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口コミ知りたいさん [更新日時] 2019-06-09 17:24:44 スレッド全文を表示
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/
所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
- 所在地： 広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番）
- 交通： 広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分
- 価格：3,500万円台予定・3,800万円台予定
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：60.70m2・74.98m2
- 販売戸数/総戸数： 2戸 / 665戸
| 物件概要 |
| 所在地 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番） |
| 交通 | 広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分
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| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 60.70m2・74.98m2 |
| 価格 | 3,500万円台予定・3,800万円台予定 |
| 種別 | 新築マンション |
| 総戸数 | 665戸（他に管理室・ゲストルーム等共有施設） |
| 販売戸数 | 2戸 |
| モデルルーム | モデルルーム公開中【完全予約制】 |
| そのほかの情報 | 構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階建（塔屋1階建）、コミュニティプラザ:鉄骨造1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年04月下旬予定
入居可能時期：2020年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 | 東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
国土交通大臣（15）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 | 東京都中央区銀座6-17-1
国土交通大臣（3）第7259号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 | 広島県広島市西区観音新町4-8-4
国土交通大臣（1）第9056号、（一社）不動産協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
| [売主]株式会社トータテ都市開発 | 広島県広島市中区国泰寺町2-4-7
国土交通大臣（4）第6265号、 |
| [売主]広島電鉄株式会社 | 広島県広島市中区東千田町2-9-29
広島県知事（15）第000690号、 |
| [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 | 広島県広島市中区中町9-12中町三井ビル6階
国土交通大臣（6）第5169号、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| [販売代理]トータテ住宅販売株式会社 | 広島県広島市中区国泰寺町2-4-7トータテビル
国土交通大臣（4）第4315号、（社）広島県宅地建物取引業協会、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員 |
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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11026 匿名さん 1日前 >>11025 匿名さん
いつのスーモ笑
しかもローカル版笑
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11027 匿名さん 1日前 東京カンテイの除外駅ばっかりと違ってね。
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11028 匿名さん 1日前 日赤病院前スゲー！
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11029 匿名さん 1日前 圏外てクッソワロwww
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11030 匿名さん 1日前 >>11024 匿名さん
暴落待った無しじゃんwww
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11031 匿名さん 1日前 このマンションは敷地内を地域に開放したり、タワーにすることで緑地面積を増やし、地域に緑を提供したりと通常のマンションより格段に地域貢献度の高いマンションです。
665世帯という規模を誇りながら、一切商業施設を持たないマンションは、地域の商業施設の売り上げに貢献することは間違いなく、約2000人の人口を増やすこの計画は高齢化する当該地域の活性化に大いに貢献することでしょう。
ということを広島市が期待しているようです。
これは、広島市に対するプロポーザルにおいて提案したものの選定されなかった事業者の
“選定されなかった理由”
を見ると分かります。
【選定されなかった理由】
＜事業者①＞
市民に開放される空間が比較的少ないことなど、環境及び景観への配慮という面で、第 1 順位の提案に及ばないものと考えた。
＜事業者②＞
多くの商業施設が計画された提案であるため、地域の購買力を吸収し、周辺の既存商店等へ影響があることが懸念される。
＜事業者③＞
ギャラリー的な利用も可能な談話スペースや多目的ホールなどを有するナレッジモール、大型の書店などを導入し、生涯学習や多様な交流をサポートする提案となっているが、「知の拠点」にふさわしい導入機能としては弱い。共同住宅を敷地の周囲に連続的に建設する計画となっており周辺へ圧迫感を与えることなど、周辺環境や景観への配慮といった点でも課題がある。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/ww...
これらを逆説的に捉えると、今回のプロジェクトが選定された大きな理由は、
①マンション敷地や共有施設を地域に開放することで地域に貢献している。
②商業施設を持たないことで既存商店に購買力を与えることで地域に貢献している。
③タワーにすることで圧迫感を与えない建物形状は地域に配慮している。
以上の3つが大いなる要因であると思われます。
要するに、hitotoは広島市や地域に好かれるために様々な自己犠牲の上、いじらしいまでに地域におもねる計画であるということです。
ここで言うところの自己犠牲の“自己”というのは、言うまでもなく事業者である売主ではなく、“購入者”であるというところを忘れてはなりません
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11032 匿名さん 1日前 >>7839 マンコミュファンさん
↑これ嘘だよね。
12月17日には供給してないよー
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11033 匿名さん 1日前 >>9181
資産価値ではないって調査元の東京カンテイが明言してますが謝罪は？
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11034 匿名さん 1日前 >>9182
の間違い。
資産価値じゃ無いね。
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11035 匿名さん 1日前 あれ？
またまたニートくんコテンパン
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11036 匿名さん 1日前 顔真っ赤連投ｗ
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11037 匿名さん 1日前 hitotoは西日本一売れてる物件だから客取られて嫉妬するのも無理はない
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11038 匿名さん 1日前 本日土砂災害警報により休校になった地域
安佐南区全域
牛田
牛田新町
牛田早稲田
白島
西区山沿い全域
南区黄金山周辺
ここら辺はいつ土石流に飲み込まれて資産価値が暴落してもおかしくない
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11039 匿名さん 1日前 >>11032 匿名さん
都合が悪いと嘘ついて逃げるからニートなんだろうね。現実と向き合う勇気が無い。
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11040 匿名さん 1日前 >>11038 匿名さん
ほおずき通りも危険ですか？
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11041 匿名さん 1日前 >>11038 匿名さん
