。
都市部にあるマンションって、周囲はマンション含め高層建物に囲まれています。

陽当たりは確保できますが、眺望までは正直、厳しいのでは。
タワマン上層階でしたら別ですが。

刈谷のマンションで眺望って、田んぼ眺めるくらいしかないですよね。日当たりが良ければ充分です。

>>360 マンション検討中さん

レインボーブリッジや東京タワーが見える訳じゃないですからね。刈谷から見えるのは、田んぼ、民家、工場位かな?。

刈谷ハイウェイの観覧車

いえいえ、田んぼも民家も見えませんが、コンクリートの壁、壁、壁?? リコット刈谷の眺望は。眺望の良い高層階は既に完売です。

田んぼや民家見る為にわざわざ高い金だすくらいなら20メートル先くらいに壁があるだけの景色でいいよ。一戸建てだったらそんなのが当たり前だし、刈谷駅前という立地は眺望よりも魅力的です。

正解

刈谷駅前と言っても“3蜜”代表のパチンコ店跡地
間口狭い鰻の寝床に2棟建て、眺望より立地が魅力的？
でも上層階は、早々と既に完売済み 昨年の内覧会での早い者勝ち
やっぱり眺望の良い部屋が資産価値有りでは？ 駅近 眺望 文化圏

>>366 通りがかりさん

昨年、内覧会に参加されて高層階を購入されたんですか？

墓地跡とかだったら嫌かもしれないですけど、パチンコ店の跡地なんてことどうでもよくないですか。高層階の方が人気があるのは当たり前ですし、どのマンションにも高層階もあれば中層も低層も必ず存在するんですよ。それでも戸建てじゃなくマンションを選ぶ理由はやはり立地でしょう。名古屋駅まで直通19分は非常に魅力的です。下手な名古屋市内よりも住み良く交通の便もいい。

その通りです、パチンコ店の跡地ですから駅前です。鰻の寝床の様な間口の狭い敷地です。そこへ縦列に2棟の建設、眺望より立地ですね。 でも低層階の残り物の部屋は当面売れそうにも無いので、実際に現地のモデルルームを見てから検討したいと思います。

首都圏や関西圏だけでなく、名古屋市内でも。タワマンや一部の高層階以外は眺望を希望してもムリ。
マンションや高層建築が少ない三河だからこそ、マンション=眺望がいい、と言うだけのこと。そんな三河も駅前や開発が進んだ地域では、眺望が叶えられるはずもなく。
三河でしか通じない議論。

>>369 通りがかりさん
可哀想

>>367 匿名さん

昨年の12月に説明会に参加したのですが、希望の部屋は既に11月の参加者に押さえられていました。抽選にならない様に他の部屋を勧められましたよ。
やはり眺望の良いお値打ちな部屋は第1期で完売でした。いわゆる瞬間蒸発状態でした。

高い買い物だからと眺望がどうのこうの気にして結局２年３年と見送っていたら、その間に何百万と賃貸料金が無駄になります。本当に重視したいポイントをしっかり決めて立地なら刈谷駅前、眺望なら市駅の売れ残り、両方揃った都合のいい物件なんかありませんよ。

刈谷神話崩壊？

ひがみ、ねたみ、が多すぎる。

>>374 匿名さん
突然どうしたの？

パチンコ跡地をやたら気にしてる人がいますが、パチンコ跡地だとなにか問題があるんですか？資産価値に影響でもあるんでしょうか。

>>373 マンション検討中さん

中部電力に隣接して建設中のエルグランデ刈谷大手町なら、立地も眺望も叶えられますよ。
立地は少し離れますが、エルグランデ刈谷寿も評価出来ます。低層や中層階でも、陽当たりや眺望はそれなりです。

>>378 評判気になるさん
エルグランデ大手町は駅まで以外と遠いですよ。実際に現地から刈谷駅迄歩いて見ましたが、13分かかりました。思った以上に信号に引っかかります。学校が近いことはメリットですが、その他に特徴は無さそうです。それと刈谷駅から約1キロ離れた寿町の価格が出てましたが、リコットと坪単価は同水準でしたね。

大手町も立地は少し離れるのでは？駅徒歩５分以内が１つの駅近の目安と言われる中で2,3分の差は大きく感じます。スーパーも徒歩で行く気になる距離ではないですね。落ち着いた生活を求めるなら非常に良いとは思います。

>>380 マンション検討中さん
刈谷駅まで13分かかったのは大手町のことですよ。買い物も帰りの荷物を考えると徒歩はきついですね。多少不便ですが大手町なら需要はあると思いますが、寿町であの価格帯ですから、大手町だとさらに上の設定になるんでしょうね。特に階層による日当たりや眺望に差がない立地になると低層階と高層階の価格差も開きが少ないでしょうし。先日、ニュースで新築マンション販売が過去最低水準迄落ち込んでるが、人件費が高止まりしている関係で簡単に価格を下げれないと言ってました。瞬間蒸発するか売れ残るかは、今後の景気動向次第ですね。

>>381 eマンションさん
市駅近のエクセルグランデ銀座タワーは20階以上の高層階が全く売れてないそうです。眺望が良く、平面駐車場で、共有施設も充実してるのに何故売れないんでしょうか。最上階以外は販売価格も抑え目な印象ですけど。マンションの高層階って人気じゃないんですか。

>>379 eマンションさん

エルグランデ刈谷大手町から徒歩で駅に向かう場合、信号なしで行けますよ。その為にスカイデッキが駅に直結していますから。
マンションの前の道(中電側)を若松公園方面に進み左折。保健所前で階段を昇りみなくる刈谷のスカイデッキを使えば、雨の日でも傘要らず。お試し下さい。
(車の場合は信号が必須です)

>>379 eマンションさん
信号通らないルートで刈谷駅につくことできないのでしょうか？若松公園を左折して、北上して、ペデストリアンデッキの先の階段を登るルートです。13分もかかるなら、大手町は飽きらめる予定です。アルバックスが当たってればなぁー。

>>384 検討板ユーザーさん
行けますよ。ただ、信号のルートと比べると距離で50メートル程遠回りになります。時間的には信号に2回捕まるなら、ご指摘のルートの方が早いと思います。グーグルマップの最短距離を選択したら信号のルートになり、結果2回引っかかり、JR刈谷駅の改札口までで計測しました。徒歩の速度は個人差がありますので多少前後はあるかと思います。ただ、実際歩くと結構遠く感じました。玄関からマンションの敷地を出るのにもエレベーターの待ち時間なんかも含めると1、2分はロスがあるでしょうし、昨今の真夏の猛暑や雨の日を想定すると、駅近の優位性を感じる物件ではないと思いました。電車通勤の方は一度歩いて確かめてみることをお勧めします。アルバックス当たるといいですね。

>>385 マンション検討中さん

"玄関からマンションの敷地を出るのにもエレベーターの待ち時間なんかも含めると1、2分はロスがある"?????これは全てのマンションでも同じ話ですね。

エルグランデ刈谷大手町などと較べると、リコット刈谷は、刈谷駅に行く際には必ず踏切を通る必要があります。駅南口に行くには名鉄線踏切、駅北口に行くにはJR踏切。
日中はいいのですが、朝夕の電車ラッシュ時は結構な時間を待たされることがあります。ネックですね。

リコットから刈谷駅だったら南口の方がいいと思いますが。南口側の踏切は7,8分に１本程度しか来ませんし。わざわざ北口を使う必要はないと思います。

>>387 マンション検討中さん
名鉄三河線は単線ですから、一回当あたりの閉鎖時間は短いのでご安心下さい。信号に一回ひっかかる程度です。通勤なら閉鎖する時間を避ければ良いだけです。ラッシュ時に混み合うのは北口側のJR線です。

>>386 匿名さん

よくよくご存知ですね。
エレベーターの待ち時間や、マンションの敷地を出るまでの時間までも気にされていたので、念のために踏切の待ち時間も、と。
余計なお節介でした。すみません。

リコット刈谷は駅近4分、エルグランデ大手町はよく見積もっても駅遠9分、立地の差は明らかですね。やはり立地ならリコット、環境ならエルグランデ大手町といったところです。

