Business1J-REIT業務

当社は、資産運用会社として「グローバル・ワン不動産投資法人」（証券コード8958）から資産運用委託を受け、投資資産の運用等を行っています。本投資法人はオフィス特化型リートであり、2003年9月にJ-REITとして8番目の上場を果たしました。以来、東京都心部を中心に“近”（利便性の高い）・“新”（築年数が浅い）・“大”（大型）の優良オフィスビルに厳選投資を行って参りました。

今後も、当社がこれまでに培ってきた運用ノウハウを最大限活用しながら、中長期的な観点から、本投資法人の資産の着実な成長と安定した収益の確保を目指し、堅実な財務運営を組み合わせて「投資主の最大利益」を目的とした運用を行います。

運用方針等の詳細につきましては本投資法人のホームページ（リンクバナー）をご覧ください。

Business2ファンドマネジメント業務

当社は、中長期の安定した不動産運用を志向される投資家の皆様のために、その多様な投資ニーズに沿った優良な投資機会をご提供すると共に、クオリティの高いアセットマネジメントサービスを通じ「お客様の最大利益達成」を目指します。

当社が手掛ける不動産ファンドにおいては、GARの強みを最大限活用した多彩な運用ノウハウ（競争力のある優良投資物件のソーシング、最適な運用ビークル（SPC）の選定・セットアップ、ファイナンス・ストラクチャーに関する助言、高品質のアセットマネジメントサービスの提供等）に加え、透明性の高い情報開示体制を確立することで、お客様の多彩なニーズに的確に応えて参ります。

なお、不動産ファンドにおける代表的な投資ストラクチャーは右図のとおりです。

Business3投資アドバイザリー業務

当社は、国内外の不動産投資家・不動産オーナーを始めとした様々なお客様に対し、「お客様の最大利益達成」を目的として、不動産投資にかかる多面的なアドバイスを提供いたします。
不動産・金融・建築の各分野に精通したプロフェッショナルが、これまでに培った豊富な運用ノウハウを活用し、お客様の不動産運用におけるPM・ゼネコン等を始め様々なチャンネルからの情報を網羅的に集約・分析し、的確なアドバイスを実施します。具体的なアドバイス項目の一例は以下のとおりです。

• ・対象資産全体（ポートフォリオ）の投資戦略に関する提案及びアドバイス
• ・不動産の取得及び譲渡その他の処分に関するアドバイス
• ・賃料、テナント選定等リーシング戦略に関するアドバイス
• ・不動産の管理及び運営に関するアドバイス
• ・増改築・改修に関するアドバイス
• ・保有不動産（建物・土地）の活用方法に関するアドバイス