大西倫加＠不動産の達人／不動産コンサルティング会社の社長

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大西倫加＠不動産の達人／不動産コンサルティング会社の社長
@norika_onishi
株式会社さくら事務所代表取締役社長／らくだ不動産株式会社代表取締役社長 ／【BORDER5】border5.com 編集長／ 「人と不動産のより幸せな関係をつくる」個人向け総合不動産コンサル会社を経営／出版や取材協力・講演多数／暮らし・不動産領域専門のＰＲ・マーケティングコンサルタント／日本史・神社フェチ／活字中毒。
だいたい渋谷sakurajimusyo.com誕生年: 1972年2009年8月からTwitterを利用しています
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大西倫加＠不動産の達人／不動産コンサルティング会社の社長さんのツイート

固定されたツイート
大西倫加＠不動産の達人／不動産コンサルティング会社の社長
@norika_onishi
昨夜はNewspicsさんの番組【TheUPDATE】に出演。 古坂大魔王
@kosaka_daimaou
さんと佐々木紀彦
@norihiko_sasaki
さんの神ファシリ！憧 お話した補足でおさえておきたい数字や資料とか、ざっと簡単にまとめを↓ #TheUPDATE 【TheUPDATE】出演と不動産データなどまとめ #note note.com/norika_onishi/
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ホームインスペクターゆかこ@さくら事務所
@sakura_tatemono
いつも電車乗ったり行ったりしてるあのエリアの災害リスクを、ほっこり、動画解説。 （Ｔシャツの趣味、どうなっとるんや…w） 標高でわかる！山手線沿線の地形と災害リスク【地盤・災害ドクターと見てみよう！】 youtu.be/z94EyyRyjTE
@YouTube
より
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大西倫加＠不動産の達人／不動産コンサルティング会社の社長
@norika_onishi
経営者が狂気であること、チームにその狂気が伝染、乗りうつるほどの。情熱とか、愛とか、表現はさまざまだけれど、まずはそこから。
引用ツイート
田端信太郎＠Carstay CMO！#VANLIFE シーンを盛り上げる！
@tabbata
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経営者は、プロダクトに対する狂気をなくしてはいけない｜Yosuke Tsuji @Yosuke0630 #note note.com/yosuke77/n/nd0
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村上春樹のつぶやきbot
@EssentialWord1
才能とは何か？僕もときどき(そんなしょっちゅうではありませんが)それについて考えます。それで思うんですが、ものすごく特別な、巨大な才能を例外にすれば、何かに目標を定めて、ずっと努力し続けられる力こそが、才能の中核ではないでしょうか。
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地盤災害ドクター＠災害による被害が繰り返されない社会へ
@jibansaigai
在宅避難、分散避難が重要。 在宅避難して良いか、分散避難するとしたらどのタイミングでどこに避難したら良いか。 進路や日時、被害が予測できることが台風の特徴。 台風接近に備えて、事前に避難の仕方や場所、何日前にどうするか？ということを考えておくと良いですね。
引用ツイート
内山 裕幾｜記者
@Hiroking_0616
·
500を超える避難所で定員超。 ▼事前呼びかけが奏功し多くの方が避難した事、▼新型コロナの影響で受入れ人数を減らしたことが原因か。▼ホテルの避難所活用も。 専門家は「状況に応じた避難先の選択肢を複数持っておくことが重要」と指摘。 「分散避難の促進」が鍵か。 www3.nhk.or.jp/news/html/2020
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大西倫加＠不動産の達人／不動産コンサルティング会社の社長さんがリツイート
newsrelease
@Newsrelease_jp
株式会社さくら事務所、地盤・災害と建物の専門家による土地の分析評価と対策をアドバイス！　 命と生活を守る「災害リスクカルテ」 全国対応をスタート！
地盤・災害と建物の専門家による土地の分析評価と対策をアドバイス！　 命と生活を守る「災害リスクカルテ」 全国対応をスタート！
業界初の個人向け不動産コンサルティング、ホームインスペクション（住宅診断）を提供する "不動産の達人"株式会社さくら事務所（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：大西 倫加）は、20
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長嶋 修 不動産コンサルタント さくら事務所会長
@nagashimaosamu