千田だってこの前の豪雨で浸水してたの知らないの？
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11042 匿名さん 1日前 >>11041 匿名さん
知らないけど休校になってないよ危なくないから
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11043 匿名さん 1日前 >>11011 名無しさん
免震ゴムが100年機能を保ったままだと思う？
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11044 匿名さん 1日前 >>11042 匿名さん
ハイ嘘。
7月7日は土曜だからね。
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11045 匿名さん 1日前 またまた都合が悪くて嘘ついたか。
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11046 匿名さん 1日前 >>11038 匿名さん
広島県西部に警報が出されたから市内全域休校ですよ
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11048 マンション検討中さん 1日前 >>11043 匿名さん
ここは、天下のブリヂストンの免震ゴムで法定耐用年数60年以上です。遠い未来に一回交換すれば、軽く100年超住めます。ただその時代には子世代も生きていないと思いますので、このマンションに関しては未来の事など心配する必要はありません。
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11049 匿名さん 1日前 >11048
その間に大きな地震がなければね。３・１１の後仙台の免震物件で調査をしたら交換が必要と診断されたケースが少なからずあったとニュースでやってた。自然災害は計画できないってことで長期修繕計画には盛り込まれていない。
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11050 匿名さん 1日前 その計画できない巨大地震の時に効果を発揮する設備なんでしょ？
万が一入居後数年内に大地震があって命を落とすのと、地震後にゴムの交換費用払ってでも、免震装置のお陰で命を落とさないのでは、どちらが良いか、と考えて免震構造の物件を選ぶのではないでしょうか。
地震が無ければそれは結果論、「地震が無くて良かったね」で終わる話で、医療保険や生命保険みたいに「加入してたけど、大きな怪我や病気がなくて良かったね」と似ている気がしますが。
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11051 匿名さん 1日前 免震は長周期に対して弱点がある。巨大地震では長周期の揺れを伴うといわれている。
某デベの免震物件の説明
長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。
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11052 匿名さん 1日前 旧広島市内は地層に震源ないからそこまで大きな地震は来ないと思うよ
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11053 匿名さん 1日前 >>11052 匿名さん
へぇー、震源ってもともと地層にあるもんなんだー
知らんかったぁー
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11055 名無しさん 1日前 台風じゃない限り、警報くらいでは休校にしない学校がほとんどでは？
遠方から通う子が多い学校は、交通事情も考慮するでしょうけど。
なんで休校かどうかが、ここでこんなに議論されてるのですか？？
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11056 匿名さん 1日前 >>11055 名無しさん
11308が言い始めたから
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11057 匿名さん 1日前 >>11056 匿名さん
11038だった
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11059 匿名さん 1日前 11038が正解なのに根拠なく嘘つき呼ばわり
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11060 匿名さん 22時間前 >11051
家具の固定用下地があるか確認は必須だね。
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11061 評判気になるさん 19時間前 熊本地震の耐震マンション
熊本や東北では免震マンションが売れている
実際に大地震を経験した人が選ぶのが免震マンション
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11062 評判気になるさん 19時間前 熊本地震の耐震マンション
耐震マンションは倒壊することはなくても建物のダメージは避けられない
熊本や東北では免震マンションが売れている
実際に大地震を経験した人が選ぶのが免震マンション
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11063 名無しさん 8時間前 本当ですか？
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11064 マンコミュファンさん 8時間前 >>11063 名無しさん
昨日も普通に工事してたけど、この投稿が嘘なら投稿者逮捕されるね
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11065 匿名さん 7時間前 >>11063 名無しさん
hitotoの会社に通報しました
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11066 匿名さん 7時間前 http://www.diamondblog.jp/official/oshimaland/2017/01/31/平成29年1月31日/
大島てるは情報開示請求に即応じる
ついにこのスレッドから犯罪者が出るのかｗ
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11067 匿名さん 6時間前 >>11063 名無しさん
悪質すぎ。ここまでするってもはや病気だね。早く逮捕なり訴訟なりされますように。
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11068 eマンションさん 5時間前 >>11067 匿名さん
根暗粘着アンチが嫉妬ぐるいで逮捕とか見ものですねｗ
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11069 匿名さん 5時間前 まず、この事象の真偽を確認しないと。もし本当なら重要事項の説明義務が発生する。
販売員に聞いてみよう。
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11070 匿名さん 3時間前 >>11063 名無しさん
事実無根とのことです。
削除して下さい。
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11071 マンション掲示板さん 3時間前 >>11070 匿名さん
いや削除するなよ
皆でhitotoに通報して根暗粘着アンチの人生を終わらせるのが吉
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11072 匿名さん 3時間前 偽計業務妨害罪とは
偽計業務妨害罪とは、虚偽の風説を流したり偽計を用いたりして、人の業務を妨害した場合に成立する罪です（刑法233条）。
刑法上の規定では、以下の通りとなります。
「虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者は、三年以下の懲役又は五十万円以下の罰金に処する。」
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11073 匿名さん 2時間前 大島てるに削除依頼出してるやつ撤回しとけ
大島てるは警察から連絡があったらIP即開示だから証拠として残しとけ
新聞で根暗粘着アンチの顔拝もうぜｗｗｗ
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11074 匿名さん 56分前 業務妨害は論外。
ＩＰ開示請求から本人特定まで半年以上かかるらしいから、ニート君も危ういよね。
確かミクルに開示請求出したところあるんだっけ？
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- 所在地： 広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番）
- 交通： 広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分
- 価格：3,500万円台予定・3,800万円台予定
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：60.70m2・74.98m2
- 販売戸数/総戸数： 2戸 / 665戸
