マンション管理士

マンション管理士は、専門知識をもってマンション管理組合の運営、大規模修繕等を含む建物構造上の技術的問題、その他マンションの維持・管理に関して、管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者などの相談に応じ、適切な助言や指導、援助等のコンサルティング業務を行います。

マンション管理のスペシャリストとして、主に管理組合の立場でマンション管理に関する様々な問題の解決をサポートするのが仕事です。

管理業務主任者は、マンションの適正化の推進に関する法律定にともないマンションの委託契約に関する重要事項や管理事務の報告を行うために設けられました。

管理業務主任者はマンション管理業を営む際に設置が義務付けられています。

従って管理業務主任者はマンション管理業務上、その諸問題に精通していなければならないのはもとより、管理業務主任者でなければできない独占業務を有しているのです。

以下の業務は管理業務主任者のみが行える独占業務です。

１・委託契約に関する重要事項の説明および重要事項説明書（72条書面）への記名押印

２・管理委託契約書（73条書面）への記名押印

３・管理事務の報告。

マンション管理士試験と管理業務主任者試験の出題範囲（適用される法律）の大半は同じです。

そのため、市販されている参考書類も同一テキストを使用します。

当事務所教材もこの点につきましては、同様の扱いをさせていただいております。

マンション管理士試験もしくは管理業務主任者試験のいずれか１資格を持っていらっしゃる方は、他の試験において5問免除されます。

各試験ともに５０問で構成されていますので、５問は正解したものとみなされます。

このように２つの試験は、共にリンクした内容で出題されることがわかります。


しかし、それぞれに出題傾向が、若干、異なります。マンション管理士は「維持・管理」事項の出題数が際だちます。

一方、管理業務主任者試験は「適正化法」の出題が目立つのが特徴です。

そして、どちらの試験も毎年、合格率がほぼ決まっており、合格最低基準点は、事前に調整された合格率に合わせ変動しているという事実を知らなければ、あなたはこの試験に勝てません。

つまり、あなたがどんなに良い成績を修めても、試験そのものが相対評価のため、マンション管理士試験なら、上位８％、管理業務主任者試験なら上位２０％の枠に入らない限り、合格は掴めないということです。

ですので、自分自身に打ち勝つだけではなく、当日、会場に来た他の受験生にも勝たなければ、あなたの合格はありません。

大多数の人達が合格できないという事実を踏まえれば、大多数の人達と同じような勉強法を行っている限り、あなたはライバルより前に躍り出ることはできないということです。

合格するためには、他者との圧倒的な実力差が求められるのです。

もし、あなたが、毎回、テキストの１ページ目から順番にページをめくるような勉強法をしているなら、今すぐやめてください！！

あなたが、テキストに記載されていることを、そのままノートに書き写すようなことをしているなら、どうか、今すぐやめてください！！

ノートに書き写すのは「勉強」とは言いません。ノートに書き写す時間は、「勉強時間」とは言いません。

書き写す作業で時間を浪費し、あたかも勉強をした気になっているなら、それは完全な赤信号状態です。

危険な黄色地帯を過ぎてしまっています。他の受験者に、一歩も二歩も遅れをとることになるでしょう。

難関な国家資格試験に合格するには、合格するための「コツ」があります。

この教材では、試験に合格するために必要な知識はもちろんのこと、いかに上手に上位に食い込むのか、その学習のコツもお教えします。

IノートテキストとＳＰＭ問題集は最速学習だから、合格への最短近道なのです！！


はじめまして。このサイト運営をしております井真井アカデミー代表の今井と申します。

当事務所では、様々な国家資格試験に挑まれている方々へ勝つための学習法を伝授しております。

このマンション管理士、管理業務主任者試験におきましても、発売以来、たくさんの方が合格されています。

合格後すぐにマンション管理業者に就職された方、ご自身で不動産業を営む方、または将来の生活の術として保有だけされている方、その活用法は千差万別です。

一つだけ共通して言えますことは、他の人が持っていない得意分野を持つことができたという事実です。

閉塞感漂う現代社会において、今後、唯一、成功者として勝ち残れる人とは「知的財産を有する人」だと言えます。

単純な労働力の提供だけでは、安価な諸外国の労働力に勝てません。大手企業に限らず、中小企業でさえも、将来的な海外への生産拠点の移動を考え、意図的に外国労働者の数を増やしている現状があります。