第三者に精査を頼んだところ、不要な工事が盛り込まれており、約3割削減できると分かった。オーナーと交渉すると、その通り約900万円で合意した。社長は「過去の移転時は言い値を払っていた」と悔やむ。 「原状回復」費の過剰請求多発　閉鎖のオフィス・店舗：日本経済新聞
「原状回復」費の過剰請求多発　閉鎖のオフィス・店舗
新型コロナウイルス感染の長期化でオフィス縮小や店舗閉鎖が相次ぐなか、退去時に支払う「原状回復」費用を過剰請求されるケースが多発している。オーナーが施工業者を指定するのが慣例で競争原理が働かず、適正金
nikkei.com
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プロ向け不動産トラブル解決（行政書士・マンション管理士）古川順弘
@GDBjrem8ThPhvBE
災害のことを意識するのは大切です。戸建もですが特に集合住宅のBCPは遅れています。
引用ツイート
田村啓＠「災害に強い住宅選び」発売中！さくら事務所
@inspectorKT
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みんな地震の怖さは知ってる でも、台風や洪水で家に何が起こり、どうなってしまうのかは、知られていない 昨年の台風事例も交え、どこに家を買えば良いか、どんな対策をすれば良いか、ギュッとまとめた一冊 4・5章担当しました 「災害に強い住宅選び」 長嶋修+さくら事務所 sakurajimusyo.com/saigainitsuyoi
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地盤災害ドクター＠災害による被害が繰り返されない社会へ
@jibansaigai
ハザードマップや自動判定では見落とされる懸念のある、ピンポイントの地形・地盤条件を考慮したもの！ ハザードマップが作成されていない、対象外の地域でも対応。 何より、建物のプロから具体的な災害対策アドバイスが聞けるのは「どうすればいいのか？」に答えてくれる貴重なサービスです。
引用ツイート
大西倫加＠不動産の達人／不動産コンサルティング会社の社長
@norika_onishi
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地盤の専門家によるレポートと建物の専門家による対策アドバイス「災害リスクカルテ」 全国対応開始を記事にしていただきました。 自治体ハザードマップは２割がまだ未整備ですが、ないエリアでもご利用いただけます。 さくら事務所、「災害リスクカルテ」の全国対応を開始 s-housing.jp/archives/211412
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田村啓＠「災害に強い住宅選び」発売中！さくら事務所
@inspectorKT
赤レンジャー　建物の人
@inspectorKT
青レンジャー　地盤・防災の人
@jibansaigai
黄レンジャー しゃちょー
@norika_onishi
以上でお送りします
引用ツイート
大西倫加＠不動産の達人／不動産コンサルティング会社の社長
@norika_onishi
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「大西さんは絶対、黄色だと可愛いから着てほしい」ってメンバーに騙されて、うっかりはしゃいで着ちゃったオリジナルＴシャツ。 グリーンバックで撮影したら、黄色いＴシャツが透ける透ける！ 不穏な３人と、やさしくて簡単な防災のキホン #note note.com/norika_onishi/
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大西倫加＠不動産の達人／不動産コンサルティング会社の社長
@norika_onishi
ウォークインクローゼットって収納としては微妙なデッドスペースだから、ワークスペースにするのはいいと思う。適度に集中できそうな、おこもり感もあるし。 社会が変われば、住まいも変わる。みんなの住まいの最先端を、紹介しています。#これからの住まい
社会が変われば、住まいも変わる。
テレワークの住まい、家の中の過ごし方、家事がもっと楽になる住まい、住みたいエリアの意識変化、移住・二拠点居住、住まいに関する防災、など。時代の変化に合わせた、みんなの住まいの最先端を、紹介しています。SUUMO
suumo.jp
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Manjo Shimahara（島原万丈）
@Manjo_Shima
大手は前向きだし対応も問題なし。ポータルサイトもユーザー目線で歓迎。中小の事業者さんは早めに対応の準備した方がいいですよ。 住宅広告の光熱費表示、新築は22年4月以降
住宅広告の光熱費表示、新築は22年4月以降 | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」
国土交通省は7日、「住宅の省エネ性能の光熱費表示検討委員会」（委員長：田辺新一氏（早稲田大学創造理工学部建築学科教授））の2回目となる会合をウェブ形式で開催した。今回の会合では、「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」の告示改正と住宅情...
