- Job No.
- 80610517
ユニバーサルトラスト株式会社賃貸管理【デザイナーズマンションの管理業務】の中途採用・求人・転職情報
- 300万円〜500万円 ※経験に応ず
- 東京都
★従業員数10名というアットホームな雰囲気で常にコミュニケーションが取り合える環境です!!
★接客業出身の女性も活躍中（未経験者歓迎）！産休育休制度完備しており、もちろん実績もございます。
仕事内容
【具体的な仕事内容】
■デスクワーク
(レポート作成、請求書発行、入金管理、延滞管理、賃料設定など) 50％
■外出 (モデルルーム設置・簡易クリーニング) 20%
■接客(入居者案内・退去立ち合い) 30%
【残業】通常20～30時間 繁忙期～45時間
【配属部署名】賃貸管理部 女性6名（30代…3名、20代…3名）
＜やりがいポイント＞
事務職の色が強めですが、自身で物件の賃料を決めたり、お客様（入居者）とお話ししたり、やりがいや結果・成長を感じられるお仕事です。
賃貸管理業務をしていく中で生まれたアイデアがマンション企画に生かされる可能性もあります。
募集要項
| 応募資格 | 【必須要件】 |
|---|---|
| 予定年収 | 300万円〜500万円 ※経験に応ず |
| 学歴 | 高校 卒業以上 |
| 勤務地 | 東京都千代田区麹町3丁目2番4号 麹町HFビル4階 |
| 勤務時間 | 9:30～18:15 休憩時間：60分 |
| 休日・休暇 | 週休二日 水・土or木・日、祝日(振替)、年末年始（12/30～1/3）、夏季休暇（8/13～8/15）、有給休暇、慶事休暇 ※祝日は出勤になりますが、その分振休を取得しています。 |
| 諸手当 | ※通勤手当（上限3万円/月） ※弊社管理物件に入居する場合、住宅補助あり |
| 選考フロー | 面接回数2回 適性試験 1次選考(先輩社員2名＋SPI)→最終選考(代表と人事) |
会社概要
| 会社特徴 | ～他社に負けない自慢のアットホームな雰囲気がございます!! |
|---|---|
| 設立 | 2010年01月 |
| 資本金 | 20百万円 |
| 従業員数 | 13人 |
| 売上高 | 523百万円 |
| 株式公開 | - |
| 事業内容 | ■不動産(デザイナーズマンション等)コンサルティング(不動産開発等) ■設計業務 ■不動産売買仲介業務 ■賃貸管理業務等 ＜社員＞ 13名(男性6名、女性7名) 業務には皆日々お客様のために働きますが、オフには山に登る人、フェスに行く人、子供と遊ぶ人など様々な方が在籍し、非常にアットホームです。 ■管理物件数 34棟約500戸(2018年6月末現在) ※自社所有物件 2棟を含む |
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- 株式会社フォレストモール/施設管理担当【PM技術職：テナント入替のプロマネ等】土日休み
同社の近隣型ショッピングセンターの施設管理担当をして頂きます。
【具体的には】
■修繕計画と予算作成、修繕スケジュール管理
■テナント内装工事対応(施設管理課と連携)
■テナント入替時の内覧業務
■BM会社、協力会社・関係業者との窓口とマネジメント(調整・交渉)
■BM会社、協力会社の新規開拓
■新規SC立ち上げ時の施設管理業務の構築(BM仕様作成、BM会社選定、消防訓練、消防計画 等)
■既存施設改善
■課内ルール作成、レベル向上に繋がる提案・情報共有
【部署構成】1名（PM部：8名。他7名は、運営管理業務）
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【職務概要】※転勤は当面ございません。
総合職として、プロパティマネジメントから不動産管理・資産運用・テナント誘致等
を経験し、ゼネラリストを目指して頂きます。
将来的に、不動産売買業務、不動産ファンド組成運用業務、M&Aプロジェクト
マネージャー等へのキャリアパスもあります。
適性により経理・財務へのキャリアパスもあります。
【職務詳細】
主に金融機関よりご紹介頂いた資産家が保有する不動産の管理・運用コンサルティングを行います。資産家が所有する資産価値を下げないようメンテナンスを行ったり、資産価値を向上するようリノベーション、テナント誘致などの施策立案・実行します。クライアントのニーズに沿って、グループ内の弁護士・司法書士・税理士と協力しながら業務を行っていきます。
