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分譲

サーパス速玉公園の評価レポート

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4989
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:4件
賃料履歴 2016年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
推定相場 売買:約76万円/坪 賃料:約4000円/坪 利回り:約7.11％
偏差値ランキング

周南市
53物件中の順位

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  • 基本情報
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  • 評判
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    徳山駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『徳山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR岩徳線　

  • 所在地(住所)

    山口県周南市速玉町22番 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

    120戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：1,692万円

推定相場坪単価：76万円/坪

推定相場㎡単価：23万円/㎡

想定賃料　　9.5　～　10.5万円　 （坪賃料：4,261円～4,710円）
表面利回り　7.11％

周南市坪単価ランキング： 13位 (39物件中)
周南市速玉町坪単価ランキング： 1位 (2物件中)
徳山駅坪単価ランキング： 7位 (29物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,819 ～ 1,861万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,734 ～ 1,819万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,650 ～ 1,734万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,565 ～ 1,650万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,481 ～ 1,565万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

周南市： 13位 (22物件中) / 周南市速玉町： 1位 (2物件中) / 徳山駅： 10位 (17物件中)

サーパス速玉公園ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2020年7月

ふくさん 【購入検討者さん】 15項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 4.0

駅近く！　眺望よし！！エレベーター2基あって最高です。歩いて10分くらいならいいですね
周辺環境

評点： 4.0

周りは緑もあって環境はいいですね　スーパーも近い
外観・共用部・
セキュリティ

評点： 4.0

安全。セキュリティーは問題ないですね　オートロックもあるし定期的に番号変わるし
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 4.0

スタンダードな作りで問題なし。　部屋の広さも採光も素晴らしいですね。　柱も大丈夫
買い物・食事

評点： 4.0

近所に美味し店もある。飲食店だけでなくスーパーもあるし。大丈夫ですね！！買い物はできます！！
暮らし・子育て

評点： 3.0

良い環境　近くに学校もあるし、郵便局もありますね。
このマンションの口コミを全て見る（残り9項目・323文字）

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット（6項目）　 ■デメリット（6項目）　 ■どのような方にお勧め（1項目）　 ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（1項目）　 ■総合レビュー（1項目）　

徳山駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 周南市
ランキング
位
(53物件中)
周南市速玉町
ランキング
位
(2物件中)
徳山駅
ランキング
位
(37物件中)

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マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

サーパス速玉公園 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス速玉公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

サーパス速玉公園の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年8月 11階 3LDK 南東
2 2017年9月 11階 3LDK 南東
3 2017年5月 11階 3LDK
4 2013年9月 5階 2LDK 南東
平均 9階 71.86㎡ 9.5㎡ 1,461万円 ＠67万円 ＠21万円 6,266円 5,663円
中古販売履歴を全て見る（全4件）
販売履歴プロット図
Created with Highcharts 8.2.0年月万円/坪Chart context menu2013年1月2014年1月2015年1月2016年1月2017年1月2018年1月2019年1月2020年1月405060708090
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 67.63～67.63㎡｜67.63㎡ 980万円｜47万円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 72.51～74.81㎡｜73.27㎡ 1,621万円｜73万円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.63～74.81㎡｜71.86㎡ 1,461万円｜67万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
67.63～74.81㎡
69.04㎡
価格｜坪単価｜㎡単価
1,140万円
54万円/坪
17万円/㎡

サーパス速玉公園の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
Created with Highcharts 8.2.0Chart context menu～2,000万円2,001～3,000万円3,001～4,000万円4,001～5,000万円5,001～6,000万円6,001～7,000万円7,001～8,000万円8,001～9,000万円9,001～1億円1億1万円～
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
レポートを全て見る

サーパス速玉公園 の販売価格×面積プロット

Created with Highcharts 8.2.0価格（万円）～2030405060708090100110120130140150～02,000
専有面積（ｍ²）

サーパス速玉公園 の平均販売価格×面積グラフ

Created with Highcharts 8.2.0価格（万円）坪単価（万円/坪）～2020～3030～4040～5050～6060～7070～8080～9090～100100～110110～120120～130130～140140～150150～06001,2001,8000603090
専有面積（ｍ²）

サーパス速玉公園 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サーパス速玉公園 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス速玉公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

サーパス速玉公園の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全12件）
2020年9月 7階 72.51 3LDK
2020年4月 14階 72.51 3LDK
2020年3月 6階 80.27 4LDK 南東
2019年6月 14階 72.51 3LDK 南西
2019年6月 4階 72.51 3LDK 南西
平均 9階
賃料履歴プロット図
Created with Highcharts 8.2.0年月円/坪Chart context menu2016年1月2016年7月2017年1月2017年7月2018年1月2018年7月2019年1月2019年7月2020年1月2020年7月3,9004,0004,1004,2004,3004,4004,5004,600
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 83.99～83.99㎡｜83.99㎡ 110,000円｜4,330円/坪
4階～6階 67.63～80.27㎡｜76.19㎡ 96,000円｜4,172円/坪
7階～9階 72.51～72.51㎡｜72.51㎡ 97,500円｜4,445円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 72.51～72.51㎡｜72.51㎡ 96,000円｜4,377円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.63～83.99㎡｜76.64㎡ 99,500円｜4,297円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
67.63～83.99㎡
76.08㎡
賃料｜坪単価｜㎡単価
99,833円
4,342円/坪
1,314円/㎡