re-port.net
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大西倫加＠不動産の達人／不動産コンサルティング会社の社長
@norika_onishi
手前味噌だけど、これ必見。 日本の中古マーケットでいつも思うのは、不動産エージェントや売主さんに「買主さんが何を気にして、どこ見てるか」って視点が欠けてるなあ、ということ。 早く高く売れる＝そのお部屋に心わしづかみにされる、という体験への配慮がないケースが多い。
引用ツイート
長嶋 修 不動産コンサルタント さくら事務所会長
@nagashimaosamu
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【新築・中古】ダメなマンションの見分け方　マイホーム・不動産投資 youtu.be/cA1ID1XdpZc
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大西倫加＠不動産の達人／不動産コンサルティング会社の社長
@norika_onishi
私にとってそれは「羊三部作(村上春樹氏）」だったなあって今でも胸がぎゅっとなる。 ＞他人が書いた物語の中で、自分に遭遇した。(中略）「居てもいい」という承認を差し出されたのだ。 シャープさん
@SHARP_JP
のコラム：逃避を肯定するメッセージ comici.jp/articles/?id=2 #コミチ #縦スクマンガ
編集者・シャープさんのコラム・原作：逃避を肯定するメッセージ
編集者・シャープさんのコラム・原作：逃避を肯定するメッセージ。シャープさんのアカウントです。。コミチは無料のWEBマンガが読み放題。
comici.jp
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大西倫加＠不動産の達人／不動産コンサルティング会社の社長
@norika_onishi
＞｢3倍に増える｣可能性のある地域には、東京含む首都圏のほか四国・九州の一部地域、伊勢湾沿岸地域にあたる三重県なども含まれている。 日本の「100年に一度の台風豪雨」は2040年までに3倍増する可能性……マッキンゼーがレポート｜BUSINESS INSIDER businessinsider.jp/post-219600 via
@BIJapan
日本の｢100年に一度の台風豪雨｣は2040年までに3倍増する可能性……マッキンゼーがレポート
特別警報級となる勢力への発達が懸念される台風10号｢ハイシェン｣の発生など、2020年も日本列島に台風警戒の季節が訪れている。気象災害の広がりが懸念されるが、先月、日本に襲来する100年に一度級の｢台風豪雨｣は2040年までに3倍に増える
businessinsider.jp
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大西倫加＠不動産の達人／不動産コンサルティング会社の社長
@norika_onishi
＞配管が傷つくことでガスが漏れが発生し、触れてしまうと凍傷などの怪我をしてしまう可能性がある ＞水が入ってしまった場合、一度乾いても漏電や発火などが起きる可能性 「倒れた室外機は自分で起こさないで！」台風の爪痕残る中、ダイキンが注意喚起…一体なぜ？
「倒れた室外機は自分で起こさないで！」台風の爪痕残る中、ダイキンが注意喚起…一体なぜ？
8日から9日にかけて首都圏を直撃し、猛威を振るった台風15号。その被害は大きく、13日現在も千葉県では大規模な停電が続いている状況だ。 そのような中、Twitter上に台風の猛威を示すこんな被害の報告が挙がっている。Twitterユーザーのtk-84（@wasx716）さんが、9日に千葉県君津市の自宅で撮影したという画像がこちら。およそ30～50kgもあろうエアコンの室外機が、もともと置いて...