グーグルマップだと大手町から刈谷駅まで距離が750メートルで徒歩10分でした。

>>390 マンション検討中さん

立地なら、アルバックスでしょ

アルバックスは既に完売済みなので今さら考えてもしょうがないですよ。今あるものから自分が重点を置く項目を絞って選ぶしかないでしょう。

刈谷は戸建のイメージ。

今朝の新聞折込にリコット新栄の広告入ってました。先着5名様に最大300万ポイント貰えるみたいです。お近くのエルグランデ寿よりお得に購入出来るチャンスですね。

>>395 eマンションさん
リコット新栄のスレッドで書込みしてはいかがでしょうか？

リコット刈谷は刈谷駅近の物件。
リコット刈谷新栄は市駅近くの売れ残り物件。
その物件のスレに書き込むべきですね。

残り何戸くらいなんでしょうか。

リコット刈谷
管理費修繕費が高い？ような気がするのですが、
二棟に分かれているからでしょうか？

積立金額が低すぎると 工事費が不足することも

国土交通省が適切な修繕積立金の目安となるガイドラインをまとめた。新築マンションでは売主が金額を決めるが、低すぎると修繕工事費が足りなくなるケースもあるという。

30年間の合計額から 月額を計算して比べる

同省では、修繕積立金が適切と考えられるマンション事例を調査。その結果、新築時から30年間の修繕工事費に必要な平均額は専有面積1m2当たり月額200円前後だった。専有面積80m2で月額1万6000円前後だ。
実際には分譲時に数十万円の修繕積立基金を徴収し、積立金を段階的に増やすなど当初の負担を軽くするケースがほとんど。その場合も「30年間の合計額から月額を算出し、ガイドラインの額と比べて購入時の目安にしてほしい」（同省）としている。

駐車場再選で屋根付き狙うしかない

抽選がんばれ！　がんばれ！

>>399 通りがかりさん

修繕積立金の相場は、マンション全体の大きさや施設の種類にもよりますが、平米180円～220円程度、つまり75m2のマンションなら13,500円～16,500円です。比較されてるマンションの修繕積立金が上記の相場より安いのであれば、のちに値上げをするか、大規模修繕の際にまとまったお金を徴収するか、あるいはそのまま放置されるか、のいずれかなるものと考えておいくのが懸命です。

>>403 マンション検討中さん

リコット刈谷
残り何戸くらいなんでしょうか
も教えてください

>>404 通りがかりさん

HPを見れば総戸数67戸、第3期販売戸数9戸とあります。
ご質問は残り何戸くらいか、ですね？
残りが100戸や200戸じゃないことは、さすがにあなたにでも分かると思います。
どれくらいなんでしょうかね？
電話して聞いてみてはいかがでしょうか？

リコット刈谷の建設現場を見てきました。日当たりについて気になってたんですけど、前の棟なら2階でも日影になる心配はなさそうでした。

>>406 マンション気になるさん

確かに陽当たりは心配ですね。通気や換気も気になります。エルグランデ刈谷寿とかも比較検討していますが、少し駅から遠いようで。
エルグランデ刈谷大手町ならどうかな、とか色々考えています。

陽当たりは最悪だって。
こんな前述の当てにならない書き込みより、現地現物。一回でも良いから現地を見よう。

低い階に住むぐらいなら近場の戸建でしょ。コロナ禍で一気に安くなったし。

結局のところアピタはドンキになり近隣治安、騒音は最悪。

立地だけは良いがアルバックス の南にも北にも比べられたら月とスッポン。

アルバックス の定借と違い分譲マンションなので我が子に不良遺産を残す危険性も高い。

・・・と言う小職は投資用で◯戸契約しました。

それは刈谷駅近辺企業の数十年後を見据えてのもの。これを言い出したら3000文字ぐらいになるので控えます。

不良遺産なら放棄

アルバックスは２０年後に手離そうと思っても残り４０年で返還、そこからまた２０年経てば残り２０年。そう考えると売却しようと思っても買い手は１０年程度で早々と手離す人か、残り４０年住み続けるつもりがある人、もしくは一括で購入できる資金力がある人、買い手は限られてくるでしょう。買い手が付くか非常に心配、あっても安く買い叩かれるのは明白です。目一杯ローンを組まなきゃいけないような人はリコット刈谷くらいが丁度いいですよ。

愛知県でも2件（池下と刈谷）しかない駅直結タワマンの利便性＆ステータスのあるマンションとは購買層の購買動機が違いますので、比較しても意味ないと思います。エルメスやシャネルを買う人と、ワークマンやユニクロを買う人で思考回路が違うように、購買層が違いますから。

投資効率悪すぎじゃない?

逆ですよ逆。希少性とステータス性のある優良物件は、高い家賃でも借りる人がいるから投資効率的は良い。刈谷の大企業群の上層部やそれに連なる中小企業オーナーの資金力＆層の厚さをなめちゃだめです。中途半端が一番ダメ。
お寿司をカウンターで食べる人と、100円チェーンしか行けない人とは思考回路が違うんだって。

>>414 マンション検討中さん

新築の区分マンションは儲からないよ。元値が高すぎるからね。素人の発想、残念ながら。南無阿弥陀仏。

>>415 口コミ知りたいさん

ギリギリでローン組んで返済しなきゃいけないような人が定借に手をだすのは危険すぎって話ですよ。余裕もって購入できる人ならもちろんアルバックスがいいに決まってます。

>>417 マンション検討中さん

定借に手を出すのが危険なのではなくて、
ギリギリでローンを組むことが危険なのですよ。
分かるかな？
戸建てに手をだすか、定借に手を出すか、土地に手を出すか、関係ない。
分かるかなぁ？

>>418 マンション検討中さん

そんなこと当たり前ですよ。でもそんこと言ってたらマイホームなんて持てない人ばかりですよ。どうしても手を出すなら売却しにくい定借は避けましょうねって言ってるだけですよ。最悪手離すことになった時にさっと売却できないと困りますからね。ギリギリローン組まない方がいいのは完全同意です。

>>419 マンション検討中さん
よく分かりました。
売却しにくい物件は避ける。
ギリギリのローンは組まない。
同意です。

アルバックスタワー刈谷駅前
間取り：2LDK ～ 4LDK 23階建て
専有面積：71.89㎡ ～ 138.63㎡
販売価格：2,600万円台 ～ 8,400万円台

リコット刈谷
間取り：2LDK ～ 4LDK 14階建て
専有面積：62.71㎡ ～ 124.24㎡
販売価格：3300万円台 ～ 7800万円台

似たような物件に見えますけど。

>>421 マンション気になるさん
7800万台は最上階の124平米ですね。
さすがに手が出ない、、、

すぐ話が逸れるね。

リコット刈谷ってどですか？

雨ですね。今日。

刈谷も街並みが変わるね。

この駅近物件と前後して、寿町と大手町に人気物件が。

その後が、続かないんだよね。
だから、リコット刈谷か、エルグランデ寿か大手町を確実に押さえる人が殺到するよね。

>>416 検討板ユーザーさん
新築は元値が高い？アルバックス刈谷駅前も、パークホームズ刈谷も、中古で価格上がってますけど。それでも新築は高い？
物件毎の価値が正しく分からない人には、永遠に分からないでしょうね。南無阿弥陀仏。

寿町界隈、けっこう土地空いてるから、売りに出されたらまたマンション立つかもね。
刈谷駅あたりも、いかがわしいお店や飲み屋がなくなればマンションできるのに。

>>421 マンション気になるさん
アルバックスの最上階は億ションでしたよ。

買い手にとっては不動産営業マンの質って、その会社の鏡であり代表なので重要項目の一つなんだよね。以下、経験則です。
※誹謗中傷にならないように配慮（弱めの表現、事実のみ）です。

・エクセルグランデ刈谷銀座タワー＝誰が担当でも売れるだろうと勘違いして顧客に失礼な営業マンを配置。若手中心。
運動公園前のマンションギャラリーは綺麗だが接客の教育をされてないスカート短めの女性が窓口。

・ダイアパレス刈谷＝マンションギャラリーは入り難いが接客は及第点。企業としての教育はしっかりしてた印象。

・アルバックス 刈谷＝さすが母体がトヨタのティアワン企業。抽選になるぐらいの人気物件の余裕からか他マンションの悪口は一切無し。比較的、優秀な営業マンを配置か。

・リコット刈谷＝ここは営業マンの格差が激しい。高齢で顧客に対しても上から目線、明らかなお会社のお荷物営業が担当。三河安城担当は良かったのにな。この掲示板においても幼稚で語彙力の無い稚拙な反応が多数。気に食わないコメントにすぐ喧嘩腰になる。何故、地域密着の企業が放って置くか不思議。コロナ禍の影響大は可哀想。心・・・いや、担当営業を代えて頑張って！刈谷駅近くは魅力です。