つまり、何の取り柄も無い日本人を雇用するくらいなら、外国人労働者を雇用したほうが企業にとってもメリットがあるのです。

今後、契約社員や派遣労働者、短期間労働者も厚生年金保険に加入させなければならないといった制度が制定されれば、このような企業の動向は増加の一途をたどります。

そのとき、あなたは会社に残してもらえますか？

「もちろんです！！」と、胸を張って言える準備を今から着々と進めて頂きたいと思います。

このIノート＆SPM問題集は、私自身が様々な国家資格試験を取得する際に利用している学習法です。

もちろん、マンション管理士、管理業務主任者資格を取得する際にも利用しました。ですから、誰かのために作成したのではなく、「私自身のため」に作成した教材なのです。

私が他の受験者たちを押しのけて合格するために作った教材ですから、最強の教材です。

そして、自分が合格さえしてしまえば、あとは心おきなく他の方へご提供することもできます。

6箇月や1年もかけて勉強する必要はありません。25日間あれば十分、合格圏に食い込むことができます。

6箇月、1年かかるのは、義務教育課程での勉強法、つまり、先生の話を聞いて、ノートにまとめ、教科書にマーキングして・・・という、非効率な勉強法をやっているからです。

大人には大人なやり方があります。毎日、仕事で忙しいのですから、学生と同じように机に向かうことなど最初から無理なのです。

だったら、学生と違う勉強法で、学生にも余裕で勝てる「方法」を考えるべきです。そして、そういう楽な勉強法があります。

さて、試験に合格する方法ですが、これは実に簡単な論理によって説明できます。

それは・・・合格基準点を上回りさえすればよいのです。

合格基準点は毎年、変動はしますが、マンション管理士であれば、過去に38点を超える点数となったことがありません。

ですので、５０問中３８点を取得（７６％の正解率）できれば合格できるということです。

「３８問も正解しなければいけないか」と考えるか、

それとも「１２問も間違えていいんだ」

・・・と考えるかは、人によって違うでしょう。

しかし、この意識の差は、「自信の表れの差」でもあるのです。

ろくに勉強もせず、知識・理解も曖昧な状態であれば前者の考えになるはずです。

自分自身の弱点を徹底的に強化することに努め、「できなかった問題」を「できる問題」に１つでも多く変えられた人の考えは後者なのです。

前者の感想を抱く人は、一刻も早く、後者の感想に意識改革できるよう、努力していかなければなりません。

しかし、闇雲に努力しても、それが単なる「自己満足」に過ぎないようですと、全く意味がありません。

あなたの貴重な財産である時間は正しいところへ費やさなければならないのです。


正しいところとは、「試験にでる問題」のことです！！


あなたが、過去の学生生活の中で、中間テストや期末テストで合格点をクリアし、そして晴れて学生生活を卒業することができたのは何故でしょうか？

そんなことを考えたことがありますか？

中間、期末テストでは出題範囲がある程度、決められていませんでしたか？

先生が出題範囲について、「○○ページから○○ページまでをしっかり、勉強してこいよ」って、アドバイスしなかったでしょうか？

出題される範囲がある程度、限定されていたからこそ、ほぼ全員の人達が査定基準点をクリアすることができ、晴れて卒業できたはずなのです。

実は、国家資格試験も同じことが言えるのです。試験によって出題される傾向というのがそれぞれあります。

試験合格後にその職業に就き、スペシャリトとして生きていくためには絶対、欠かせない知識・・・、言い換えれば、その知識を持ってこそ、マンション管理士や管理業務主任者だと世間に認知されうる内容というのがあります。

当然、試験においてもそれら「核」となるべき知識を中心に問われます。

「核」となるべき知識についての出題率は高く、自然と配点も高くなります。配点の高い科目を中心にして学習していかない限り、総合点数は絶対に伸びません。

市販されているテキストや問題集は、この焦点がボヤけています。マンション管理士試験、管理業務主任者試験に合格するための教材と表向きは謳っていますが、中身はマンション管理士、管理業務主任者という職業に就いたあとに必要な知識で埋め尽くされ、「合格できる教材」とはなっていないのがほとんどです。


