はいどうもエニートです。
以前主婦の資産運用なら元本割れなしのクラウドバンク！お勧めの３つの理由！という記事を書きました。
クラウドバンクは一度も元本割れがなく、証券会社が運営しているので非常に信用できる投資先（私のコアの投資先です。）
ですがそのクラウドバンクよりも現状はowners bookがお勧めとなっています。
（無論クラウドバンクも信頼できる業者なので投資を続けます。というよりも分散投資が大切なのでクラウドバンクとowners bookを平行して投資をおこなっていきます。）
理由は明確でowners bookはマネオやラッキーバンクのように担保価値の水増しができない仕組みになっているからです。
その理由についても解説していきたいと思います。
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owners bookが主婦や投資初心者にお勧めな理由！maneoやラッキーバンクと異なる理由！
owners bookはマザーズに上場している企業の傘下にある点。
ソーシャルレンディング業者でも土地を担保にとっていると明言している業者はありました。（担保価格の水増しをしている業者もありました。）
ですがソーシャルレンディングは匿名投資なので、貸し付け先が実際担保があるのかわかりません。（事業者を信頼できるかどうか。）
その点OwnersBookは上場企業の傘下なので不正は起こしません。
なぜなら上場企業で恣意的に担保価値を水増しすると最悪刑事罰の実刑もあります。
超黒字経営で安定してる基盤なのに、そのような担保価値の水増しをすることはあり得ません。
それに加えて親会社が不動産売却のプロ集団なので担保も東京都心中心と超好立地条件です。
この点で担保価値の水増しを行いサービサーへの売却という最悪のシナリオとなったラッキーバンクや、２億程度の土地を１６億と査定したmaneoと大きく異なります。
owners bookは投資家重視の安全な担保が多い
この安全性という部分ではowners bookとクラウドバンクを比較したとき軍配があがります。
というのもowners bookの担保はリーマンショック級が訪れても問題ないレベル。
具体的に言うとリーマンショックでは都心部の地価が15％下落しました。（とんでもない下落率です。）
ですがowners bookは20％下がっても担保は元本割れしません。（全てLTV80％以下！）
つまり投資家にとってとことん安全なファンドと言えます。
はっきり言ってLTV80％はすばらしい。
owners bookはLTVが非常に低いファンドの為投資家にとって安全！
プロからするとこの点が一番の評価ポイントになります。
このLTVという数字はローントゥヴァリューと読み、担保評価額に対する貸付金額の評価額になります。
例えば1億円の担保に対して8千万円貸し付けを行うとします。
8千万÷1億円＝0.8
よってLTVは80％となります。
投資家にとって当然担保価値のが投資額よりも多ければ安全と言えます。
owners bookはLTVが80％以下の都心の一等地のファンドを用意しています。（その担保評価額は上述の通り正確です。）
このLTV80％というのは非常に重要な指標。というのもリーマンショック時の都心部の土地の下落率が約15％。
つまりLTV85％以下であれば、都心部でも元本の棄損がおきなかった！
owners bookはLTV80％以下ということを考えると、リーマンショック級がきても、元本の棄損のおそれが非常に少ない業者と言えます。
owners bookのより詳しい説明は下記リンクの記事をご参照ください。
ownerbookは危険か？業者＆ファンドともに一番信頼できリスクが低くおすすめな理由！
owners bookの利回りは5％中心
はっきり言ってしまえばソーシャルレンディングの利回りとしては格段に高いレベルとは言えません。
ですが他のソーシャルレンディングと異なり、投資家にとってとことん優しいファンドをそろえているのも事実。
ある意味投資初心者や主婦の方への入門編として一番適しているのがowners bookといえます。（初心者向けのファンドは悪くありません。というより私自身も積極的に投資をおこなっています。）
追加配当次第では利回り14％以上もあり得る！！
と前述で利回りが高くないといいましたが、それといきなり矛盾するような発言をします。
owners bookには追加配当という仕組みがついています。
これはいったいどういう仕組みなのでしょうか？
実はowners bookは他のソーシャルレンディング業者と異なり不動産売却のプロフェッショナル集団がファンドを手がけています。
ですので４～5％というのは想定される最低限の利回り。
売却がうまく進み、予想以上の価格で不動産の売却が成功すると、owners bookの業者が儲けるのではなく、その分を投資家に還元してくれる仕組みになっています！
（追加配当ありと明記されているファンドに限ります。）
こういった投資家ファーストの姿勢はもうすばらしいの一言。（管理人はまだ想定外ボーナスを受け取っていません笑。いつか受け取りたいですね。）
owners bookの結論としては
ファンドと事業者リスクに関してはソーシャルレンディング屈指の信頼度。
不正をおこす業者がいる以上信頼できる業者のみ私は投資をしていこうと思います。
想定利回りは低いですが、追加ボーナスが発生した場合年利14％以上もあります。（知り合いの投資家さんは利回り14.5％でした。いいなぁ）
SSSでお勧めできます。
投資初心者や主婦はまず初めはOwnersBookから投資するのが一番だと思います。
下記リンクより無料で口座開設可能です＾＾
OwnersBook公式サイト
また昨今騒がしいソーシャルレンディングです。
ですので下記に信頼できるソーシャルレンディング業者のみまとめました！投資先を決める際に参考にしてください。
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