営業マンの話がなぜか突然掲示板の書き込みの話に。

あなたは営業を買うんですか？

>>432 匿名さん

そりゃそうだろ。・・・とも言い切れないが笑

単純に信用出来ない人から高額な買い物をしたくないのは当たり前じゃん。窓口営業はかなり重要だよ。もちろんそれだけでは無いが。

第1期・2期と連続して完売したリコット刈谷
第3期も既に完売してるのでは

だから角文さんの物件の話題ばかりですね

>>438 匿名さん

他所でやってよ。
ここはリコット刈谷の板だよ。

結局、リコット刈谷の残り物件は低層階ばかりなのですか？

刈谷神話継続中？

よっ！田舎の大将！！

完売まだ？

>>443 周辺住民さん

もう少し、気の利いたことを言えないのか、このタコは。

駅近。道を挟んでアピタ。
住吉小から刈谷南中の人気学区。
これだけで、もう買いシグナル。

シグナルズからパオパオパニックへ

もう完売するかどうかくらいしか話題がなさそうですね。

残りもわずかでしょうし。

リコット刈谷もリコット刈谷新栄も完売は時間の問題でしょう。
それよりも、もう次の物件、リコット刈谷下重原の準備で手一杯かも知れません。

刈谷駅へ徒歩4分。
アピタへ徒歩１分。いや、道を挟んでアピタの食料品売り場。アピタを冷蔵庫として使えます。

人気学区(住吉小と刈谷南中)、
主要な塾が徒歩圏内(佐鳴、河合、名進研、日能研)。

>>451 通りがかりさん
住吉小は3年から4年後に新校舎に建て替えになりますよ。住吉幼稚園は最近、建て替えられたばかりです。
住吉学区は何かと優遇されてると思います。

>>451 通りがかりさん

駅の北口で建て替えられた河合塾、生徒の大半が岡崎高校か刈谷高校に進学するそうです。
この界隈、そういう教育環境なんですね。

>>453 マンコミュファンさん

刈谷駅北口の河合塾。
昨年の中3生徒40名中、進学実績は、
岡高10名、刈高21名、刈北他9名。
公立志望が多いようです。

リコット刈谷に入居すると子供を
住吉幼稚園→住吉小学校→刈谷南中学校 (人気の学区そして進学塾の河合塾) 地元の公立高校の刈谷高校も全て徒歩圏に
通わせることができるんですね
親はアピタの食料品売り場を冷蔵庫替わり、、、、最近の投稿を纏めるとこんな感じでしょうか？ 他に良い事あったら教えてね

>>455 マンション検討中さん

年寄りのひがみっぽいのは、住むのに馴染まないかもしれません。

あ、なるほどね。
そう、求めてる生活じゃん。
ん、ここなら叶えられる。

スレを見て、自然体でそう思える方々が集う物件だと思いますよ。

今朝の新聞折込にリコット刈谷駅東の広告が入っていました。価格も3LDK、3200万円台からと購入しやすいですね。刈谷にもフジケンのマンションが増えてきましたね。

>>457 マンション検討中さん

同じ刈谷駅近物件なのに、ずいぶんと価格差がある様に感じます。

>>458 マンション検討中さん
3200万台のお部屋は67平米ですので、リコット刈谷よりコンパクトサイズです。刈谷駅迄は徒歩10分です。

>>459 マンション検討中さん

リコットシリーズは奮闘しますね。
リコット刈谷新栄、
リコット刈谷、
リコット刈谷駅東。
刈谷の中心部が、リコットマンションに占拠されちゃう！

>>455 マンション検討中さん
名古屋大学に通学してDENSOに入社。

>>459 マンション検討中さん
刈谷駅徒歩10分、住吉小、南中学区、良物件ですね。

>>461 マンション検討中さん

そうそう。DかSKで、
で、30代前半で年収1,000越え、大卒夫婦共働きで世帯収入2,000越え。

配車アプリで予約すれば、寝てても目的地まで連れて行ってくれる。待ち遠しい社会ダネ。

コロナ対策を万全にしてお盆も
フルで営業されてるみたいですね。
助かります。

>>427 マンション検討中さん
リスクと投資効率の話だよ。勉強しようね。

あと何戸残っていますか？

>>481 マンション検討中さん

北棟と南棟を合わせて総戸数は67戸ですね。

残りわずか。
刈谷や岡崎は年々、マンション価格が値上がりしてますから、早めに決めたいです。

>>483 マンコミュファンさん

残りわずかとは？

>>484 評判気になるさん

買いたくて仕方なく、経済的にもいけるなら、営業に聞けば良い。

買えなくて、気になるだけなら、邪魔だから、あちらに行ってなさい。

残り僅か
って言葉に惑わされ無いように

>>486 通りがかりさん

マンションは、普通に5千万とかするもの。
それなりの層の方にしか手が出ません。

甘い言葉に惑わされる下々の方々とは違う世界なんですよ。

刈谷駅徒歩４分の立地でここまで売れ残ってる時点で大失敗ですね。

>>488 マンション検討中さん

そういうの、辞めません？
こき下ろしたところで、あなたの年収で買える訳もないのですから、虚しくなりますよね？
コロナ禍で残り一桁台になった時点で大成功ですよ。
しかし、どれだけ指を咥えて待ってても、バーゲンにはならないですよ。

真摯に検討させて貰ってますよ

入居予定が来年12月ですか？随分と先の話ですね
刈谷市内の物件は売れ残りばかり
選ぶのはこちらですから、、、

>>490 マンション検討中さん

確かに異常な熱さだけど、大丈夫？
売却済みを横取りする訳にいかないですから、
販売中の物件から選ぶのは当たり前。

販売中の物件、というか、売れ残りと表現するか？

あなたの理屈で言えば、スーパーの食料品売場に陳列されている商品は、販売中の商品、でなく、売れ残り商品、なのね。

かわいそうな人。ひどい境遇で虐げられて生きてきたのね。

即決出来ないなら他を検討された方が良いと思いますよ。掲示板に誹謗中傷を書き込むのは見当違いです。

>>489 通りがかりさん

いいえ、私は既に購入済みだからこそ売れ行きの悪さを嘆いているだけですよ。

残り戸数を聞いただけ
なのになぁ

購入しても入居できるのは
早くて来年12月なんでしょ？

今、即決しないとダメなのでしょうか
こう書き込みすると誹謗中傷になるのですか

屋根付き駐車場はまだ空いてますか？

北棟一階の4台と南棟一階の3台の駐車場は
第1期と第2期に高層階を買われたお客様が
ゲットされたと聞いてますが、、、

引渡しは令和3年12月、つまり2021年12月の予定です。
まだ1年以上も先です。当然、現時点で未完成で建築中。
その様な状態で、「売れ残り」呼ばわりはいかがなものでしょうか？
入居が始まって販売継続中ならまだしも。
確かに刈谷駅界隈は、販売開始直後に瞬間蒸発が常でしたが、まだまだこれからですよ。

>>485 通りがかりさん
この掲示板必要ないですね

>>497 検討板ユーザーさん

その通りだと思います。
売れ残りではありません

あと販売戸数は幾つ位でしょうか
検討したい人は沢山いますよ。

>>495 マンション検討中さん

駐車場は住戸の価格順に優先的に選べるみたいなので、第3期でも売り出している4LDKの住戸なら機械式の１階か2階あたりを選べるのではないでしょうか。

>>500 マンション検討中さん

5820万の住戸のことですか？
8階の4Ldkですか
機械式の一階ならいいなぁ

>>501 通りがかりさん
南棟の8階は機械式の1階ですね。

>>502 匿名さん

Dタイプの住戸ですね

>>503 通りがかりさん
そうです。

>>496 通りがかりさん

最低だわ

>>505 マンション掲示板さん

最低、じゃなくて、最高層階を購入されたお客様ね。
最高だよ！

リコット刈谷ってどですか？

>>507 マンション検討中さん

リコット刈谷は、ほぼ完売で選択肢が少ないです。

刈谷駅近をご希望なら、
リコット刈谷駅東、
エレグランデ刈谷寿、
エレグランデ刈谷大手町、
で、ご希望のフロアと間取りをご検討されてはいかがでしょうか？

この記事を見ると、三河地域ならJR岡崎駅かJR刈谷駅がダントツです。ただし、やはり値段が高め。
安城市がランク外なのは少し意外だけれど、分かる気もする。

https://news.yahoo.co.jp/articles/2b0c45b131ce2c2b025047db17e719c6330d...

