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沖祐生/不動産屋200店舗の業務支援/宅地建物取引士
沖祐生/不動産屋200店舗の業務支援/宅地建物取引士
7,908 件のツイート
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沖祐生/不動産屋200店舗の業務支援/宅地建物取引士
@surprise_okki
31歳 / 不動産テック関連の上場企業 / 不動産投資家 / 宅地建物取引士 / デイトラ2期生 / (株)不動産SHOPナカジツ➡︎不動産業・Web業で起業➡︎不動産屋200店舗の業務支援 / 不動産買取実績数億円 / 不動産調査累計1,000件以上行うぐらい不動産大好き野郎
surprise-concierge.com2010年3月からTwitterを利用しています
沖祐生/不動産屋200店舗の業務支援/宅地建物取引士さんのツイート
自分が事業をつくる上で特に意識しているのは商品設計です
商品設計を徹底的に追求して良いものをつくれば経費をあまりかけずに自動化することができる
脱ポータルサイトを掲げる不動産屋が増加！
掲載系のポータルサイトの効果が薄れてきており、今後コンテンツマーケティングをより強化して、Webサービス、ブログサイト、動画、SNS、人材ネットワークを活用できる不動産屋が生き残る
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夜遅くに何かに困っている時、電話をしてすぐにかけ直しをしてくれる先輩経営者にはとても感謝！
自分も後輩が悩んでいるときに頼ってもらえる人になろう
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不動産の融資にあたって、地銀か信用金庫で結果が異なる
また、銀行の担当が違うだけでも結果が異なる
銀行の融資担当者の見える化が瞬時にできるサービスとかあればいーなー
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今後、既存の不動産屋が不動産テック事業に進出する？
自分は進出していくと見ていて、不動産賃貸仲介や不動産売買仲介の営業マンは少しずつ減り、不動産屋もITリテラシーが高まっていく
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不動産テック。
ついに、
「全日本不動産協会」
（全国約3万6000社が加盟する団体）が
「無料で使えるクラウドサービス」
を提供するみたい
Before：
不動産屋はレインズの物件を探し、
アナログで顧客に紹介
After：
物件管理～顧客への紹介までクラウド上で一元化
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国の調査によると社会人が1日で勉強する時間は平均で6分らしい、、
1日15分でも勉強すればおのずと他の人よりもスキルが身につく！
自分はコツコツと不動産まわりの勉強をして実践に生かします
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不動産業界だけではないと思うけど、先輩経営者から不動産売却査定のポイントについて教えてほしい！と言われ、自分の成功体験やいろんな不動産屋の成功事例を述べたところ、やや否定的な答えが返ってきた
自分は今後も先輩後輩なく学ばせていただき、実践することにする
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20社ほどの不動産会社に不動産売却査定攻略勉強会の30分動画を配布したところ、すごく喜んでいただけた！
次のステップはその不動産会社の利益を向上させること！
儲からないと意味がない！
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デキる経営者が絶対使わないフレーズ5選
①うちの業界は特殊やから仕方ない・・
②時間がないから出来ない
③お金に余裕がないから出来ない
④あの会社はたまたま成功しただけ。あれはラッキーや！
⑤景気悪いから仕方ない・・
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エンジニアを御社へ派遣します！という会社は多くなっていたけど、自分の会社の社員のようにサポートしてくれるエンジニアとチームを組めるサービスがあれば面白いよなぁ
すでにあるのかな
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会社経営するにあたって利益を求めるのは重要ですが、経営理念や行動指針に沿った上で利益を追求しないと会社は大きくならない！
この内容は多くの経営者が失敗談として話される内容なので、自分も肝に銘じよう
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世界のお金持ちがどのように稼いでいるかというと、主に事業投資と不動産投資！
自ら事業と不動産に投資をしてスキルを磨くことは人生を幸せにする確率を上げる！
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Limの竹花貴騎さんの経歴詐称について
いまかなり話題になっています、、
個人的にはあまり気にしていませんが、影響力がある方だからこそ魅せ方には特に注意すべきかなと
一応、オンラインスクールに毎月9,000円支払っているので今後の展開に期待します
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旧耐震マンションの管理をしてから不動産管理の勉強が必要だと感じ、来月、賃貸不動産経営管理士の試験を受けます
基礎的ではあるけど実践的な内容を学べたり、国家資格化の可能性が高いので今のうちに取得しておくのはおすすめ！
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久しぶりの東京！
東京で不動産の最新情報を収集して、名古屋にて活用していくぞ！
たまには東京にこないとな
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ビジネス経験あまりないのに中途半場に起業してSNS経由でよくわからない無理やりつけた変な肩書きで仕事取ろうとするとどこかで本物じゃないとﾊﾞﾚてしまう。
幅広く展開するためにはまず実績と知名度つけてから！楽に近道しようとすると逆に遠回りになる。
楽して稼げるなんてない。順序が大事！
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やりたいことをやってなきゃ
そりゃ毎日自分の背中を押して
仕事に嫌々でも行かなきゃだよ。
やりたいことを謙虚にやってるなら
ビジョンが引っ張り上げてくれるし
