賃貸不動産経営管理士試験過去問 平成27年度問31（2015年度：建築物の電気設備）
賃貸不動産経営管理士試験過去問：平成27年度問31（建築物の電気設備）について、公式テキスト第3版で該当するページを記載するとともに要点を簡潔に解説します。
なお、公式テキスト第3版は平成27年度賃貸不動産経営管理士試験終了後に出版されたため、必ずしも平成27年度試験に対応しているわけではありません。この点をご了承くださりますよう、お願いいたします。
賃貸不動産経営管理士試験過去問解答解説 平成27年度問31
平成27年度
【問31】 建築物の電機設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1 電力会社からの電力供給は、供給電圧によって、「低圧引込み」「高圧引込み」「特別高圧引込み」の3種類に分けられる。
2 建物への電力の供給方式における借室方式は、建物内の一室を変圧器室として電力会社へ提供する方式である。
3 各住戸に供給される電力における単相3線式では、3本の電線のうち真ん中の中性線以外の上と下の電圧線を利用することで、住戸に200ボルトを供給することができる。
4 照明器具の点灯時間をタイマーで制御している場合、季節による日照時間の変化に応じてタイマーの点灯時間を調整する必要はない。
賃貸不動産経営管理士公式テキスト掲載ページ
平成27年問31に該当する部分は主に公式テキスト第7編建物・設備の知識（第3章）に書かれています。
◆選択肢1について公式テキストp.834には、「電力会社からの建物への電力供給は、供給電圧によって、「低圧引込み」「高圧引込み」「特別高圧引込み」の3種類に分けられる」とあります。
したがって、選択肢1は適切です。
◆選択肢2について公式テキストp.834には、「高圧引込み、特別高圧引込みの場合には建物に電力会社が使用する電気室（「借室」という）を設け、引き込んだ電機を低圧に変圧して各住戸に電力を供給する。ただし、低圧引込み方式をとる場合でも一定規模以上の建物は50kW以上になることがあり、この場合は変電設備を設置する必要がある」とあります。
したがって、選択肢2は適切です。
◆選択肢3について公式テキストp.838には、「「単相3線式」は3本の電線のうち真ん中の中性線と上または下の電圧線を利用すれば100ボルト、中性線以外の上と下の電圧線をを利用すれば200ボルトが利用できるという方式である」とあります。
したがって、選択肢3は適切です。
この箇所は、平成30年問31でも出題されました。
◆選択肢4について公式テキストp.839には、「点灯時間をタイマーで制御している場合、季節による日照時間の変化に応じてタイマーの点灯時間を調整する必要がある」とあります。
したがって、選択肢4は不適切です。
電気設備についての知識がなくても、肢4はおかしいと判断できる問題でした。しかしながら、このような読むだけで正誤判定できる出題は平成29年度以降ほとんどなくなりました。
以上、不適切な選択肢は4、正解番号は4です。重要度★。
重要度は『賃貸不動産経営管理士過去&予想問題集』より
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Source: 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ
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