>>463 名無しさん
アメリカでは年収1400は低所得者扱い。やっと普通の生活ができるレベル。悲しい夢ですね。

>>508 マンション検討中さん

まぁ、この辺りだろ。
きちんと会話するなら。
マンション名、間違えていませんか？

エレグランデ刈谷寿、 エレグランデ刈谷大手町。
でなく。
エルグランデ刈谷寿、エルグランデ刈谷大手町。

>>511 検討ユーザーさん

個人的には、
1,エルグランデ刈谷大手町、
2,リコット刈谷、
3,エルグランデ刈谷寿、
4,リコッ刈谷駅東、 の順ですね。
価格は加味していませんので、価格含めて考えれば変わるかもしれませんが。

エルグランデ大手町って駅徒歩９分とかですよね？やっぱり駅徒歩４分のリコット刈谷がいいな。スーパーも目の前だし。

>>513 マンション検討中さん

だけど
なぜか第3期の先着順が足踏み状態 何故？

第1期2期連続完売したのにね

>>514 匿名さん

三河はやはり車があれば多少駅から遠くてもいいという人が多いのかな。私はあまり車に乗るというリスクを抱えたくないので、なるべく駅近がいいですね。

>>515 マンション検討中さん
価格面もありそう。3、4LDKだと4000万後半から6000万位の部屋が大半だった印象。ちなみに最高層は約8000万。コロナの影響もあり、残り数個を残して流石に息切れしたかな。

>>516 マンション検討中さん
価格もそうですが、やはり駐車場
あの狭い敷地に向かい合わせの
機械式駐車場に60台クルマが！

使い勝手は？どうなんでしょうか
イライラしそう 朝の出勤時

>>515 マンション検討中さん
同感です。徒歩圏内の生活利便性の高さが魅力。通勤は徒歩か電車。車は必要な時にカーシェアかタクシーを利用するのが理想。

>>514 匿名さん

眺望 採光 風通が気になります
完成してから検討するつもりです

立地の良さが光りますね。

>>520 評判気になるさん
快適性では、劣るかな。

>>520 評判気になるさん
刈谷駅南口、徒歩4分、所有権マンション。希少性も光ります。

>>522 マンション検討中さん
買う時の評価と住んだ後の評価は違ってきます。
JRのセントラルガーデンの方が、個人的には光って見えますね。

刈谷に条件の良い土地があればなぁ。
低スペックの分譲戸建ばかり。それならマンションのが良い。

>>517 匿名さん

通勤が車前提なのが、やはり三河といった感覚ですね。三河の地にはコンセプトが合わなかったのが失敗点か。

駅近マンションのメリットは、資産価値が下がりにくい、車を持たない生活ができる、交通利便性が高い、商業施設など利便施設が多いなど。一方、デメリットは、価格が高い、音が気になる、周りに高い建物が多く日当たり等に影響があるなど。結論、徒歩圏内になんでも揃うような生活を実現したい人、車だけに頼らずに生活をしたい人、駅までの移動時間を短くしたい人、永住する可能性が低い人などに向いていると思います。

「移動」の価値が激減する時代になりそうですね。

ステイホーム
自宅にいる時間が増える

ふと窓から 、バルコニーから
外を眺める
開放感があるか 否か

>>528 匿名さん

ステイホーム
在宅勤務で自宅にいる時間が増える
Web会議の背景は、いつもビーチか宇宙空間
ふと窓から バルコニーから外を眺めても
壁紙でビーチか宇宙空間

ステイホーム
在宅勤務で自宅にいる時間が増える

駅近にこだわらず、広くて快適な
居場所がいいなぁ

>>530 マンション検討中さん
なら他の掲示板いけよ

ステイホーム
自宅に居る生活が始まる

ふと、我にかえる
リコット刈谷の掲示板を見る

しつこ

選んだ住戸は低層階

与えられた駐車場は高層階

>>534 匿名さん
うまくもなければ面白くもない。

>>534 匿名さん
面白い

最近、急増！
在宅勤務のフリをして、ニュースサイトやスケベサイトなどを見ていた社員が、ログを取られて首切り。
次は。あなた！かも。
せっかく、郊外に仕事部屋を含めて戸建てを購入しても。
一瞬で首になり、ローン返済もスタックし。
お終い、か。

そろそろオプション販売が始まる頃でしょうか。フジケンさんのオプション販売会はどんな感じなのでしょうか。

刈谷駅徒歩8分の戸建て住宅と
刈谷駅徒歩4分のマンションどちらがいいか検討中です。
戸建て住宅は2台駐車できて4Ldk
学区は住吉小、南中と同じなのですが

極狭でないなら戸建て一択

>>539 匿名さん

戸建てがなかなか出ないエリアですが。
ハザードマップで大丈夫なエリアなら買いではないでしょうか？

コンクリート強度は24N/mm2程度でしょうか？

>>542 マンション検討中さん

24N/mm2程度ってなんの話？マニアック過ぎて誰も分かんないんだけど。

>>543 マンションさん
マンションの寿命を左右するコンクリート強度のこで、18N/mm2で30年、24N/mm2で65年、30N/mm2で100年の間大規模修繕が不要とされています。

コロナ不況の直撃もあり、予想に反し瞬間蒸発とはなりませんでしたが。
とはいうものの、刈谷駅徒歩4分圏内。
底力を発揮して欲しい。

何と言っても 刈谷駅徒歩4分の好立地ですよ。
流石にもう完売御礼ですよね。
残り戸数はあと2戸くらいかな？
だから、このスレも閑散としてるの納得出来るよ。

>>546 評判気になるさん

刈谷駅徒歩圏内の好立地ですよ。
値下げも物品サービスも付けずに当初通りのバカ高い価格で売り切るでしょうね。
ほっておいても売れるから。
多少、時間をかけるかも知れませんが。

希望の住戸は まだ売れそうにないので
建物完成を待って 確認しようと思います
採光、風通、眺望、環境など
やはり気になります

>>548 マンション検討中さん

駅徒歩4分の立地ということを考えれば、眺望は諦めた方がいいと思います。採光は現地である程度の確認はできるのでは？風通しはちょっと分かりませんね。希望の住戸が売れてしまったら、他を検討するしかなくなりますが、その時はリコットなら徒歩4分だったのになという後悔を引きずることになりますよ。

>>549 マンション検討中さん

"駅徒歩4分の立地ということを考えれば、眺望は諦めた方がいい"とは正気でしょうか？
駅徒歩圏内と眺望は、何も関係がありません。
逢妻駅徒歩圏内だと眺望が悪い？
野田新町駅徒歩圏内だと眺望が悪い？
関係ないですよね？

眺望を遮る建物の有無や、土地の高低が関係するのですよ。

>>550 名無しさん

今、逢妻や野田新町駅の話なんてしてないですよね？リコット刈谷の話をしてるんだから刈谷駅徒歩4分の立地で眺望が悪いのはしょうがないって言ってるんですよ。掲示板のタイトル見てからコメントしましょうね。

>>550 名無しさん
リコット刈谷の場合
販売中の住戸の眺望は期待出来ますか？

>>551 マンション検討中さん

眺望が悪いとは
どの程度何でしょうか？
北棟の 2階東南角部屋なんですが

>>553 評判気になるさん

北棟2階だと目の前に機械式駐車場があるので見通しはかなり悪いと思います。
ですが2階ということであれば、よっぽどの田舎でない限り眺望など期待できないので、あまり考えなくてもよいのでは？

>>553 評判気になるさん
北練の2階東南角部屋は1期か2期で売れてたはずですけど。空いてるんですか？

>>554 マンション検討中さん

そうですよね
機械式駐車場の高さは住戸の何階まで影響するのでしょうか？

>>555 マンション検討中さん
ごめんなさい
個人を特定されない為に方便です
お察しください

第1期の時は早い者勝ちで皆さん
群がってましたね
業者の方は希望が重なるのを避けるため
分散を指示してた
去年の11月から12月にかけての話しですけど
間取り図だけで判断するのだから
どこに機械式駐車場があって高さがどの位か
考える余裕も無かった 反省しています
今はじっくりと検討されるといいと思います

>>551 マンション検討中さん

刈谷駅徒歩4分の立地で眺望が悪いのはしょうがない？？

刈谷駅徒歩1分のタワマンからの眺望は最高ですよ。
刈谷駅の南口徒歩1分のタワマン、ご存知ですよね？
刈谷駅の北口徒歩1分の建設中タワマン、ご存知ですよね？

リコット刈谷の眺望が悪いのは、刈谷駅徒歩4分だからではなく、アピタとJR高架に囲まれた劣悪な環境だからですよ。

>>546 評判気になるさん

刈谷駅徒歩圏内は、瞬間蒸発や抽選販売が基本。
条件の良い角部屋高層階は抽選倍率二桁。

そんな中、なぜこちらが、瞬間蒸発しないのか？
コロナ？
否。
アピタとJR高架に囲まれて、陽当たりが悪く風通しも悪く、排気ガスも気になる。
そういうことでしょ？

通勤や通学で電車を使わないけれどとりあえず駅近、の場合。
エルグランデ刈谷大手町か、リコット刈谷、で悩みますね。
駅に近い方がいいのは当たり前ですが、住環境も重要。
アピタや風俗街に囲まれたリコットか、
美術館や図書館に囲まれたエルグランデ刈谷大手町か？
オーナーの知性が問われる選択ですね。

