アメリカ不動産投資

アメリカの方が人口増や経済成長が見込めております。
物件までの距離はありますが、現地には提携日系不動産会社もありますので、安心して投資していただけます。

可能です。
日本に住んでいて直接不動産を買うからメリットがあるのです。

英語が苦手でも大丈夫です。
現地には日本人不動産仲介士もおりますので、全て日本語でやりとりできます。

ご安心ください。
現地に見に行くことも可能です。
ご希望があれば購入の際のビデオ撮影も対応いたします。
いつでも現地不動産会社に状況を尋ねることもできます。

一例として、物件の表面利回りは7%以上です。
節税効果、キャピタルゲインを考えると、それ以上のパフォーマンスを発揮します。

物件価格が安いので多くの方は半分現金、残り半分を銀行などの金融機関から資金調達となります。

諸費用として以下の費用が発生します。

• Title services（登記変更手数料）
• Owner’s title insurance（瑕疵担保保険）
• Government recording charges（登録免許税）
• HOA transfer fee（管理変更手数料）

物件にもよりますが、毎月発生するものは以下の費用です。

• 賃貸管理手数料
• 修繕積立金
• 固定資産税
• 火災保険
• 建物管理費