「合格後に必要」な内容と、「合格するために必要」な知識は異なるのです！！


市販テキスト類に記載されている内容は確かに大事な知識です。しかし、まずは合格しないことには何も始まりません。

合格してからも継続学習を行い、それら必要な知識を身につけていくというのは素晴らしいことですが・・・。

さて、今回、あなたにご案内するＩノート＆ＳＰＭ問題集は国家資格に最速で合格するための、ウルトラテキストと問題集、それに音声解説のセット教材です。

合格するためだけの教材です。合格するために必要な内容だけで、まとまっています。そのため、市販されている教材よりも薄いです。

しかし、試験機関が受験者に最も知っていて欲しい知識、これを知らない人には合格という勲章を授けるわけにはいかない・・・と思っている知識で埋め尽くされています。

この知識こそ、合格に最も速くたどり着くことができる「試験問題の核」となる部分なのです。

マンション管理士、管理業務主任者をはじめ、社会保険労務士、行政書士、宅地建物取引主任者、乙種第４類危険物、ファイナンシャルプランナーと、今まで数多くの人達がこの「Ｉノート＆ＳＰＭ」を使って、難関と言われる国家試験を突破し、現在、社会で活躍されています。

この教材を使い合格された方の中には、不動産業やマンション管理業を実際に起業された方もいらっしゃいます。

自分の手で未来を切り拓いた先人たちは、今、豊かな人生を送られています。

さて、過去問を徹底分析した上で編集されているテキスト「Ｉノ－ト」と問題集「SPM」は、市販されている参考書とは違います。

また、専門スク－ルや通信教材などで使用している分厚いテキストとも異なります。

試験に本当に必要な知識だけを掲載しているので、「学ぶべき箇所」が明確であり、無駄が一切ありません。あなたが、この両試験に「必要な知識」は一体何なのかを知るために必要な時間は、たった10時間（30分音声講義×20ファイル）です。

１日３時間の学習時間を取ったなら、４日あれば十分です。そして、その内容を問題集で確認するために必要な時間は約27時間。

ですから、９日間で問題集（基礎）をマスタ－できます。

残りの12日間を徹底復習に費やし、合計25日間であなたは、合格圏を突破するだけの知識を習得できます！！

この復習期間は最も重要です。得意な箇所を繰り返してはいけません。自分の弱点箇所を一刻も早く洗い出し、その克服に努める期間といえます。そして・・・

一生有効に使える国家資格をたった25日間で取得することが可能なのです。

この教材は短期集中取得を目的として編集された教材ですが、まとまった時間が取れない人は、長期計画で毎日、少しずつ勉強を進捗めることもできます。

社会の一線でご活躍されている人、子育て等で忙しい人など、誰かのために時間を費やすことが多く、ご自身の十分な時間がなかなか確保できない人に、最適な教材です。

この教材の学習プログラムは以下のとおりになります。


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上記のような学習方法をしている方は、残念ですが合格するまでに３年以上を要します。

井真井アカデミーでは、ご購入者お一人お一人のご相談にメ－ルでお問い合わせいただくことができます。

試験日前日までなら、何回でもわからない箇所を確認できるのです。また、合格するためのアドバイスも個人的にお教えすることも可能です。

もし、学習する上で悩みが生じましたら、私までご相談下さい。

重要なのは試験日にすべての問題がクリアに理解された状態で挑めるかどうかなのです。

教材は売ったら終わりという会社がほとんどです。質問にしても月○○回以内という制限を設ける通信教材会社やスク－ルばかりです。

わからない箇所を都合良く期限内に発見できるでしょうか？わからない箇所を残せば、ずっと不快感を覚えたままです。

しかし、わからない箇所をそのまま放って置きますと、危機感や不快感は、やがて消滅します。

人の脳の構造がそのようになっているからです。都合の悪い状況を消去し、リセットしてしまう特性が脳にはあるのです。

生きていくためには便利な機能ですが、試験に関することとなれば、話は別です。

わからない箇所があったら、その時に解決しなければ、絶対にダメなのです！！

独学でやっている人は、特にこれができません。故に独学で受験に挑む人の合格率は極端に低いのです。

よく理解できないまま残した問題が出題され、その「１点」で勝負が決まることもあるのです。

それが、マンション管理士試験合格率8％、管理業務主任者試験合格率20％という目の前に立ちはだかる壁なのです。

この壁の向こうへ行くためには学習も戦略的あることが求められます。

当事務所の教材代金には、教材そのものの料金だけではなく、この相談・アドバイスの「顧問料」が含まれています。

ですから、あなたが、今後わからない問題に直面したときは、遠慮なく当社へご質問ください！！


あなたは試験を熟知していますか？？？
相手を知らずして、勝利はありせん。


では、「マンション管理士・管理業務主任者試験」をもっと具体的にご紹介致します。マンション管理士試験は毎年11月下旬、管理業務主任者試験は12月上旬に実施されています。

