maneo1200億円記念ファンドが債権譲渡になる重大理由！＜再追記＞

ですので簡単に言ってしまえば、通常よほどのことが無い限り、間違いなく売買契約は締結されます。

そして今までのマネオの傾向を率直に申し上げてしまえば、客先都合で売却できなかった場合はここぞとばかりに、我々は悪くない。わるいのは客先だ！という文面を送ってきます。

それがないということは客先都合ではなく、マネオが原因で何かしらの自体が起きたと考えるのが妥当でしょう。（今までの不誠実な対応のおかげで逆に行動パターンが読みやすくなっています。）

グリーンインフラレンディングの一件で金融庁のみならず多くのところからマネオは目をつけられています。

グリーンインフラレンディングの一件は本当に根が深い。

問題点がおおすぎますが、分別管理すらできずに不正に国会議員に融資。完全にアウトです。

またグリーンインフラレンディングはよくない勢力との関わり合いが噂になっているのも事実。

さらにマネオファミリーでも期限の利益の喪失が頻発しており、問題点しか見当たりません。

そして私が銀行の融資課であれば、まちがいなくマネオと関わり合いにある資金需要者がいた場合、融資を行いません。リスクしかないから。

おそらく急にファンドの売却を失敗した理由はこれでしょう。

そのため、ファンドの売却はできず、債権譲渡という形で決着をつける。一番の問題点としては

マネオ自身が事態の深刻さを理解していない。この一言にすべてはつきます。

当該ファンドではありませんが、二億程度の土地を一六億の土地だと虚偽申告をしたいたこともあり、やはりマネオの不動産担保ファンドは絶対に投資をしてはいけないファンドだと断言できます。