周りの人も引っ張り上げてくれる。
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1000万の投資で500万〜1000万もの利益が数ヶ月で達成することがある不動産投資はリスクがある分、挑戦しないと面白くない
どんどん挑戦しないとな！
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知っておいて損はしない！赤字や業績不振以外の理由で会社が倒産するという黒字倒産の理由５選☆
売上債権が膨らむ（未回収やサイト長い等）
在庫が膨らむ
身の丈以上の多額の借入返済
無茶な設備投資
税金
業績向上だけではダメで上記の改善が必須！
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ここ最近、ZOOMなどのオンラインチャットのやりとりが急増してるけど、リアルなやりとりも大切だよね
ただ、単に会うだけではダメで誰となにをどこの場所で戦っていくかを常に考えて行動しないといけないな！
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年金もらえないのはやばい状態ではあるんだけど、制度に関して不満をいうよりも不足する2000万を自分ならどう補うかを考えて行動する方が有益。
放っておいても他の誰かが代わりに文句をいって、不満点を政治家に届けてくれるはずなので、そこは他人任せにして個人の生き残り戦略を立てるのが得策。
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努力をしない人達にも稀に何かが起こる。
でもそれは努力をした人達の残り物。
残飯処理の人生が嫌なら努力をし、継続をする以外ない。
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お金を稼ぐのも大事だし、敵を倒すことも大事だけど、一番重要なのが、穴に落ちないことだと思う。競争相手が多いからどうしても前に進むことばかりを考えて焦ってしまうけど、最後まで死ななかったことのほうが大事なので、そこは勘違いしないで戦っていきたい(スーパーマリオ35の話です)
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1%の好きなことや夢中になれる事のために、99%の嫌いな事や面倒な事もやらないとダメ
でも本当にその1%のことが好きなら、残りの99%の嫌いで面倒なことも好きになれる
Limの竹花さんから学んだこと
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社内のルールに捉われず、社外の成功事例を社内に取り入れることで企業の成長スピードが上がる！
数千社の不動産会社の成功ノウハウを取り入れてみたいという不動産会社の経営者様のお手伝いが少しでもできればと考えています
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俺は企業がなぜうまくいかないか知ってる。
ユーザーやカスタマーではなく
会社の上司を1番に喜ばせようとするから。
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【フォロワー1000人達成記念】
稲垣と焼肉に行きましょう！
当アカウントのフォロー&このツイートのRTして頂いた中から2名様を「うしみつ恵比寿本店 特別コース」にご招待いたします
極上の焼肉を堪能しながら、ゆっくり不動産やいろんな話をしましょう
詳細は下記ツイートです
ご覧下さい
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このスレッドを表示
不動産売買仲介業を行っている不動産会社様向けの動画ができました！
タイトルは不動産売却査定の攻略勉強会 媒介取得率20%にする方法です
興味のある不動産会社様はぜひDMください！
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ここ数日はゼロから不動産売買仲介業の立ち上げ&不動産経験無しの会社や老舗で給料体系の見直しをはかる会社の業務支援を少しだけ行いました
まだまだこれからもサポートし続けますどこまでも
やったるぞー！
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『YouTubeとかSNSとかやりまくってて自分大好き人間やなー』とたまに揶揄われます
しかし僕からすれば『え？自分のこと好きじゃないの？？』と逆に返します。笑
愛する人の事と同様、悪い所・良い所を全てひっくるめて自分のことも好きであった方が良いと思っています。きっと人生豊かになるはず☆
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「あいつは天才だよ」ってアホか。
天才なんかいねーよ。周りが寝てる間にひたすら仕事してきただけや。
自分の甘えを「あいつは天才だから」って逃げ言葉で片付けんな。
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東京商工リサーチによると、今年1月から8月までに全国で休廃業、解散した企業は3万5816社で、去年の同じ時期より23.9％増加。このペースが続くと年間で5万3000社超え、過去最多となる。給付金や助成金をもらっても新たな戦略と戦術が実行できなければ問題の先送りしかならない
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『お金が全てではない』は完全にその通りで同意なんですが、『だから稼がなくても良い』にはならないかなと。
ある程度余裕ができると、
・金銭的失敗が怖くなくなる
・「お金が原因でできない」が減る
ので、結果的にチャレンジするハードルが下がります。
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不動産売却査定を攻略するための30分動画の撮影完了！
いま編集していただいているので出来上がりが楽しみ！＼＼\\٩( 'ω' )و //／／
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今、「働き方」の常識が変わってきている。企業の強制的な繋がりではなく、「コミュニティの時代」となってきた。異質な他者と様々な価値観を持った人同士が力を合わせて、ビジネスを生み出す時代。本当の仲間を得るために信頼を積み重ねていきたい
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いくらお客様だとしても、、
仕事相手に対してタメ語で話されると一瞬でこの人と仕事をしたくなくなる、、
自分は気をつけよう
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