両試験とも全50問の四肢択一式問題を中心に構成され、合格基準点は、・・・

マンション管理士が36点前後、管理業務主任者が34点前後

・・・というのが最近の傾向です。

両試験ともに午後１時から午後３時までの２時間で実施されます。

そして、この両試験は多くの個所で重複した内容で構成されているため、W(ダブル）合格を狙っている方が、非常に多いのが最大の特徴です。

ところが・・・合格率には大きな差があります。マンション管理士試験の内容の方が、より法的専門性を帯びた出題になっているため、正しい法解釈のできない人たちは、管理業務主任者試験に合格はできても、マンション管理士試験には、失敗してしまいます。

マンション管理士試験のほうが、管理業務主任者試験よりも合格率が低い原因はここにあります。

しかし、その内容が管理業務主任者試験に比し、極端に難しいのかと言えば、
ＮOです！！


両試験の間にあるのは、わずかな差にすぎません。マンション管理士試験の合格率が低い原因は２つあります。

１つは「独占名称資格」であり、「独占業務」を有しません。

マンション管理士資格を持っていなければできない業務というのは、何もありません。この資格の魅力は、世間（特にマンション管理組合）から「あの人なら、信頼できる十分な知識を有している」「あの人は、マンションについての専門家だ」という社会的信用のみとなります。

そして、もう一つ。マンション管理業者に「マンション管理士の設置義務が無い」という事も合格率が低くなっている理由です。

マンション管理業の運営には、「管理業務主任者の設置義務」はありますが、マンション管理士についてはありません。

マンション管理士がいなくても事業を行うことはできます。

一方、管理業務主任者については、一定管理組合数に応じた設置義務があります。

原則、管理業務主任者が事業所にいなければ事業を開始することができません（例外事項あり）。

ですので、マンション管理士よりも管理業務主任者については、多くの合格者を輩出できるよう、あらかじめ合格基準点が低く設定されているのです。

裏を返せば、マンション管理士を特別多く誕生させる責務が国にはありませんので（設置義務が無いため）、合格率を低く設定することで「資格」そのものの価値を上げているのです。

では、これら両試験にＷ合格する方法をお教えします。

それは何かと言いますと・・・敵（相手）を知るということです。ここで言う「敵」とは試験そのものです。

何でもそうですが、まずは

試験内容を熟知すること

が、「最短合格」には不可欠な要素になのです。では、下記のデ－タ－をご覧下さいませ。

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当事務所がご提供する秘策は、正にこのＳＰＭ問題集（１問１答式）です。

実際の本番試験では、四肢択一式（４つの中から正解肢を選ぶ方式）ですが、この方式の問題集で学習していると思わぬ落とし穴にはまります。

最近の傾向としまして、「次の中で誤っているものはいくつあるか」という問題も出てきました。

このような問題に対処するためには、すべての肢についての正確な理解が必要になります。

しかし、普段から四肢択一式問題集で勉強していますと、正解肢の１つには意識がいっても他の肢には意識が十分に向かないことが多いのです。

復習をするときも、薄々、どの肢が正解だったか解っていますので、それにより、あたかも自分は完全に理解できていると錯覚してしまいます。

ところが、本番試験では練習では意識を向けなかった肢のほうを中心に問われる場合もあります。

こうなりますと曖昧な知識では対処できなくなってしまいます。

そこで、最も効率的でかつ、知識の漏れを防ぐに役立つ勉強法は、「１問１答式問題集」を使うことなのです。

１問1問、丁寧に理解を深めていく勉強法です。各設問には、その正誤を判断すべきキーワードが必ず（100％）、含まれています。そのキーワードをたどりながら、「正しい」「間違っている」の判断を下すのです。

あなたは、まず、設問を読み、この設問は「＊＊＊だから○」「＊＊＊だから×」と頭の中でその正誤判断の根拠を唱えてから、解答ボックスに解答を打ち込んで下さい。

あなたの判断は、瞬時に判定されます。

あなたの解答が正しければ○、間違っていれば×が判定ボックスに表示されるようになっています。一通り解答を打ち込んだ後は、すぐに設問横に埋め込まれた「解説コメント」を読み、確認を行います。