再度になりますが、投資家の最大の防御策は、マネオから償還されるたびにお金を出金することだと言えるでしょう。

追記！ＪＣサービスから役員が大量離職＆マネオは裁判の流れ次第では刑事事件化！

今現在つかんだ情報なのですが、ＪＣサービスでは役員の離職が急速にすすんでいます。

グリーンインフラレンディングはマネオ本体ではありません。ですがグリフラとマネオの今までの債権飛ばしなどを考えれば、まったく無関係だと考える人間はいないでしょう。

グリーンインフラレンディングの資金の不適切流用。お金の分別管理をしていなかった。

特にこの資金の不適切流用が非常にまずい。今現在公共機関に一番目をつけられている。といっても過言ではありません。

そしてその意味もグリフラ役員も解っているのでしょう。だからこそ、役員を辞め本詐欺事件に関わっていないとのアピール。

簡単に言えばＪＣサービス役員は逃げ出しました。

グリフラ訴訟の流れ次第では刑事事件化します。

グリフラ＆マネオの狙いは裁判の和解費用！分配を遅らせている理由！

上記記事に詳しい解説あります。

ポンジスキームまがいのことを行い。資金の不適切流用。そして分別管理を行わなかった。

このような不正のエビデンスがこれほどそろっている。これはつまり裁判では、訴訟組が勝ちます。

その裁判の過程において、マネオマーケット＆グリーンインフラレンディングの不正の内容が明るみに出れば、二種免許取消どころか、内容次第では刑事事件化します。

それを避けたいマネオマーケットやグリーンインフラレンディングはどうするでしょうか？

それは裁判になるまえに、グリフラ訴訟組と和解をする。

これが今現在グリフラ事件でのマネオマーケットの狙いです。

そしてこの件をもう一度考慮入れて考えてください。

もし読者様が銀行員であれば、マネオと関わり合いを持ちたいと思いますでしょうか？

絶対に関わりたくないと思うでしょう。

これがマネオが売却ができず、債権譲渡になると予測する明確な理由になります。

maneoのファンドの売却が債権譲渡になりました！

さんざん売却間近といっておきながら失敗したこと。そして他の土地と抱き合わせを投資家に説明もなくおこなったこと。

その上担保評価を２０億といっていたのにもかかわらず、債権譲渡が１６億だったこと。何もかもがあり得ないファンドであったといえます。

またファミリーの詐欺的ファンド。川崎ファンドの担保価値の水増し。度重なる虚偽説明。

この１件がなんとか元本を返せたからといって、maneoは誠実！とのたまうかたはほぼ皆無でしょう。

１．回収活動状況について

前回のご報告において、金融会社への債権譲渡がクロージング最終段階であることをお伝えいたしました。
その後、対象不動産に対して申請されていた登記が完了し、債権譲渡の支障となる登記の申請ではなかったことが確認できました。
従いまして、事業者C社から金融会社への債権譲渡が正式に成就いたしました。
事業者C社は債権譲渡対価として16億円を受領し、当社は事業者C社から同額を返済金として回収いたしました。
本回収金は、ｍａｎｅｏ株式会社ローンファンド匿名組合契約約款第10条2項の規定に則り、5月22日に分配する予定です。
分配の内訳につきましては、改めてメールにてご案内させていただきます。マネオマーケットより

唯一好かったことと言えば、川崎ファンドと異なり、千代田区という好立地条件の場所に、担保価値の大幅な水増しをしなかったことでしょうか。

そのため川崎ファンドと異なり、元本程度は回収できた。

銀行はマネオに融資をしたがらない＆マネオは金融庁から目をつけられている

マネオには融資しないこと。

これは金融業界ではもう当然となっているとのことです。

銀行としてはもマネオの不祥事を当然把握しています。

具体的に言えば川崎ファンドの担保価値の水増し。グリーンインフラレンディングの資金の不適切流用。ガイアファンディングの全件遅延。クラウドリースの不正行為。CFFのコインランドリーファンドにおけるマネオのリファイナンスの結果、うまくいっているファンドすらデフォルトさせた実績。

上記を考慮すれば、今現在マネオは絶対に融資をしてはいけない融資先だと判断されている。

これが金融業界の常識です。

また我々投資家は言いたいこともありますが、金融業者をおさえているのは金融庁。

その金融庁を激怒させ、泥をぬったマネオはいま金融庁から目をつけられています。

そのような業者と関わり合いになりたい。とおもう金融業界の人間は皆無。

マネオ自身の身から出たさびですが、投資家にとってはたまったものではない状況になっています。

だからこそマネオから資金が返済されるたびに、出金していく。というのが投資家に求められる判断です。（信頼できる業者はいくらでもあります。）

 

再度になりますが、ソーシャルレンディングで一番大切なことは利回りではありません。

ソーシャルレンディング投資で成功するコツは信頼できる業者にのみ分散投資をすること。そしてその信頼できるというのは客観視をした上で、明確な信頼に足るエビデンスがあるというのが大切です。

私は安定したインカムゲインになりうるソーシャルレンディングという投資方法を非常に好んでいます。

だからこそ不正を起こす業者は許せませんし、業界の健全な発展のためには投資家自身も高信頼度業者にのみ投資をするというのが大切だと思います。

最後にマネオやグリフラと異なり、不正をおこすはずがない２社について記載したいと思います。

 

owners bookなど上場企業の傘下であればこのようなことはあり得ません。

これがowners bookのような上場企業の傘下やであれば、担保が甘めに査定されてるということはあり得ません。

下記リンクに詳しい内容が書いてあるので参考にしていただければ幸いです。

owners bookが信頼できる３つの重大理由！

上記記事を要約すると

マネオのような非上場企業と異なり、owners bookは厳しい監査にさらされる上場企業の担保評価額

ファンドを組成したいからといってマネオのように恣意的にファンドの担保価値をごまかすというのはあり得ない。

確かに年利は４．５％～５％程度とソーシャルレンディングでは決して高いとは言えない利回りになっています。

ですが
マザーズ上場企業の傘下。
親会社のロードスターキャピタルが超黒字経営（別に記事にします。）
ＬＴＶが全件８０パーセント以下。
今まで元本の棄損が一度もない。

