おいしい電柱敷地料の話

こんにちは。からあげです。

はじめに

先日のことだが、ようやく電柱敷地料の手続きが完了した。
一昨年、山梨県内の山林を購入したのだが、いつまで経っても電柱敷地料について電力会社から連絡なしだった。 （購入後、偶然ネットで見かけて知ることになった。）
そこで待ちきれずに、自分から連絡して処理してもらったのだった。

電柱敷地料とは

ではまず、ここで電柱敷地料について説明しよう。
電柱敷地料とは、電力会社やNTTが設置する電柱などの借地料として土地所有者に支払われるお金のこと。九州電力のHPに分かりやすく記載されているので、下記に引用しておく。

電柱敷地料とは、当社がお客さま敷地内に電柱等を設置させていただく際に、お客さまにお支払いする敷地借用料金で、電柱等の設置に際しては、お客さまから｢承諾書｣という形でご承諾をいただいています。
また、電柱敷地料は、施設する場所の地目に応じて次のとおりとなっています。

 

電柱敷地料単価 （単位：円/年）

電柱･支線など1本あたり

田　　　1,870円
畑　　　1,730円
宅地　　1,500円
山林等　　215円

＊九州電力HP(電柱敷地料について）より引用

電柱の他に支線（電柱を支持するための、電柱上部から斜め方向に地上に張る線）も同様に同額の敷地料が支払われる。
地目は現況判断となり、登記簿上の地目が山林であっても、家を建てて住んでいる場合は、宅地として評価される。
なお、山林に別荘を建てて、年数回の利用の場合でも同様に宅地となる。

電柱敷地料の金額は、電気通信事業法施行令により定められている。 田畑のほうが宅地より高額で、山林はかなりの低額となっている。
手続きは、登記簿確認と現地調査が行われてから、手元に同意書が送られて来る。
その同意書に必要事項を記入して郵送すればOKだ。

料金の支払いは、電力会社によってまちまちのようだが、私のところでは、3年に一度、3年分一括して指定口座に振り込まれる。

なお、敷地料は土地の購入時から遡って支払われることになっている。
電力会社の他にNTTも同様なので忘れずに手続きしたい。

私の家はセルフビルドの粗末な小屋ではあるが、実際にここで暮らしているので、山林なのに宅地料金が支払われている。
何もしないでも、敷地内にあるだけで支払われる料金だ。
これは非常においしい。完全な不労所得となる。

私の山林で発生する電柱敷地料

東京電力　

電柱　２本（うち１本は、持ち分３分の１）、支線　1本

1,500＋500+1500=3,500円

NTT

支線　１本

1,500円

合計　5,000円（年間）

我が家の働きものの電柱を紹介！

これが土地の端にある電柱だ。
2本見えるケーブルが支線で敷地内の地面から出ている。
土地の端の方なので、いつでも撤去出来て邪魔にならない薪置き場としている。
じっくりと乾燥した薪が今か今かとストーブに投入されるのを待っている。

電柱は土手の部分から立ち上がっていて、土地利用の際に特に邪魔になっているわけではない。 どのみち傾斜地で使いみちがない。
しかし、これらの人工物があるとこで、からあげ邸の景観が著しく損なわれていることは確かだ。
気品と趣が漂う山小屋が台無しだ。
これは迷惑料として考えたほうが良いだろう。

この電柱の支線は2本。
1本が電力会社で1本がNTTのもの。
下側の方は、保護と怪我防止のためのものだろうか、黄色い筒が取り付けられている。
（後日、NTTに確認したところ、引っ掛かり防止の保護目的で取り付けられているそうだ。）

NTTの調査員の方に話を聞くと、支線は敷地の空中を通っていても敷地料支払いの対象となることがあるらしい。
低い位置を通過する場合は、土地利用が著しく損なわれるため支払われるということだ。
その高さはいくらなのか聞き忘れたが、かなり低い位置だと思われる。
ネットで検索しても出て来ない。
これはどうも極秘事項らしい。会社に直接聞くしかないだろう。
（＊追記あり）

電柱には、このように電柱番号を示すプレートが取り付けられている。
電力会社等に連絡をとって、所在地と電柱番号を伝えれば、後日調査した後に、調査官が直接同意書を持ってくるか、郵送してくれる。
手続きの処理には、通常10日から2週間程度かかるとのこと。
あとは支払い期日に指定口座に振り込まれる。

九州電力HP(よくあるご質問　電柱敷地料について）
中国電力HP（配電設備に関するよくあるご質問）

電柱敷地料まとめ

電柱敷地料をネットで調べても、なぜか情報が非常に少ない。
金額までHPに掲載しているのは九州電力のみだ。
ほかの電力会社は一般に広く知られないように情報を伏せているように思える。
だからこの際、私がブログで詳しく説明して、世間に広く周知することにした。取れる金は取っておかないと損。

土地契約時に不動産屋から特に説明を受けなかったので、始めは気にも留めていなかった。
しかし、ネットで電柱敷地料のことを知ってお金になるということを知り今回動いた。
そのうち調査官がくるだろうと思っていたが、甘かったようだ。
田舎の山林など誰の目にも止まらない。 
自分から動いた結果、毎年5,000円の収入が発生することになった。
固定資産税が思ったより高くて不満だったが、この電柱敷地料で埋め合わせると、概ね納得のゆく金額となった。

これから所有している限り毎年5,000円が懐に入る。
10年で5万円、20年で10万円だ。
私が寝っ転がっている時でも、世界各地を放浪している時でも、着実に働いてくれる。
実に頼もしい電柱達だ。
今度、綺麗に掃除してあげようか。（手の届くところまで）

追記（2015.12.7)　空中の支線について

本日、電力会社とNTTに電話して敷地内の空中を支線が通っている場合、電柱敷地料が発生するか否かを尋ねてみた。

東京電力

空中の支線は、支払い対象とはならない。
（電力会社によっては支払われるかもしれない。各自で確認して欲しい。）

NTT

敷地内の地面から高さ2メートル以内に支線が通っている場合は、支払い対象となる。

敷地内の空中にNTTの支線が2本通っているが、どちらも高さ2m以上のため、支払い対象とはならない。
ちょっと高すぎ。残念！

参考データ

某電力会社の電柱敷地料の支払い対象となる設備の種類

本柱（電柱のこと）/支線/支線柱/支柱/副柱/小柱/小柱支線

計7種類

おわり