サーパス速玉公園の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
Created with Highcharts 8.2.0Chart context menu～30,000円30,001～60,000円60,001～80,000円80,001～100,000円100,001～150,000円150,001～200,000円200,001～300,000円300,001～400,000円400,001～500,000円500,000円～
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
レポートを全て見る

サーパス速玉公園 の賃料×面積プロット

Created with Highcharts 8.2.0価格（万円）～2030405060708090100110120130140150～024681012
専有面積（ｍ²）

サーパス速玉公園 の平均賃料×面積グラフ

Created with Highcharts 8.2.0価格（万円）坪単価（円/坪）～2020～3030～4040～5050～6060～7070～8080～9090～100100～110110～120120～130130～140140～150150～0124802,0004,0006,000
専有面積（ｍ²）

サーパス速玉公園 の過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

サーパス速玉公園の住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
オーヴィジョン桜木パークサイド オーヴィジョン桜木パークサイド 山口県周南市桜木一丁目50番1(地番)
防長交通「馬屋」バス停　徒歩1分（約50m） 		2,370万円（1戸）～3,380万円（1戸） 2LDK・3LDK・4LDK
14階建
100戸 		株式会社エス トラスト
ヴェルディ若草町パームガーデン ヴェルディ若草町パームガーデン 山口県周南市若草町10646-1、山口県周南市大字徳山字田平10641-3、山口県周南市大字徳山字桜ヶ迫1596-4（地番）
防長交通「青山町」バス停 徒歩6分 		2,468万円（1戸）～4,128万円（1戸）（税込） 2LDK+S（1戸）・3LDK（28戸）・4LDK（87戸）
15階建
116戸 		株式会社信和不動産
スターアーク遠石 スターアーク遠石 山口県周南市遠石2丁目1385番1（地番）
「遠石八幡前」バス停徒歩2分 		2726万2000円～4027万2000円 2LDK+S～4LDK
11階建
40戸 		株式会社佐野商事

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア松ノ前　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア松ノ前　(分譲住宅) 山口県周南市大字徳山字松ノ前5594番17他
JR山陽本線「徳山」駅から防長交通バス「一ノ井手方面行き」約10分乗車「警察前」バス停下車、徒歩4分 		4,170万円(1号地)、4,190万円(2号地) 93.55m2(1号地)、98.58m2(2号地)
182.27m2(1号地)、174.88m2(2号地)　全て私道負担なし 		3LDK(1号地、2号地)
2階建
【セキスイハイム】周南市宮の前二丁目 【セキスイハイム】周南市宮の前二丁目 山口県周南市宮の前二丁目5番17
防長バス富田中前バス停 徒歩4分 		4,490万円 99.59m2
181.95m2 		3LDK
2階建
【セキスイハイム】周南市下上III-2期13号地 【セキスイハイム】周南市下上III-2期13号地 山口県周南市大字下上字向土井612番18
防長バス・横矢バス停より徒歩5分 		3,980万円 99.66m2（30.14坪）
187.07m2（56.58坪） 		3LDK
2階建
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サーパス速玉公園と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サントノーレ都町 周南市都町 徳山駅徒歩10分
 ～50 2004年9月 11階建 42戸 1,545万円/坪73万円/㎡23万円
アドバンス２１毛利町弐番館 周南市毛利町2丁目 徳山駅徒歩11分
 ～50 2008年2月 14階建 39戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファスマート久米中央 周南市久米 櫛ヶ浜駅徒歩34分
防長交通「秋本」バス停徒歩5分
 ～50 2015年7月 9階建 62戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
サーパス御弓丁公園前 周南市徳山 徳山駅徒歩14分
防長交通「桜馬場」バス停徒歩2分
 ～50 2015年6月 7階建 54戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
サーパス政所東 周南市桶川町 新南陽駅徒歩10分
 ～50 2001年4月 8階建 38戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
→　【販売中】サーパス政所東　　1,480万円　　69.46㎡　　2SLDK　　2階　　南
アプローズ弥生 周南市弥生町2丁目 徳山駅徒歩12分
 ～50 2005年7月 10階建 34戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ダイヤモンドフォーラム東川 周南市河東町 徳山駅徒歩13分
 ～50 1990年11月 14階建 78戸 1,185万円/坪56万円/㎡17万円
サーパス平和大橋 周南市住崎町 徳山駅徒歩8分
 ～50 1989年10月 14階建 67戸 952万円/坪45万円/㎡14万円
サーパス新南陽 周南市川手2丁目 新南陽駅徒歩11分
 ～50 1991年9月 10階建 57戸 1,079万円/坪51万円/㎡16万円
→　【販売中】サーパス新南陽　　1,199万円　　71.29㎡　　3LDK　　6階　　南
グラン・ドムール徳山 周南市築港町 徳山駅徒歩5分
 ～50 1992年4月 9階建 24戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
　上記は、「サーパス速玉公園」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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hoge
不動産相場・口コミサイト｜顧客満足度第１位信頼できる不動産相場・口コミサイト第１位情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第１位
（実査委託先）ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20～50代の男女に行った、インターネット調査（2018年6月調べ）
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