という圧倒的なメリットがあります。
（その結果今多くの方がowners bookの投資家申請をしているのでしょう。）

私は安全性重視で投資先を選んでいますので、OwnersBookを中心に今年は投資を行います。

下記公式サイトより無料で投資家登録が可能です。

OwnersBook公式サイト

本件遅延につきましては、投資家としてマネオを動きを見守っていきたいと思います。

またマネオはノンリコースローンという理由でこのような自体に陥りましたが、仕組み上おきない業者も追記したいともいます。

Fundsはノンリコースローンではない！マネオと異なる！

２０１９年の１月２３日より運用を開始するFUNDS。

正直に申し上げてこの業者は別格の信頼度を誇る超有力業者と断言しても問題ありません。

まず社長の藤田氏ですが、早稲田大学を卒業後、サイバーエージェントに入社。

その後先ほど上述したクラウドバンクの取締役に就任し、ベンチャー企業ならではのスピード感を体感。また客観的な評価としては巨大な会社の基礎部分を作ったという実績がすばらしい。

また周囲の人物も東大卒、京大卒の方や、起業の経験を多く持つ人物など、怪しい要素が皆無の、信頼に足る人物で固められているという点もGOODです。

このように事業者としてのリスクは皆無と言えるFUNDSですがココの案件として信頼できます。理由としては

１　FUNDsはプラットフォームのみの貸し出しで身内貸しをしないと明言している。

２　FUNDｓが融資を行うのは上場企業に準ずる大手企業のみ（貸し倒れのリスクが低い企業体力がある大企業のみ。この点が別格の信頼度と言えます。）

３　上述する企業でFUNDSが融資をおこなう会社としてはデュアルタップや、アイフル。その宣言通りの大企業のみファンドを組成する。

４　maneoと異なりノンリコースローンではない。つまり最終貸し付け先のリスクは投資家が負わなくて良い。（超重要！）

はっきり言ってしまえばこのレベルの会社であれば数年後上場しててもおかしくない。
それくらい別格の信頼度を誇る会社と言えます。

特にすばらしいと感じるのは理由の２、３、４

まず理由の２の融資を行うのは上場企業またはそれに準ずる大手企業のみ（その宣言通り貸し付け先がデュアルタップやアイフルになります。）

（図のようにソーシャルレンディングほどの利回りはありません。ですがソーシャルレンディングほどリスクがない＆事業者としての信頼度が抜群で利回り５％近くあれば私は喜んで投資を行います。）

事業者リスクも避けられ、貸し付け先も限定されるというのは画期的な仕組みと言えます。

FUNDsがおこなうノンリコースローンファンドではないという意味！

これは本当に画期的なシステムです。ノンリコースローンとの違いを簡単に言うと最終貸し付け先の状態に依存しないということになります。

例えばアイフルに出資した場合、当然の事ながらアイフルはそのお金を元にさらにお金を貸し付けます。
万が一その最終貸し付け先がお金を返せなかったとしても、その負債はアイフルが負い、我々投資家への返済義務を負います。

これがマネオのノンリコースローンとの異なる、最終貸し付け先のリスクを我々投資家が負わなくても良い点！

アイフルやデュアルタップの財務状況的に急に何かがおきるというのは一切考えられません。この点でFunds
は別格の業者のひとつであると言えます。

また上述したクリアルもそうだったのですが、新規事業者はオープニングファンドとして利回りが良いorキャッシュバックを行い、多くの投資家を集め、その業者のファンになって貰おうとします。
Fundsも１月２３日よりファンドの募集を行います。私の読みでは間違いなく、オープニングファンドは好条件になると読んでいます。

下記公式サイトで無料で口座登録可能です。（私も登録したのですが、数分程度で登録できました。）

Funds公式サイト

 

また下記が信頼できるソーシャルレンディング業者の一覧になります。
参考にしてください。

ソーシャルレンディング事業者比較！信頼度ランキング！

また不動産関係のソーシャルレンディング＆クラウドファンディングについては下記記事に業者の特徴をまとめました。

これも参考にしてください。

不動産型ソーシャルレンディングとクラウドファンディングの違い！お勧めベスト３！

2019年のソーシャルレンディング業界を引っ張ると予想される業者は下記リンクからご確認ください。

2019年は低リスク、高信頼度業者が人気に！