maneoから今でている案件の担保は森林地区＆千代田案件無事出金！

maneo

2019.05.232019.05.29

はいどうもエニートです。

今回は千代田案件が無事出金できたこと（これで残り１８万円でマネオとおさらばできる！）＆今出ているマネオ案件危険すぎて投資したくない件について話していきたいと思います。

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中央区あったため２５万投資をしていたのですが、昨日無事に分配完了。

今までの利潤を考えれば、マネオからは何とか＋で撤退完了できそう！

グリフラ問題発覚時、マネオ本体、ファミリーは大丈夫！といっていて再投資を続けていたら今頃どうなっていたかと思うとぞっとします！

川崎ファンド、ファミリーに不正問題をみて、なおマネオを信頼できるというのであれば信頼すればよいと思います。

ですが私は信頼に値せず！と判断し、撤退を推奨します。

また不思議なことにブロガー同士でいがみ合ったりしていますが、最大の問題はマネオが担保価値の水増し！ファミリーの不適切な資金流用というのを肝に銘じておくべきでしょう。

投資するしないは個人の判断。私個人としては絶対に投資をしませんし、他者にすすめられるような会社ではない。と判断しております。

今現在マネオで募集されているK氏の案件は危険すぎる！

あいかわらずのノンリコースローンですが、その上でさらにリファイナンス要件。（イシコファンドではリファイナンスを認めなかったのに、今回は認めるのは不思議ですね。）

この時点で論外のファンドですが、その内容も精査してみましょう。

値段だとおそらく山か林。

横須賀の山か林が担保。

万が一の時買い手がつくと思いますでしょうか？

皆さん悪夢のような川崎ファンドをご記憶されていますでしょうか？

私個人としては（といっても大多数の方は同意されると思いますが。）万が一の時売れないような土地を担保としているファンドには絶対に投資をしてはいけません！と断言でいます。

不動産担保があるから安心！ではなく不動産担保を正確に査定する業者が保証しているから安心！

という判断の下投資を行うようにしてください。今現在であればcrealやfantasそしてowners bookが正確に不動産担保査定をしていると断言できます。

特にOwnersBookは不動産のトッププロ集団が査定しているわけですからね。圧倒的に正確な担保査定力と断言できます。

これがowners bookのような上場企業の傘下やであれば、担保が甘めに査定されてるということはあり得ません。

下記リンクに詳しい内容が書いてあるので参考にしていただければ幸いです。

上記記事を要約すると

マネオのような非上場企業と異なり、owners bookは厳しい監査にさらされる上場企業の担保評価額

ファンドを組成したいからといってマネオのように恣意的にファンドの担保価値をごまかすというのはあり得ない。

確かに年利は４．５％～５％程度とソーシャルレンディングでは決して高いとは言えない利回りになっています。

ですが
マザーズ上場企業の傘下。
親会社のロードスターキャピタルが超黒字経営（別に記事にします。）
ＬＴＶが全件８０パーセント以下。
今まで元本の棄損が一度もない。

という圧倒的なメリットがあります。
（その結果今多くの方がowners bookの投資家申請をしているのでしょう。）

私は安全性重視で投資先を選んでいますので、OwnersBookを中心に今年は投資を行います。

下記公式サイトより無料で口座開設可能です。
OwnersBook公式サイト

そして不動産担保付き業者で担保査定を正確におこなっているのは下記の業者になります。
不動産系高信頼度業者ベスト３！何故信頼できる？徹底比較！！

そして最後になりますが、やはりこの業界で一番重要になるのは信頼。
下記がソーシャルレンディング業界で信頼できる業者の一覧になります。是非参考にしてください。