>>549 マンション検討中さん

"駅徒歩4分の立地ということを考えれば、眺望は諦めた方がいい"はおかしくないですか？
刈谷駅徒歩1分のタワマン、徒歩3分のアパート、徒歩5分の戸建てでも眺望は素晴らしいですよ。

こちらの眺望が悪いのは、刈谷駅徒歩4分などは関係なく、単にアピタやJR高架線や風俗街に囲まれているからですよ。

違いますか？

更に踏み込めば。
岡崎市が本拠地のフジケンが、刈谷で3物件を捌いてるが、全部、ハズレ。
リコット刈谷新栄、は売れ残り多数。
リコット刈谷、はご覧の通り散々。
リコット刈谷駅東、に至っては冗談みたいな環境。

刈谷市は、角文に任せたほうがいいんだろうね。
角文もたいがい、だけれど。

アピタと高架線だけでは無いですよ
東に隣接のビルとマンションは7階建て
北棟に重なる様に建つ南棟は11階建て
北棟と南棟の間に機械式駐車場60台分

希望の住戸のリビングや洋室からの採光や風通し眺望は何が見えるのか
みなさんが躊躇している原因は
そう言う事でしょう？

やはり建物が完成して見学したいと思ってます
売り切れていたら 縁が無かったと諦めます

>>559 匿名さん

>>562 マンション検討中さん

あっちの物件はもっと良かったと既に売り切れた物件を引き合いに出してもなんの意味もありませんが。この先、刈谷駅徒歩5分圏内で眺望に恵まれた物件がすぐに出てくるという自信があるなら、いつまででも待ってればいいのでは？
既存の建物が壊されて良い土地が出てくることもあるかもしれませんしね。
そんないつになるかも分からない希望を待つのは愚の骨頂だと思いますがね。

>>567 マンション検討中さん

刈谷駅徒歩圏内だから眺望が悪いのではなく、
アピタと風俗街とJR高架線に囲まれているから、眺望が悪いのですよ。
この物件の立地の問題。分かりますか？

>>562 マンション検討中さん

特別条件の良い過去の物件を引き合いに出してもなんの意味もないですよ。今買える物件で比較しないと。
アルバックスタワー刈谷駅前は中古で出てるようですが定借を中古で買うのは考えものですよね。しっかりライフプランを立てて手離すタイミングなど考えておけばありかもしれませんね。

なんだか刈谷の物件は批判ばっかりですね。メリットデメリットそれぞれアドバイスしてくれる人がいたらいいのになあ。

>>570 マンション検討中さん

その通りだと思います。
だけれども、"駅徒歩4分の立地ということを考えれば、眺望は諦めた方がいい"わけではないですね。
なぜなら刈谷駅徒歩1分圏内の物件の方が眺望がすこぶる素晴らしいですから。
駅までの距離で、眺望に違いが出るはずもなく、個々の立地条件です。
リコット刈谷の立地条件は、目の前にアピタがあって、背中にはJR高架線があって、東には風俗街。
だから眺望が絶望的なんですよ。駅から徒歩4分とか関係がない。
そんな劣悪な環境で我慢出来るのなら、買えばいいんじゃないでしょうか？

>>570 マンション検討中さん
アルバックス南口の中古物件は半年位前から売りに出ています。販売価格は当初4280万円でしたが3250万迄値下がりしています。刈谷バブルは崩壊したのでしょうか。

>>573 マンション検討中さん
もともと3,000万切ってたとこ。強気な値段もいいとこ。

駅前徒歩1分の眺望素晴らしいアルバックス中古か、
新築だけれどアピタと風俗街とJR高架線に囲まれたこちらリコット刈谷、のどちらが好みでしょうか？
オーナー様の知性が一目でバレますね。

近隣のプロの不動産屋関係者にお尋ねします。
直近20年で、刈谷駅徒歩5分圏内の新築マンションで、瞬間蒸発や抽選販売に至らなかった物件はございましたでしょうか？
あれば物件名と販売時期をお知らせ頂けますか？
おそらく、当リコット刈谷が刈谷駅徒歩圏内史上で、販売不振として名を残す物件になるはずですが。

>>571 マンション検討中さん

この物件に対するネガティブな反応ではないと思います。
>>551 マンション検討中さん　の様な不誠実な書き込みに対する反論だと思いますよ。

>>576 マンション検討中さん
直近20年で販売された徒歩5分圏内の物件はリコット刈谷含め5件。供給頻度が極端に少ない為、駅近で新築に住みたい人は買えば良いと思うけど。より良い物件に巡り合えれば住み替えればいいだけだし。

>>578 マンション検討中さん

そうですね。

直近20年で販売された徒歩5分圏内の物件はリコット刈谷含め5件だけですね。
瞬間蒸発せずにダラダラ売り続けているのは、このリコット刈谷だけですね。
立地条件が悪過ぎるからかな。
アピタとJR高架線と風俗街に囲まれた劣悪な環境。
それでも、買う人がいるのは不思議。
それでも、売れ残っているのは納得。

リコット刈谷、もいいですが、
エルグランデ刈谷大手町、や、
エルグランデ刈谷寿、も気になっています。

リコット刈谷は、立地条件がいまいち。
アピタやJR高架に囲まれて、陽当たりも悪く風通しも悪い。
だけれど、確かに駅には近い。
悩ましいですね。

>>571 マンション検討中さん

メリットは、駅近に加え、アピタ、居酒屋、風俗街が近いこと。
デメリットは、陽当たりが悪く、風通しも悪く、不人気でなかなか売れず、資産価値に乏しいこと。
こちらのリコット刈谷も魅力的ですが、
エルグランデ刈谷大手町や、
エルグランデ刈谷寿も、気になります。

南隣接のアピタに入れば、食料品から日用品まで選り取り見取り。
東隣接のJR踏切を渡れば、そこは三河有数の歓楽街、風俗街。
ピンサロやヘルスが軒を連ねて選り取り見取り。
殿方にすれば、まさに天国の様な立地ですね。

>>551 マンション検討中さん


リコット刈谷の話をしてるんだよ。
なぜ、「刈谷駅徒歩4分の立地で眺望が悪いのはしょうがない」のか？
刈谷駅徒歩1分の立地で眺望が良いのに。
掲示板のタイトル見てからコメントしてるんだけどね。
説明出来る？

とりあえずリコット刈谷は眺望悪いけど現時点で買える新築物件では１番駅近ってのは分かった。
あとはエルグランデ大手町と比較して駅近を取るか、駅そこそこの距離で環境を取るかってとこかな。
車中心の生活ならエルグランデ大手町がいいかなあ。

>>583 口コミ知りたいさん

立地も眺望も良い恵まれた物件が存在するのは確かな話だけど、あくまでも物件選びする時に片方の希望を通すなら、もう片方の希望は諦めるというのはごく一般的な考え方だと思いますが。
じゃあ、マンション買おうと思ってる人全員が立地にも眺望にも恵まれた物件に住むことが可能だと思いますか？無理ですよね？物件の数には限りがあります。物件の購入は早い者勝ちで、現時点で１番駅近な新築物件はリコット刈谷というのは事実です。

>>585 マンション検討中さん

"物件選びする時に片方の希望を通すなら、もう片方の希望は諦めるというのはごく一般的な考え方 "
>>>そうなんですね。ごく一般的な方は、5千万円超の買い物をする時に諦めて我慢するのですね。
私は欲張りだから簡単に諦めないな。

"現時点で１番駅近な新築物件はリコット刈谷というのは事実"
>>>その通りですね。異論はないですね。ただ、私は刈谷に限らず、広く西三河主要駅で探しています。ちなみにJR安城駅では、駅徒歩4分や6分圏内で、立地もよく眺望もよく風通しも良い物件が複数ありますよ。スーパーも近い。風俗など歓楽街とは無縁のきれいな街です。

>>584 マンション検討中さん

車中心生活なら駐車場3台可能な一戸建てを買うよ
環境良し 眺望良し

オプション販売の案内が届きました。予算は150万程度。どうしようかなあ。

この掲示板に購入者の方はいないのかな？皆さんどんなオプションを発注するのか気になります。

おやおや。
刈谷駅バンザイ、刈谷駅徒歩圏内バンザイ、と礼賛しないと、削除されるのかな。
確かに刈谷駅徒歩圏内は人気のエリアだけれど。
何でも良いわけではなく、周辺環境や陽当たり、見晴らしなども大事な要素だと思います。