設問を読み→正誤根拠を唱え→解答
→正誤確認→解説コメントで理解！

この一連作業こそが、最も効果的な記憶システムといえます。更に同じ箇所を同じ日に繰り返し３回連続して解答することで、あなたの記憶力は飛躍的にアップします。

初めて会った人の名前や初めて訪れる場所など、「初めて」の記憶はその後、関係が持続しなければ、すぐに短期記憶から消去されるのは前に述べたとおりです。

しかし、何度も使用する住所や電話番号、人の名前、場所などは忘れません。それは、脳が「重要情報」と認識しているからです。

脳が「重要情報」と認識する道程は１つしかありません。

あなたが、「繰り返すか否か」です。何度も繰り返せば、それは重要なのだろう・・・と、認識するのです。

今日１回、明日１回というコツコツ学習は極めて効率の悪い学習方法です。

今日3回の繰り返しのほうが、忘れにくいのです。

1日で消える記憶と１週間で消える記憶では、当然、１週間後まで持続する記憶のほうが優れています。

今日やって、２日後に忘れていたら、また振り出しです。振り出しに戻って１から再スタートしていられるほど、試験までの日程は長くありません。

今、こうやっている間にもライバルは必死に勉強しています。そのライバルに打ち勝つためには、記憶能力も最大限、引き出せる環境を自ら作らなければならないのです！！

記憶は非日常的な出来事のほうが残ります。遠足、入学、卒業など非日常的な出来事のほうが鮮明に覚えていませんか？

勉強も同じです。さっきやったばかりの問題で、かつ、解答も解説もわかっている問題を同じ日に同じ時刻に連続３回、間髪入れずにやる人間がいるでしょうか？

そんな人はあまりいません。これこそ、非日常的な刺激なのです。このようなことに脳は喜んで反応します。


【最強の問題集ＳＰＭ】
：設問－解答－解説が一直線に横に並ぶこの方式こそ、合格最強の武器




※テキスト中心学習では合格できません。「ＳＰＭ問題集８」対「テキスト2」くらいの割合で、徹底してＳＰＭを履修して下さい。正解率95％以上を目指してください。

わかっている問題＋わからない問題をわかるようにする

合格に必要な点数アップをはかるための方法は１点に集約されます。

それは、既に理解されている内容に加え、理解していなかった内容、理解しづらい内容を理解することです。

もう、わかっている問題を何度も繰り返す人がいますが、そのような行為は単なる時間の浪費にすぎません。

自己満足している暇はないのです。できない問題をできる問題に変えていくこと以外、総合点のアップははかれません。

ですので、あなたがやるべきことは、”理解の仕分け”なのです！

自分がどこができて、どこができないのか、しっかり仕訳をした上で、１日の学習は苦手箇所から始まり、最後は苦手箇所の復習で終わるといった習慣を身につける必要があります。

それを知る手段としてもＳＰＭは非常に役立ちます。



さて、様々なご説明をさせていただきましたが、この教材をご利用されるか否かは、どちらでも構いません。

あなたが決められることです。あなたの人生ですので、使うという選択でも使わないという選択でも、あなたが最終的に下した「選択」を私は全面的に尊重致します。

資格を取得し、その恩恵を受けるのも「あなた」だけです。あなたの選択は、すべてあなただけのものです。

私はそのお手伝いしかできません。

しかし、この教材をご利用いただけるのであれば、私はあなたと共に勝ち＝合格を取りに行きます！！

さて、ご提供する金額ですが、ここまでおつきあいいただきました事に感謝の意も込めまして、業界最安値でご案内したいと思っています。

皆さんの負担が重くならないようにと考えておりますが、それでも広告掲載料や人件費など、諸経費がかかります。

他社の通信教材やスクール、ＤＶＤ教材を見ましてもその平均価格は大凡、5万円～10万円のところがほとんどです。

受験者数や難易度に比例し、高額になるのがこの業界の常識です。近年、マンション管理士と管理業務主任者は共に受験者数（絶対数）が、2万人を切っています。

これは宅地建物取引士の約20万人、社会保険労務士約4万人、行政書士試験の約5万人、ＦＰの12万人と比較しましても少ないです。

受験者数が少なければご購入者数も少なくなります。作成までの時間や労力を考えますと、どうしても10万円近くになってしまうのも頷けます。

しかし、社会保険労務士として顧問起業先の給与計算等にも関わっていますと、今の世の中、10万円と出費は家計を圧迫する金額です。

日本の労働者人口約6,000万人のうち、約4割の人の年収が300万円未満という現実を踏まえますと、皆様の負担にならない金額設定をしたいと思ってしまいます。

そこで、今回は期間限定の特別価格としまして、破格の値段でご提供させていただくことにしました。

高騰する広告掲載料等により、今後、価格をアップさせていただくことがあります。

また、あまりにお申し込み数が少ないようでしたら、アップせざるを得ません。

この特別価格は、指定期間の限定価格ということで、今後、定期的に見直しをさせていただきますことをご了承くださいませ。