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東京23区のカーストとは？年収？民度？そのステータスの正体

ネット掲示板やSNSなどで語られる「東京２３区カースト」。一体なにがそんなにイメージの差を生んだのか？これから住む人、今住んでいる人が気になる２３区ごとのイメージを調査してみました。

更新日: 2018年12月23日

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都市開発の面ではオリンピックを見据えて目まぐるしい動きが。そこでも中心は「港区」

東京では様々な地区で再開発が進行中ですが、中でも東京駅周辺(丸の内・大手町・八重洲・日本橋等)エリアと虎ノ門・赤坂・神谷町周辺エリアに再開発案件が密集しています。どちらのエリアもすでに高密度な超高層ビル街が形成されていますが、東京のCBDとしてさらなる発展を遂げていきそうです。

出典東京23区 の再開発マップ・再開発情報 2018年版

この観点でも虎ノ門を抱える港区に一票。

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また、「森ビル系調査では、TOP3が千代田区、港区、中央区の3区が占めた。」というニュースもありました。

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路線を含めた利便性では・・・！？

山手線の中＞＞東急沿線＞＞＞＞京浜東北線＞＞＞中央線＞＞京王線＞＞＞＞＞小田急線＞＞（（京急/西武新宿/西武池袋/京成/東武伊勢崎線））＞＞＞東武東上線＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞東武伊勢崎線

出典東京カースト - chakuwiki

カーストとして存在するイメージはこれ。本当にそうなのか・・・？

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「住んでよかった街」では中野（中野区）、吉祥寺（杉並区）、赤羽（北区）だが・・・

第1位・中野・・・一人暮らしでも寂しくない何でもある街
第2位・吉祥寺・・・トレンド感とくつろぎのバランスのいい街
第3位・赤羽・・・住んでみたら住みやすさ抜群！

出典徹底調査！　賃貸で住んでよかった街BEST３０

一人暮らしを中心と考えると、上記のイメージも一理あるか。

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子育てに向いていると思うのは、品川区、目黒区、江東区です。
商店街が多く、ファミリー層が多い割に都心へのアクセスもいいので。江東区なら
都心部と比べて賃料もかなり安くなります。

出典東京23区のイメージを教えてください。あと、23区内だとどこが一番子供を育て... - Yahoo!知恵袋

不動産観点だとこんな意見も。「住めば都」でしょうか。

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不動産屋視点です。どちらかと言うと、商業地というより住宅地として見ています。

１位　千代田区　天皇皇后がお住まいです。
２位　港区　　　青山、赤坂、麻布、白金、高輪、三田、六本木と、区内全地域人気です。
３位　渋谷区　　松濤、代々木上原、神宮前、代官山、恵比寿、広尾、南平台がブランドです。

出典東京カースト ｜ 東横ハウジング株式会社 | 東横ハウジング（株）

天皇の力は強いですねｗ　ここでも港区が入ってきました。要因は高級店の多さと地価でしょうか。

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【結論】東京カーストの正体はほぼ世帯所得と地価で構成されていそう。

「お金持ち」がいるイメージと、年収・地価によるランキングなどから、そのイメージが構成されていそうです。また、足立区はイメージ先行で損している部分がありそうですね。

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