首都圏や関西圏、名古屋市もそうだけれど、まぁ、街中で陽当たりや見晴らしなども不自由なく確保出来てる物件がどれだけあるか、というのもありますが。

>>592 通りがかりさん
マンションにお詳しい方のようですね。刈谷市高松町のバンベール刈谷はご存知でしょうか？築15年位の物件です。ご存知であれば考察をお聞かせいただけないでしょうか。

>>593 マンション検討中さん

バンベールというブランドネームは矢作建設によるもの、程度の知識しか持ち合わせていません。
どの様なことをお知りになりたいのでしょうか？

今リコット建設場所に行ってきました。
アピタは目の前ですね。
メリット
アピタ、刈谷駅、市役所近いですね。
豊田紡織や愛知製鉄、デンソー勤務の方には近くていいですね。
あとは居酒屋が多く飲むのが好きな人にはいいですね。



デメリット
低層界は周りに建物があり日当たり眺望はよくないです。
南側にはアピタがあるので日は入ってこないかと。
高層階は日が入ってきそうですが、眺望がいいとはいい辛いです。
近くに風俗店や居酒屋がたくさんあるので子育て世代には受け入れられにくそうです。
昼中に行きましたが周りは少し暗い雰囲気を受けました。日が当たらないせいかもしれません。
公園が少し遠いかな。

設備の仕様などまでは詳しくわかりませんが、一番の売りはアピタが近いということですね。
価格にもよりますが、駅近、スーパー近くを希望されるかたにはいいですね。

>>595 マンション検討中さん

本当に良い物件だと思います。

ただし。
駅までの距離と眺望が相関するという、この発言だけは受け入れられない。

" >>549 マンション検討中さん
駅徒歩4分の立地ということを考えれば、眺望は諦めた方がいいと思います "

諦める理由もなく。根拠なく決めつける理由もなく。

>>596 匿名さん

駅の規模にもよりますが駅近と眺望はある程度の相関はあるんじゃないですか？
駅の近くになれば建物が増え眺望も悪くなるのは多少しょうがないかなと思います。
それをどこまで妥協できるかは結局その人次第ではありますが。
まあ、刈谷は今マンションの供給過多で悩む時間がとれそうなのでじっくり考えてみます。

リコット刈谷と銀座タワーの掲示板は盛り上がっている。一方、その他は閑散としている。

>>598 マンション検討中さん

市内で人気の刈谷駅エリアと刈谷市駅エリア。

販売中か今後販売予定の物件は結構、選択肢があります。
個人的に気になっている順番で並べてみました。
皆様はどんな感じでしょうか？
(年月は入居開始)

('22/未)エルグランデ刈谷大手町
('21/10)リコット刈谷
('21/3)エルグランデ刈谷寿
('20/3)エクセルグランデ刈谷銀座タワー
('19/5)ダイアパレス刈谷広小路
('21/12)リコット刈谷駅東
('20/3)リコット刈谷新栄
(未定:仮称)アルバックス寿町
('20/3)プレサンスロジェ刈谷CL
('21/4)クリオ刈谷セントラルマークス
('22/2)バンベール刈谷マスターコート

購入者のオプションの状況が気になります。

>>600 マンション検討中さん

オプションの前に、マンション本体の当たり外れが重要。
外れの本体にオプションを付けても無意味。
マンション本体の魅力や当たり外れの議論が先決。

>>600 マンション検討中さん

売主オプションの相談行ってきました。現在は高層階の受付中みたいです。インテリアオプションについては来年4月あたりからだそうです。

>>602 マンション検討中さん

完成予定が来年21年10月の予定で、現時点ではまだ基礎工事の段階ですが、もうオプション選択が始まるのですね。少しずつイメージが湧いてきます。

>>601 口コミ知りたいさん
600です。
過去の書き込みで601さんの仰っている議論はある程度出来ているのではないかと思っています。同じような議論を何周もしてますし。
まだあまり話されていない今後の話しも、検討する上で気になるため書き込みました。

>>602 マンション検討中さん
600です。
返信ありがとうございます。リコット刈谷の契約者さん達は大体どれくらいのオプション金額になるのか気になるところです。
マンション購入したことがないので、オプションがどれくらい膨らむのか少し懸念しています。

オプションの検討。
風通しが悪く、排気ガスも酷いのなら、先ずは空気清浄機や換気装置が必須。

陽当たりが悪い、か。オプションじゃカバー出来ないな。
他の物件を検討する、ってオプションか？

>>606 匿名さん
そんなに嫌いならここ来るなよ笑

>>606 匿名さん
エクセルグランデ銀座タワーによくいる方ですね。

>>605 マンション検討中さん

私はカップボード、コンセント増設、壁面ミラー設置、壁下地補強、開き戸を引き戸へ変更等で簡単に100万くらいいきそうです。
カップボードは特に高価なので他で探すか悩んでます。

>>613 マンション検討中さん
600です。
情報ありがとうございます。かなり参考になりました。

オーダーは特別注文でサイズがぴったりでムダがなくていいですね。しかし、結構なお値段しますね。

フジケンさんのマンションギャラリー行きました。ちらっとしか見てませんが、こちらの物件はもう残り2、3戸だったと思います。

>>616 マンション検討中さん
1期と2期で67戸中58戸が売れてたと思います。コロナがなければ瞬間蒸発だったでしょうね。

>>617 マンション検討中さん

コロナ不況でキャンセルは増加傾向のなか。

67戸中58戸が一旦は売れたものの。
売れ残り9戸と、キャンセルがどこまで増えるか？

優しく見積って、売れ残り15戸ぐらいかな？

>>618 名無しさん

いいえ、残り３戸くらいでしたよ。厳しく見積もって５戸くらいだったかな。そこまでまじまじと眺めていないので確かなことは言えませんが。

>>619 マンション検討中さん

5千万overのマンションが飛ぶように売れるなんて、西三河は異常です。
名古屋市内でも中心部以外は2900から4800が主流なのに。

>>620 マンション検討中さん
ここは5000万から6000万前半が主流。

>>621 マンション検討中さん

5000万から6000万前半が主流って。
名古屋市内よりも高いじゃない？
緑区、南区、港区、瑞穂区、森山区とかいわゆる5Mには住むのは控えるべき。

住んでもいいのは東区、千種区、昭和区くらいかな？
住環境は西三河と同等レベルだし。
東区、

閑古鳥

三河の人間は立地だけじゃなくデベがどこかは気にならないのかな。自分も三河の人間ですが。

>>624 口コミ知りたいさん

地産地消。
地元のトヨタホーム、角文エルグランデ、フジケンリコットの住民が勝ち組御三家と呼ばれる。

>>625 マンション検討中さん
ありがとうございます。地元ですが知りませんでした。

フジケンさん、攻めますね。
刈谷駅の徒歩圏内で一挙に3物件。
リコット刈谷、
リコット刈谷駅東、
リコット刈谷駅東Ⅱ 。
立地差だけでなく、広さや価格帯で区分けしている点がナイス！さすがですね。

>>624 口コミ知りたいさん

三河に有名なデベがマンション建てることが少ないからしょうがないんじゃないですか？
職場が名古屋市内だったり市外でも乗り換えなしとかであればデベにこだわることもできるでしょうが。

>>628 マンション検討中さん
刈谷は角分が幅を利かせている。最近はアイシン開発とフジケンが積極的に参入。ここ10年は大手デベは皆無。

書き込んでもいろんなところを監視してる爺がすぐ飛びついてくるせいで情報交換が阻害されますね。

あとどれくらい残ってる？

刈谷駅まで徒歩4分の好立地ながらいつまでたっても完売しませんね。
やはり、陽当たりの悪さや通気の悪さ、が影響しているのでしょうか？

アピタがドンキになるからなぁ

>>639 口コミ知りたいさん
刈谷大手町からでてくんなってw

>>640 マンション検討中さん

ドンキに転換して24H営業になると。
客層がグローバル化して、南米、フィリピン、ベトナム、中国が深夜に騒いでタムロするな。
新安城店覗いてみ。

>>642 マンション検討中さん
アピタ刈谷はドンキにはならないよ。

>>642 マンション検討中さん
物件の悪口や書き込んだ人の誹謗中傷のみならず、ただの想像まで書いちゃいますか。困ったもんですね。

刈谷アピタの食品売り場は火曜日と土日は混み合ってますが、他の日は閑散、2階、3階にはお客さんが疎らなんで心配です。駐車場見てると混んでるようにみえますが、かなりの割合で刈谷駅利用者ですしね。
アピタがなくなったら困ります、ずっと続きますように！

