南房総市岩井市部170坪別荘地

岩井海岸まで630ｍ！
岩井駅まで220ｍ、170坪の広い敷地
+古家付（２０２０年６月まで居住していました）
駅・海・コンビニ・スーパーなどが全て
徒歩圏内で、周辺に岩井グルメもたくさん

物件写真
民宿跡をリフォームし、庭を作ってリタイア後の田舎暮らしを楽しんでいました。
更地にすれば170坪と広いです。		池もあります。ミニ和風庭園♪
柿・栗・梅・みかん・プラムなどなどの果樹がたくさん植わっています。
北に接道していて、間口も広く木を切れば車が5～6台は駐車可能です。
令和1年9月の台風で瓦が飛ぶ被害がありましたが、補修して住んでいました。
昔の建物らしく、縁側が広いです。		１階和室の畳は雨漏りで濡れたので 処分しましたが、この部屋はまだ使えそう。
西（海方向）に開けています。海は 見えませんが富士山が見えます。		お隣も敷地が広いので、家が 密集した感じはありません。
トイレです。浄化槽の水洗です。		お風呂もまだ綺麗です。

物　件　詳　細

物件種目 売　土（古家付） 物件所在地 千葉県南房総市市部 価　格 予約済 坪単価  -  最寄駅 岩井駅 交通 JR内房線「岩井駅」より約220m 館山自動車道「鋸南富山IC」より約3km 土地面積 （坪） 実測170.13坪 土地面積 （㎡） 実測562.44㎡ 土地権利 所有権 地　目 宅　地 都市計画 区域外 用途地域 無指定 建ぺい率 - 容積率 - 他の法令 上の制限 - 引渡条件 現況有姿 現況 古家有り 木造瓦葺2階建て 床面積137.19㎡ （昭和47年築） ※平成16年頃リフォーム済 （令和1年9月　台風被害有り） 引渡日 相　談 設備 東京電力・公営水道引込済 個別プロパン・合併浄化槽設置済 取引態様 ＜　仲　介　＞ 接道状況 　敷地の北側に幅員約4mの私道が約23m接道 コメント 内房屈指の海水浴場で知られ、都内からの臨海学校などを中心に夏は多くの人で賑わい、いまだ活気のある民宿街が残っている岩井海岸。約３ｋｍにも及ぶ砂浜が続く遠浅の海で、都心からのアクセスも良く、夏場は毎朝大型の重機で海岸清掃を行っているのでビーチはいつも綺麗。また夏以外でも、釣りや、ただ海を見に来るだけのドライブ、それと海に浮かぶ富士山と沈む夕日を写真におさめようとするカメラ好きの人などなど、多くの方に愛され続けている海です。本物件は、その岩井海岸から約６３０ｍのところにある古家付の物件です。もともとは地元の民宿として営業していた古い建物を、平成16年頃にリフォームして、現オーナー様がご夫婦でリタイア後の田舎暮らしをされていました。車無しで生活できるところと言う事で、駅やスーパー・コンビニなどが全て徒歩圏内のこの場所を選ばれました。数年前にご主人が他界され、奥様お一人で車無しで生活をされていたのですが、令和1年9月の台風で被害を受けてしまったことと、ご自身もご高齢なので都内に生活の拠点を移されると言う事で今回売りに出たものです。台風では、屋根瓦が飛ぶなどして雨漏りしましたが、補修をして令和2年6月まではお住まいでした。ただ、雨で濡れてしまった天井などはそのままですので、住んで住めない事はないけれども、リフォームには相当お金が掛かってしまうだろうと言う事で、土地のみの売買となりました。解体費も考慮して、坪単価3.4万円と言うお求め易い売り出し価格となっております。土地は実測で170坪あり、土地のかたちもほぼ四角形で、家が土地の真ん中に建っているので裏側（北側）にも広いスペースがありここが駐車場にできます。（下段のグーグルマップで土地の形等ご確認下さい。）現状は梅、栗、みかんなどなどの木々がたくさん植わっています。また、南側には池があって、庭石や植木で和風の雰囲気になっています。海が見えるとか、開放的な風景などはあまり無いのですが、歩いて海まで行けますし、山だって少し歩けば里山や田園風景に囲まれてお散歩もできる、長閑な環境です。それでいて、駅・スーパー・ドラッグストア・コンビニ・郵便局などなどが全て徒歩圏内で、車が無くても生活できる環境。プラス、徒歩圏内にお寿司屋さん、そば屋さん、中華屋さんなどなど、岩井グルメもたくさんありますよ。解体しないのであれば格安な値段ですので思い切ってDIYでリフォームしながら使うと言う選択肢もあります。生活しやすさも兼ね備えた、海の近くの民宿跡地。海のまち岩井を是非満喫して下さい。 お問い合せ メール お電話 0470-55-4375