fnn.jp
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大西倫加＠不動産の達人／不動産コンサルティング会社の社長
@norika_onishi
避難所は全員が入れる想定じゃない（不足）し、そもそもルートやエリアが危険エリア内だったりもして、こういうホテルの使い方はいいと思う。 Go Toトラベル活用して「避難」　台風10号接近で九州のホテル満室相次ぐ j-cast.com/2020/09/053936
@jcast_news
より
Go Toトラベル活用して「避難」　台風10号接近で九州のホテル満室相次ぐ
大型で非常に強い台風10号が接近し、避難所として利用しようと、九州西部の各ホテルに予約電話が殺到している模様だ。ネット上では、政府のGoToトラベルキャンペーンを利用して宿泊費を安くしたとの声も多い。台風が通過するとみられる2020年9月6日は、満室になるホテルが続出している。「反対だったGOTOトラベルでも今回は感謝」台風が接近すると報じられれば、ホテルをキャンセルする観光客は多い。ところが、今
j-cast.com
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大西倫加＠不動産の達人／不動産コンサルティング会社の社長
@norika_onishi
このケースよくあるのだけど、管理規約違反である可能性も… ＞だんなさんたちも「罪悪感」などまったくなしに、当たり前に、奥さんに全部押し付けています。
引用ツイート
トホホ爺の「アンサング管理人　今日も大忙し」
@tohohokanri
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悩ましい　　「理事会への配偶者出席」　なんとも思ってないのがすごい - とほほ管理員の「マンション　つらいよ日記」 blog.livedoor.jp/kazutoyo11/arc
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大西倫加＠不動産の達人／不動産コンサルティング会社の社長
@norika_onishi
超簡単…（合格率１０％以下の難関資格を君の手に！）
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黒ひつじくん@マンション管理士
@TDmU7jdTLqYw9Sp
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先週からマンション管理士試験の受験申込が始まったとのことなので貼っておきます。 過去問暗記は当たり前、これからの時期は「理解」です。 各条文の読み込みと、「コンメンタール区分所有法」は必ず読んどきましょう。 youtu.be/EJ-mWB4jGIU
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大西倫加＠不動産の達人／不動産コンサルティング会社の社長さんがリツイート
はるぶー二冠は㍇ヲタクで会うと凄くいい人
@haruboo0
ほぼ春先のまんま（Excel)。要はスラム化防止に主眼があるので、計画に対し積立がセキュアされていないと大幅減点、”均等積立”以外減点、情報非開示は超大幅減点など、腕自慢の理事長が他は減点をくらうがよいぐははとか狂喜しそうな内容ですが、このままいくかどうか。 現状でSはほぼでないと思うので
引用ツイート
黒ひつじくん@マンション管理士
@TDmU7jdTLqYw9Sp
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来ましたね。 kanrikyo.or.jp/lp/evaluation/
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大西倫加＠不動産の達人／不動産コンサルティング会社の社長さんがリツイート
山口周
@shu_yamaguchi
宮崎駿さんは、これらこそが街の中心部にあるべきだ、と言ってますね。商業施設ではなく。僕もまったく同じ意見です。
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心地良い暮らしとその住まいと地域について研究中｜Natsumi
@studyandourlife
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検討はずれかもしれないけど、 ・図書館 ・保育園 ・放課後ルーム ・勉強できる場所 ・お年寄りが集まりやすい場所 は、地域の人々にとって使いやすい場所にあるべきだと思う。 そして、できれば沢山あった方が良いと思う。 twitter.com/shu_yamaguchi/…
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大西倫加＠不動産の達人／不動産コンサルティング会社の社長さんがリツイート
藤島新也＠災害担当記者
アジアとオーストラリア
@shinyahoya
災害のたびに「想定外」という言葉を耳にしますが、実は多くは「想定内」です。事前にリスクが指摘されています。「自分の場所は大丈夫」という思い込みを捨てて、ハザードマップを確認して下さい。避難の必要があるかを知ることが最初の対策です。画像は台風１９号時のデータ。 #台風 #ハザードマップ
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地盤災害ドクター＠災害による被害が繰り返されない社会へ
@jibansaigai
昨年の水害被災地点では、堤防や高架などの高台に囲まれたくぼ地で浸水被害が目立ちました。 川の堤防の内側（町側）で起きる内水氾濫では、堤防などの高台や構造物が、排水を遮るダムの効果をもたらすこともあります。 地理院地図の「自分で作る色別標高図」などで確認を！ maps.gsi.go.jp
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地盤災害ドクター＠災害による被害が繰り返されない社会へ
@jibansaigai
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現地調査を実施した丸森町役場、水戸市飯富町、武蔵小杉東方、成田イオンの標高差を地理院地図で見る？ いずれも低地のくぼ地であるのみならず、下流側を堤防や高架で挟まれて、排水できないと水が溜まってしまう場所です。 人工的構造物や、排水設備の閉塞による内水氾濫にも留意が必要ですね。
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