>>645 匿名さん

刈谷アピタ、と言うか、ユニーグループはもう少し頑張って欲しい。
リニューアルオープンした東浦のイオンと比較すると、その差は歴然。
テナントの実力がまるで違う。
土日の駐車場の混み具合も違う。

JR主要駅の徒歩圏内と言うアピタ刈谷店の立地の良さを活かして、大きく方向転換出来ないものか？

存続を願う、だけでなく、大化けして欲しいのだが。

2LDK 南棟購入者です。刈谷駅近、スーパーの近くで探していたので、リコット刈谷は最高ですよ。
名古屋に住んでいますが、中途半端な名古屋より、便利ですね。
素晴らしい物件だと思います。

追伸
1人暮らしです。

将来、会社Ｄ社宅で刈谷に住む息子か、会社Ｎで岡崎に住む娘にあげても！嫌がられたら、トヨタ系の企業の単身者に貸してもいいかなーと思い、購入に至りました。単身者なら、売れるかなー2ＬＤＫは。今後少子化ですし。何にしても、スーパー目の前、駅４分。あまりの便利さから、私は、即決でしたよ！

この掲示板は、ネタみや、誹謗中傷ばかりで、嫌になっていたが、実際の購入者の意見聞けて良かった。
家は4人家族なんで、3ＬＤＫかな。

家族全員、通勤がＪＲ線沿いなんで、決めよかなー。
やっぱり何より駅近立地第一なんだよな。
便利さと、資産性があるのでは。
でも、もう物件ないかな？なかったら、ちょっと諦められないな。

たまに刈谷アピタから建設現場を見ますが、日もけっこうしっかり当たりそうなのでよかったです。
あと、スーパーがあれだけ近いのはありがたいです。今までコンビニで買ってたりしたものをスーパーで買えたりするので、ちりつもで多少は節約にもなりそうです。

そうですか。現地の意見までありがたいです。
色々なマンション回って来ましたが、イマイチスーパーがすぐ近くになかったり、コンビニだと、お金掛かるし決めかねてました。自分も、もし空いていたら決めようかと思います。購入者の声や、実際現場の方の意見参考になります。もっとお聞かせ下さい。お二人の方色々な情報ありがとうございます。市役所近い、図書館近い、みらくる刈谷バロー近い、駅近い、ATMが複数、マンションの前なんて、恵まれた環境、最高ですね。内装かえられても、立地だけは、かえられませんからね。
オプションは、何がオススメか、アドバイスして頂けたらありがたいです。
日当たり諦めてましたが、六階以上ですかね？情報有難う御座います。

>>649 匿名さん

会社Nが思いつかない(笑)
単身者、南棟、2LDK
自分の理想の購入モデルなので心強い

参考に価格を
教えて頂きたいですが

追伸
気になるのは
この物件のアンチが騒ぐ
駅近でスーパー近くて便利だけど
日当たりは悪い説、
南棟の何階以上を
購入したのか教えて頂きたいです

>>652 マンション検討中さん
曖昧な知識で申し訳ないですが、オプションってまだ選択できるんですかね？
売れ行きが芳しくないのか、Go To LiCOTTというキャンペーン始まってるので、年内に決められればまだ選択の余地はあるのかな…？

>>655 マンション検討中さん
平和だなぁ

653さん

価格は、3700マン前後ですよ。

653さん

価格は3700位ですよ。
階によって違いますが、上は、上がり下は下がります。当たり前ですが　笑

刈谷アピタから建設現場をよく見ています。
アピタにより日差しを遮られる部分は、南棟1階部分になります。
そこはエントランスになるため、南棟は全室影響を受けないのではと感じました。

自分も、今日現場見てきました！
一階のエントランス以外は、南棟は、メチャクチャ日当たり良かったですね○
何にも心配ないですね。

>>658 匿名さん

その価格が2LDKの5～6階くらい、と
考えて良いでしょうか？
プラスマイナスしていけばいいですね

ありがとうございました！

昼間に現地に行って、陽当たりが良い、とかマヂでおめでたい。
季節にもよるが、愛知県、日出は早朝5時前から7時過ぎ。
低層階や中層階に陽が当たり始めるのがだいたい昼前。日照時間も短い。
明日の朝早くに現地で見てみな。で、写真upしたら？

>>662 通りがかりさん
何で怒ってるの？

>>657 匿名さん

3700って、結構、高いですね。

駅徒歩4分、と呪文か寝言の様に繰り返すけれど。
マンション裏の北側には慢性渋滞の高架道路とJR東海道線。
リビング南側にはアピタの排気ダクトに隣接。
陽当たり絶望、且つ風通しに難あり。
そこまでして、駅近を取る執念にリスペクト。
更に、佐鳴前のJR踏切の向こうは殿方のパラダイス歓楽街が広がり、マンションから徒歩2分で最高！

>>654 名無しさん
at the top

>>664 匿名さん
殿方のパラダイス歓楽街という表現方法から察して、
さてはバブル世代ですね。

>>667 匿名さん

バブル、単なるオッサンか！(笑)

664.662さん。.性格悪いですね。

マンション買えない人のひがみとしか、思えませんが。。
　
この掲示板は、購入者の、または、色々なマンション購入希望者の、意見や情報を共有する場所なので、罵倒する書き込みするなら、来ないで欲しいですね。

マンション購入を真剣に考えて、情報知りたいから、ここに来ている人に対して失礼ですよ。
みっともない書き込みにしか、思えませんが。

購入した人は扇子振り回してるよ

>>670 マンション検討中さん
そこまでではない

654へ心配ないですよ。

ここのアンチバカどもが騒いでるだけで、南棟日当たり良好。北は、まだこれからみたいでまだわかりませんが。排気ガス説問題ない。周り歩いたけど、みなくる刈谷に駅から直で行けて、バローあり、マツキヨあり、綺麗な街並み。アピタ目の前、冷蔵庫代わり、アピタ入ってすぐに、銀行のＡＴＭ揃ってる。非常に一階エントランスのみ日陰になるだけなので、アンチは、無視しましょう。

このマンション、購入したかったけど、モデルルーム行ったら、住みたい間取りが埋まっていた…もっと早く決断すれば良かったー

>>673 マンコミュファンさん
どこが売れ残ってますか？

陽当たりも換気も悪いのに、強硬にレコメンド、推薦している理由は、そこですか？

刈谷駅徒歩4分、とか謳いながら、
狙いは歓楽街に、徒歩2分。

確かに、徒歩2分圏内で天国が広がる物件はなかなかないですね。

子供がいる方は、教育環境は知らんけどな。

>>672 匿名さん

南棟日当たり良好、って真昼のごく限られた短時間だけですよね？
アピタ他が陽当たりを遮るので、朝方は日陰ですし。

アピタの排気が問題ない、というのは、何を根拠にそう仰るのでしょうか？
根拠を示さずに適当なことばかり書き込むのは荒らし以上に悪質ですよ。

渋滞必至の高架、JR東海道線の大動脈、アピタに囲まれて、通気が良くないのが事実ですよね。

>>680 匿名さん
削除されても粘着するんですね。
あなたの方が悪質ですよ。
これは事実ですよね。

>>681 購入検討者さん
陽当たりは真昼の短時間のみ。
高架、線路、アピタに閉ざされた通気の悪さ。

これが世間の評価です。
だから刈谷駅徒歩4分の好立地にも関わらずに売れ残っているのですよ。

世間の評価を否定するなら、根拠を示しなさい。

"あなたの方が悪質"とか、みっともない言い掛かりは、子供じみて恥ずかしいですよ。

>>682 購入検討者さん

> 陽当たりは真昼の短時間のみ
→具体的なソース、時間、どこがあたらないかを明示してください。南館、北館とありますので、それぞれお願いします。

> 高架、線路、アピタに閉ざされた通気の悪さ
→具体的なソース、通気が悪いとは具体的にどう悪いのか明示してください。加えて、何か過去に事実等ありましたら提示していただけると幸いです。

> 世間の評価を否定するなら、根拠を示しなさい
→ここの書き込みを見る限り、あなたの仰ってることに同意する方がほとんどいないと感じますが、具体的なソースを明示してください。「世間」という評価が出来る程度のものをお願いします。なりすましはナシですよ。16から書き込みしていると見受けられるので、よほど何か根拠があるのでしょう。

根拠を示さずにぱっと見の思い込みで、掲示板のはじめの方からずっと同じことを書き込みし続けるのは荒らし以上に悪質です。子供じみてる方の方がよっぽと可愛いです。

ここの掲示板で少なくともあなたの意見と対立してる方が複数名いらっしゃるので、根拠を示しなさい。

この書き込みに何も反応しない、もしくはよくわからない感情論で騒いだり、歓楽街がどーのこーの言い出したら、今後この方の書き込みを見つけ次第その都度削除要求をするのがいいと思います。他の方にはそれを提案しておきます。
逆に、きちんと回答出来れば、それはリコット刈谷を検討してる方にとても有用な情報になると考えています。

