コロニアル・パミール COLONIAL

葺き替え

下地が腐食が激しくカバー工法が不可能な場合、または屋根修理に予算が掛けられる場合は葺き替えを選択できます。
しかし、2000年代初頭までに製造されたコロニアルにはアスベストが含まれています。葺き替え作業ではアスベストに注意しなければなりません。近隣への影響に配慮する必要もあるので、そのような屋根材の場合は撤去と処分に費用と手間がかかります。
また、コロニアルは新築専用の屋根材であり、コロニアルへ葺き替えを行う場合はメーカー保証を得ることができません。葺き替えの際は、軽量金属屋根（ガルバリウム鋼板）をおすすめします。

カバー工法

カバー工法は今ある既存の屋根材を残し、その上から新しい屋根材を覆いかぶせるリフォーム方法です。
カバー工法は葺き替えと比べて、施工期間と工事費を抑えることができるため、コロニアルの修理では最も多く採用されています。
カバー工法の仕上げに使う屋根材は、耐久性と軽さを兼ね備えた金属屋根である「成型ガルバリウム鋼板屋根」が最もよく用いられます。コロニアルの上に金属屋根を葺くことで、アスベストを含むコロニアルを丸々封じ込めることができます。その他「瓦棒」「立平」「アスファルトシングル」などの安い屋根材も選択肢としてあげられますが、屋根リフォームを1回で済ませたい場合は成型ガルバリウム鋼板のカバー工法をおすすめします。

また、既存コロニアルの劣化がひどい場合は、カバー工法自体が行うことができません。施工後30年程度が経過し、かつ雨漏りが見られる屋根はカバー工法ができないことが多いです。その際は葺き替え工事をおすすめします。コロニアル屋根は状態が良好なうちにカバー工法をおこなう必要があります。

なお、コロニアルの上に新しいコロニアルを重ね葺きすることはできません。

塗装

コロニアルは、主成分がセメントのため、塗装をすることによって防水性を持たせています。施工後10年程経過すると、紫外線や水の影響により塗料の膜が薄くなり、色あせが見受けられるようになります。塗料の膜が薄くなると撥水性がなくなるため、瓦の裏に水が浸入しやすくなります。そのためメーカー側は、10年に1度の塗装を推奨しております。

コロニアルを塗装する場合は、塗料選びにご注意ください。屋根は最も紫外線や雨風さらされる箇所であるため、外壁よりも色あせや劣化のスピードが早いです。外壁と屋根を同時期に塗装し、その後屋根だけが極端に色あせしたり、劣化したりするアンバランスな結果を経験されたお客様も多いと思われます。ぜひ、屋根の塗料は外壁よりもグレードの高い商品を使用することをおすすめします。