アパート経営儲かりすぎてリタイア楽勝でワロタｗｗｗｗｗ

嘘松

くさすぎてくさすぎてアフィの臭いしかしねぇ

不動産業者のステマ
何々がいいみたいな具体的な内容があからさまに誘導としている

結局不動産でインサイダーまがいのことしてるだけやんか

中古のアパート買って経営とか　一番ダメなパターンｗｗ

賃貸経営は土地持ちの資産運用で利益が出る

中古は近い将来に保守メンテナンスに莫大な費用が掛かる、売りに出てるのはそれの回避の為。

中古車屋がいい車に格安で乗れるのと同じ
不動産に近いポジで生きている人以外は必ず嵌められるかくたびれるだけ

謎の上から目線

一括りにはできないけど、あながち外れた話ではないと思うよ？
何せ、国の方も中古住宅の有効活用をどうにかしようと動いてるからね
ただ、ノウハウ無しでやるのは止めた方が良い
俺も不動産業界の人間だけど、潰れてく人は多々見てるからね
まぁ、俺を含めてネットの情報だけを鵜呑みにするような奴は向かないだろうね

不動産は楽に稼ぎを維持出来る代表だからな
ただ知識がないなら無理しないほうがいいぞ

まあ実際にアパート経営している人からすれば一発で嘘松だとわかるよな

20から運用とか元から金持ちやろ
それと嘘と言うと嫉妬乙というこのループコンボ
強ない？

区分でやってるけど全然もうからねえ。
まぁ赤にならないだけましか。

今買う奴はバカだろ。不況時に買って好況で売る。常識やん。
新築はダメって言ってる時点で不動産屋のステマやんけ。

こいつが言ってることが本当だと思うなら実際にやってみればいいじゃん

ステマっていうかもし宝くじ当たったらこういうことしたいという感覚で
もし俺に金があったら不動産買って遊んで暮らすしたいって
妄想を語っているだけだと思う

結局会社で仕入れた情報を元にやってるとか旨い汁を吸ってるからだろと
インサイダーじみた事をして自慢スレとかよく立てるな

何で今なんだろうね。半年前に出す記事じゃないの。
もう相場戻ってんじゃん

少子化でドンドン空き家が増えて10年後は20万戸以上の空き家が社会問題になるのにアホだろ

↑
これね
少子化で部屋が余るから将来性はない
アパートを売り抜けたい人の記事のように思った

管理会社の友人は絶対進めないと言ってたがどうだろうか

全部埋まってればうまい、一つでも抜けるときつい、二つ抜けると・・・
結局は安定して部屋が埋まってくれるかどうかが問題

全体的な傾向として、少子化で・人口減少で部屋余り土地余りになるのは間違いない。
だからこうやって物件転がしてるやつはいいけど、借金抱えて大家やってるやつはヤバイ。
数年前から相続税率変更でマンション建ててるやつ多いけど、ご愁傷さまって感じだわ。

都内でも空き室だらけでちょっと交渉したら簡単に家賃下げてくれる時代に馬鹿か
不動産投資に手を出す奴は元々持っている側だけだ、みんな騙されるなよ
つか都合よくお医者さん登場してきた時点でウスノロでも察しちゃうだろ、下手かw

貸し手は埋めたくて必死だが今はよっぽど好立地じゃないと全然人が集まらない、これが現実
ボロッボロのままのアパートで金毟ろうとしている老いぼれには掛ける言葉もない

不動産投資はかんたんではいぞ。
安易に手をだすとひどいめにあう。
自己破産なんてことになる。
都内23区内でも空室率がうなぎのぽり30％にもなるとシビアな統計では伝えている。新築でさえ、すこしでも家賃が高いと入らないのが現実です。
今、銀行は借りての属性によっては貸してくれるが、賢い大屋さんは今が売り時チャンスとみて、カスみたいなアパート・マンションを売りに出している。

株の逆張りはいるのにアパートの逆張りはいないんだなｗ
運次第で買った値の10倍の資金が手に入るんだがｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
人口減少や地震のリスクを負って年8％の利回りって馬鹿丸出しやなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ワイに言わせれば不動産は貸して利回りで儲けるもんじゃねーよｗ
最悪な中古物件を買って最貧困の人間に損をしない最低限の金で貸し出して社会貢献した上で一発逆転に賭けるもんｗ

そもそも、アパートマンション経営でもうけようと考えるのが間違いかな。持っている土地に建てた場合でも表面利回り最低10％でないと危ないです。土地代を入れても最低7％はないと。アホな地主は土地代を入れずに6.5％くらいで建てているのが現実です。一括借り上げに騙されてしまっている。
国がまったく関与せず、建て放題、野放しにして管理してないのは先進国では日本だけ。
利口な大家はしっかり勉強していてキチッと出口戦略を考えている。
アパマン経営は不労所得では決してないぞ！
失敗しないためにはよほど勉強しないと、絶対失敗する、やられる。
やられた大家さんが手放した物件を競売や公売で安く買う。でも、今はそれさえ利回りが悪くなってきている。
不動産投資は素人が不動産屋や銀行にすすめられ安易に手を出す商売ではない。
絶対やめた方がいいね。

投資する金がねーんだよｗｗ

違う世界の話だわ、勉強せんと何もわからん

ワイも、不動産やってるけど月120やぞ。
中古で買うべきは、立地やで
それでいて、安い
田舎でしかも、近くに駅やスーパーやイオンモールとか無いなら、やっても意味ないぞ。
自分が、この辺に住むならどういう立地で月何円かかって住みたいと思うの所じゃないと

全体で見ると人減って部屋余るの分かってるからね
それ織り込んでいい物件探せるならあり

人口増えててある程度安定してる他の国でやったほうがいいと思うな

株は会社がきちんと利益上げてれば儲かるから、
駄目なものだけ排除すれば国内もありだと思うけど

いくら人口が減っても賃貸需要が無くなるわけではない。勝ち組になれば良い話です。
不動産投資は買ったときにすべては決まってしまうもの。買ったあとで騒いでみても、後の祭りですね。
不動産投資は利回りがすべてです。利回りの悪い超人気エリヤの3A地区の3、4％の物件を頭金2、3割り入れて買うのも正解だけど、これができるのは金持ちだけです。普通のサラリーマン大家は地方の高利回りな駅近物件からしか始められら無いです。都内の利回りが5、6％の物件にはてを出さない方がいいよね。それも築20年なんてのは。今は買おうとおもえる物件はほとんど無いですね。利回りが悪すぎです。
今は売り時です。
買いは5、6年待った方がよいと思います。
皆様のご健闘をお祈り致します。

賃貸舐めんなドクズ