ないとは思いますが、逆に削除されないようにこの文面コピーしてますので逃げないようよろしくお願いします。

名古屋と比較して、お買い得。

日当たりは、人それぞれ感じ方が違うのではないでしょうか？
立地、利便性の良さは、変えられない事実であると思います。
購入者がこの書き込みを見て悲しくなることを書いて何が楽しいのでしょうか？
立地、利便性の良さで購入に至った方は沢山いらっしゃるかと思います。
一年後を楽しみにしている方を罵倒して、自分が惨めでないですか？
そんな事より、オプションはどうしようとか、どんな家具を購入しようかとか、楽しい、前向きな話し合いの場にこのコミュニティをしたいです。
683さん、ありがとうございます。

>>677 マンション掲示板さん
ＳＮＳ上で誹謗中傷を受け、被害を受ける方が増え続けている昨今、根拠のない誹謗中傷や営業妨害など権利侵害情報に関して、発信者の情報の開示を請求され、発信者が特定され、損害賠償の請求を受けることになるようです。

>>683 マンション掲示板さん

陽当たりの良さや換気度合いを数値で明確に示すことは出来ません。
しかし、感覚的な評価になりますが、他の物件と比較することは出来ます。

例えば、近隣の駅前タワマンとこちらの物件を比較して、どちらの方が陽当たりや換気が良いですか？

それでは市内で分譲中のマンション約10件と陽当たりや通気を比較するとどうなりますか？

この物件のメリットは駅近とスーパー等に近いこと。一方で、当然、デメリットもある。
万人が満点を付ける物件などないと思います。
個々人が何を優先するか、だけの話。

自分が気に入れば買う、気に入らなければ買わない。それだけのことでしょう。

歓楽街がどーのこーの？？
事実から目を背けるのはよくない。
歓楽街まで徒歩2分圏内。これは事実。

しっかり事実を捉えて、メリットとデメリットを把握して天秤にかけるだけのことだと思います。

>>689 匿名さん
何事も程度が重要。指導も行きすぎれば虐待やパワハラになる。今迄のあなたの言動には悪意がありすぎなんですよ。

>>689 匿名さん
日当たりって日照時間のことだよね。
冬至の何時から何時に
日が差し込むで比べたらどう？
抜け感と日当たりって違うよね。
自分の部屋と同じ高さの遮蔽物があったとすれば、30mくらい間隔が開けば日当たりにさほどの支障もないと思うけど。

換気？二時間で室内の全量を強制換気するように義務付けられているけど。
どんな換気を指しているの？

>>688 匿名さん
この程度の掲示板では誹謗中傷に対する侵害は起こらないと思いますが、フジケンの営業の妨害は該当しますね。フジケンがこんなのに相手したらの話ですがw

>>689 匿名さん
一つ一つの質問に回答する形で記載いただけると幸いです。あなたが働いてる会社の取引先からこのような質問がきた場合にこんな回答するんですか？取引先じゃないから丁寧に回答する義理はないと言うかもしれませんが、それならわざわざ長文で書くのやめてもらえますか？非常にわかりにくいですし、他の方の返信にもある通り不快に思う方が少なからずいます。

> 陽当たりは真昼の短時間のみ
近隣のマンションと比較して悪いと評価したんですね。それでは、短時間とは何を根拠にしているのでしょうか。1時間だけとかであれば有用な情報だと思いますが、ご自身の感覚のみでこのような書き方をすると他者の誤解を生みかねません。

> 高架、線路、アピタに閉ざされた通気の悪さ
近隣のマンションと比較してもただ建物が近くにあるだけで通気が悪いと一概に言うのは難しいのでは？あなたの通気の定義を教えてください。

> 世間の評価を否定するなら、根拠を示しなさい
ご自身の「感覚的な評価」で「世間」と仰ってたんですね。

歓楽街は特に否定していません。682に関する書き込みに質問しているので、歓楽街どーのこーのは別で書き込んでください。客観的な質問に目を背けないでください。

> しっかり事実を捉えて、メリットとデメリットを把握して天秤にかけるだけのことだと思います
デメリットの記載に悪意があると思いますがいかがでしょうか？あなたの書き込みと思われるものをすべて抜粋して提示してもいいですが、正直めんどくさいのでyes/noで結構です。

ご回答のほど、よろしくお願いします。

>>693 マンション掲示板さん

長々と駄文を読むのは疲れるので、
教えを請いたいのであれば
簡潔に3行程度に直しなさい。

名文の例:
メリットは駅近、スーパー隣接
デメリットは陽当たりと風通しの悪さ
特記事項は風俗や居酒屋など歓楽街に近接

>>694 マンション検討中さん
・陽当たりが真昼の短時間のみとは何時間程度でしょうか？
・あなたの「通気」の定義を教えてください。
・デメリットの記載に悪意はないですか？(過去も含めて)

教えを請いたいわけではなく事実確認です。誤解なきよう。

営業担当の方がこのマンションの取り柄は
「駅近とアピタ隣接だけです」
と言ってた事を思い出しました
妙に説得力がありました

>>695 マンション掲示板さん
逃げ口上のテンプレみたいなものだから、
もう深追いしなくていいんじゃない。
彼なりの『参りました。』なんで。

>>696 匿名さん
だけかどうかは少し疑問ですが、正直概ねその通りではありますねw

>>697 匿名さん
わかってますよw
でも、物件だけじゃなく個人に対する誹謗中傷もしてる方には自分の言葉の根拠をちゃんと説明してもらわないと。中高生ならごめんなさいで済みますが大人なんですから。
権利は主張するのに義務を放棄するのは許されませんよw

>>695 マンション掲示板さん

事実確認？
取調べじゃ、あるまいし。

教えを請われれば、教える用意はあるが、
何が悲しくて取調べに応じなくてはならぬ？

>>700 名無しさん
いいわけするな。

>>700 名無しさん
好き放題書き殴った権利を使ったんだから、自身の発言に責任を持つ義務は必要だと思いますよw

>>700 名無しさん
苦しいならあなたの書き込みと私含めた周辺の発言を削除依頼しておいてください。その代わり、二度とネガキャンはやめてくださいねw

ちゃんと「ネガキャンは」とつけてますので、自身の発言に責任を持てる書き込みならいくらでもどうぞ。

>>699 マンション掲示板さん
リアルに子供だと思うよ。
住宅に対する知見の水準から察するに。

>>700 名無しさん
答える用意があるなら答えてくれよ。

みにくい喧嘩に見えつつ、リコット刈谷のメリデメが少し挙がっていて、今検討している方にも多少は参考になるのではないでしょうか。
言及されているデメリットの日当たり、通気性？、歓楽街について考えたり見に行くきっかけになるといいですね。
総合すると、自分としてはリコット刈谷はけっこういいところだと思います。

ノリタケイオン直結のパークハウス名古屋と同様に人気マンションは荒れますね。

>>707 匿名さん

はっはっは！
その通りですね
かつては港区のらら三井物件が
大荒れで炎上祭りでしたね

ってことは、ここの資産価値は
かなり良いのかもしれない
この時点で買えない層が
僻みと嫉妬でネガキャン祭り
未来は明るいのでは?

>>693 マンション掲示板さん
匿名さんの相手をしない方が良い。すぐ消されてムダになる。暇人の相手は暇な人に任せましょう。

安心しました。人気物件ならでの、中傷書き込みなんですね。妬みで悪口書き込む人、居なくなればいいのに。

屋内駐車場は再選で勝ち取るしかないわ

北棟の東南角部屋を検討しています。南棟が11階ですよね。その関係で、採光、通風そして眺望が気がかりで、建物の完成を待って決めたいと思います。

現地調査
自分は刈谷駅は会社の飲み会しか行ったことない
あくまで個人的感想

駅、徒歩４分
どの出口を使うかによるけど近い
表記はウソではない
が、線路越えがネック
朝のラッシュがどうなるか?

アピタ、本当に目の前(笑)
日常使いに最適！
しかし、平日なのでやや寂れ感が
建物が古くて全体的に暗く感じる
週末の賑わいに期待したい

アピタ目の前により
日当たりはかなり期待出来ない
その通りだと思うが
利便性を取りたいなら仕方ない

自分は電車通勤なので
ちょっと欲しくなったかな？
駅前のお店もちょこちょこ嬉しい

もう一度、現地調査をじっくりしたい！

>>717 マンション検討中さん
名鉄はラッシュでも本数増えないから大丈夫ですよ。