【配属部署】
資産運用部門・不動産仲介部門・コンサルティング部門・アカウンティング部門
- アズビル株式会社/ファシリティマネジメント技術者【東京／契約33-②】
■大企業の総務でのファシリティマネジメント業務をお任せ井します。
第五の経営資源であるファシリティをプロのサービスサプライヤーとしてマネジメント支援し経営に貢献する仕事です。あなたの経験や志向、また希望を踏まえて配属します。
【具体的な業務内容】
１、契約現場のオフィス構築等のプロジェクトマネジメント業務や運用管理を中心としたファシリティマネジメント業務
２、ＳＦＭ（スマートファシリティマネジメント）事業拡大のため
・新規ＳＦＭ契約現場の立ち上げ支援
・既存ＳＦＭ契約現場の業務支援及び受注拡大施策提案
【求める人物像】
スマートファシリティマネジメント事業拡大に伴い、大企業の総務 （ファシリティ）に関するマネジメントをお願いします。大型オフィスの移転やレイアウト構築、オフィスサービスに精通した方を求めております。設備関連の資格をお持ちの方、歓迎・優遇いたします。
【就業時間】
9：00～17：45（所定労働時間 7時間55分、休憩 50分）
9：00～18：00（所定労働時間 8時間 休憩 60分）
- 住友不動産株式会社/オフィスPM【オフィスビル所長】※金融業界出身者採用
同社のオフィスビルにおいて収益最大化のためのPM（プロパティマネジメント）をご担当いただきます。
【具体的には】
◆オフィスの集約、拡張、移転等の提案 ◆オフィス賃料のマーケット分析や賃料改定交渉 ◆テナントリーシング（入居テナント様関連企業への遡り営業）◆ビル運営に関わる協力業者（警備、設備、清掃など）のマネジメント ◆ビル運営のコスト削減提案と実行など
《特徴》
■中途採用としては初となる新設ポジションです。
これまではオフィス管理主任からのキャリアパスでしたが、今後さらなる新規ビルの増加や業務レベルアップのため増員を行います。
- 社名非公開(不動産)/商業施設PM（総合職）【本社又は各商業施設配属】※東京※
商業施設のテナント管理や設備管理、販促企画、マーケティング、イベント立案などの全国にある同社が受託している商業施設の運営に関わる業務をスキルと適性にあわせてお任せします。
【具体的には】
■テナント運営管理 ■売上請求管理 ■イベントの立案
■集客のためのマーケティングや販促 ■AMへの報告・提案・調整
■防災センターとの連携 ■提案書・企画書作成 ■レポート作成
■施設管理（修繕・リニューアルに関する発注・工事会社との折衝など）
【勤務地に関して】
全国いずれかの商業施設もしくは東京本社において勤務していただきます。配属先は入社時に決定致します。また、総合職採用のためジョブローテーションがあり、将来的にリーシング・販促・FMなど他業務にチャレンジしていただくこともできます。
- 社名非公開(不動産)/リーシングマネジメント《商業施設のテナント》※残業20H程度
同社にて、「PePe(ぺぺ)」や「Emio(エミオ)」をはじめとした西武グループの商業施設のテナントリーシングに特化した業務をご担当いただきます。
【具体的には】
◆マーケット調査 ◆テナントリーシング ◆契約交渉など ◆内装工事の調整
西武鉄道沿線の駅ナカ・駅チカに立地する施設や、軽井沢のアウトレット、東京ガーデンテラス紀尾井町といった多岐にわたる物件を取り扱っています。
リーシング部署では、当社が運営する商業施設および駅店舗区画、およそ1,400区画におよぶ物件を十数人のメンバーで担当しています。
《案件》立地する街ごとの特徴を踏まえ、その地域に合ったテナントを誘致することで空間の活用・まちの活性化ならびに物件価値の維持向上をミッションとして貢献いただきます。
- 株式会社東急コミュニティー/PM・BM・リーシング営業担当
ビルの管理運営担当業務全般（受注物件の管理および運営、PM業務の実施及び調整）をご担当いただきます。
■オーナー対応（建物修繕工事提案、資産価値向上の提案、賃料交渉）
■テナント対応（管理委託契約締結・更新、外注管理、工事提案、設備・館内異常時の緊急対応、点検・改修工事の立会い）
■賃貸ビルのテナント募集に関する営業戦略の立案、募集活動計画の立案、情報収
※配属（BM・PM・リーシング）についてはこちらで決定します。
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