歩　い　て　行　け　る　飲　食　店 これだけのお店が徒歩圏にあるのはこの地域では貴重です。岩井グルメを満喫♪

【中華　武平館】約120ｍ ラーメン・チャーハン・餃子など昔ながらの 中華屋さん。カレーも人気のようです。   【しんべえ】約180ｍ 盛りだくさんの定食がおすすめ。 アットホームな雰囲気も良いです。 【生そば　かわな】約180ｍ そばだけでなく、アヒージョなどお酒のつま みも充実。日本酒の品揃えが豊富です。 【伏姫さんが焼　青倉商店】約200ｍ 日本初のさんが焼き専門店。いろんな 種類の魚のさんが焼きを自分で鉄板で 焼いて食べることができます。   【鮨ダイニングむつき】約450ｍ 都会でお店を持っていたご主人が Uターンして地元岩井に開いたお店。 味もおもてなしも本格派です。   【珈琲屋らっく】約830ｍ 岩井海岸近くのカフェ。コーヒーやサンド ウィッチ、カレーなどの軽食もあります。

周　辺　の　お　買　い　物　等

【ドラッグセイムス】約280ｍ 広い店内が特徴です。   【コメリ】約280ｍ DIY用品、種・苗・土など庭づくり の頼れるパートナーです。 【スーパーおどや】約380ｍ 南房総では知らない人はいない地元 スーパー。地元の魚介類などもあります。 【セブンイレブン】約480ｍ   【100円ショップ　キャン・ドゥ】約380ｍ ちょっとした小物を揃えるのに重宝します。   【岩井郵便局】約180ｍ

周　辺　ス　ポ　ッ　ト

道の駅 富楽里とみやま　約1.9ｋｍ 一階入口は「道の駅富楽里とみやま」の玄関口、二階入口は「ハイウェイオアシス富楽里」の玄関口となっています。東京・横浜・羽田などへ、高速バスも出ています。 店内は漁協直営の大漁市場、南房総富山地域の生産者の丹誠込めた野菜や切り花が毎朝入荷。びわ・みかんなどの南房総の旬が楽しめます。 2階にはテレビでもよく紹介されるレストラン、軽食コーナー、お惣菜屋さんがあります。 岩井漁協直営の大漁市場。 小浦漁港で水揚げされた地魚の販売や、おさかな工房の手作り開きが大人気なほか市場で買ったお魚を無料でさばいてくれるサービスが好評です。 きれいな砂浜の岩井海岸　約630ｍ 「南総里見八犬伝」の舞台となった富山（とみさん）.。標高349ｍの頂上からは伊豆半島、三浦半島が望めハイキングにも最適です。 伊予ヶ岳（標高３３６．６ｍ）。頂上は岩峰が突き出た独特の形をしています。南房総で唯一「岳」の名前の付いた山です。頂上からは東京湾から富士山、伊豆半島、房総の山々から太平洋まで見渡すことができます。 伏姫の籠穴 釣りのできる岩婦湖

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