不動産売買仲介歴2年で独立開業した社長のログ

社会人歴=不動産売買仲介業歴2年で独立開業しました。2014年の開業時36歳です。

ブログ閉鎖のご挨拶

いきなりですが、このブログを閉鎖しようと思います。

このブログを書き始めて4年弱。

これまで読んでいただきありがとうございました。

 

 

一番大きな理由は、匿名で日々について書くことに飽きました。

不動産業界2年で独立した人間が独立開業をした日々、ということを記録するこのブログの役目を終えたと思ったのが一番大きな理由です。

 

そして、顔出し・会社名出しで公開しているwebサービス・ブログメディアがあり、

そもそも匿名で書くブログに意味があるのか、と思い始めてしまいました。

 

日々過ごしていく中で、このブログの優先順位がどうしても低くて、記事を書く気にならなくて。

PVはそこそこあるので、アドセンスでも貼っておけばまだちがう風に考えたかもしれませんが、いまさらな気もします。

 

このブログの記事を書くこと自体は、SEOも何も考えず書いていたので、かなり楽だっったのですが。

(ほんとに何も考えていない)

コメントで質問をたくさんいただいていたのに、ほとんどお答えしていません。

本当にごめんなさい。

 

 

 

これまで、読んでいただき本当にありがとうございました。

近いうちにブログごと消す予定です。

 

 

今後はfacebook、最近再開したTwitterでいろいろ書いていきます。

 *facebookは実際にあった方以外は友だちになっていません(結構生なましいことを書いているからです)

そのため、面識のない方から友だち申請いただいても承認しておりません(すみません。。)

「友だち申請」ではなく、「フォロー」していただけると嬉しいです。

 

お会いするのは難しいかもしれませんが、リプライ・DMいただけたら出来る範囲で返信します(たぶん)。

 

 

 Twitter

 

 facebook

https://www.facebook.com/koji.suzuki.161

 

 

 

 

 

本当にありがとうございました。

 

 

株式会社グラウンド

鈴木宏

3人会社になった弊社のことをすこし。

2018年9月から社員(正社員)を2人雇いまして、現在弊社は僕を入れると3人体制です。

アルバイト・パートはいないので、ほんとに3人のみ。

 

一人社長の不動産会社ではなくなったことで、僕個人の仕事内容、会社の体制も大きく変わりました。

3人体制になって4ヶ月をすぎ、ほぼ固まってきた社内の体制をすこし書いてみます。

(たぶん、何の役にも立たない記事な気がするけど) 

  

2人の入社以来、社内の仕組みをつくってきましていきました(今も試行錯誤中)が、テーマは一貫して

「僕が働きたい会社」

です。

 

僕が社員だったら、こんな会社がいいな、という風に整備しています。

嫁曰く、うちの会社は「いい会社」らしいです。

 

 

順不同で書きます。

売り上げ・経費・役員報酬はすべて公開

会社のお金関係はすべて社員に公開しています。

家賃はもちろん、売り上げ、経費、僕の役員報酬をすべて公開しています。

 

給与形態は、固定給+歩合給

固定給は、高くないです(一般的な不動産仲介会社と同じくらい)。

歩合給は、半年締めのボーナスで支給。

ボーナスは、半年の売り上げ×●%という計算。

 

契約は、みんなで喜びたいし、対価は全員で分かち合いたい。

 

今後社員が増えることも想定して、

固定給はみんな同じ+役割に応じてボーナスの掛け率を調整

というカタチを採用しています。

 

出勤はフレックス制

出勤自体自由。どこで仕事をしてもいいです。

毎月の総労働時間の上限が決められていて、自己申告制。

総労働時間内なら、週休3日でもいいし、午前休を取っても自由。

基本18時退社。

 

早朝にサーフィンしてから出社してくる社員がいます。 

 

あ、服装も自由です。

接客の時だけスーツ着用、とかが3人のあたりまえになってきました。

 

会議は隔週のランチミーティングのみ

ウーバーイーツで注文して、会社でランチミーティングしてます(隔週の火曜日の昼間)。

昼食代は、もちろん経費です。

何を食べるかはみんなで決定。

 

一人のお客さんを会社全体で対応

お客さんの対応は、完全分業制。

 

  • 集客
  • 問い合わせ対応
  • 案内
  • 調査、重説作成
  • 住宅ローン付け
  • 契約
  • 引き渡し

 

を3人で対応。

一人で最初から最後まで対応するのはたぶんロスが多いはず。

苦手なことはしなくてもいい。

 

ちなみに、集客は僕の役割です。

そして、うちの会社は追客をしません。

 

たぶん、僕は集客が得意(好き)で、webの分析・解析・修正・テスト・改善が苦じゃない。

 

社内のやりとりはすべてチャットで

すべてのやりとりは、チャットワークのみ。

なので、社員間での電話もほぼないし、どこで仕事もできるように社内を整備。

ちなみに、どこで何をしているか、Googleカレンダーで共有。

 

 

 

細かいのはもっとあるけど、ひとまずこんな感じです。

文字にするとかなりゆるい会社ですが、社員2人がプロフェッショナルすぎて、これで回っています。

 

いつか新しい社員募集するかもしれないので、大阪の仲介会社でこんな条件だったら、たぶんそれ弊社です。

その時はよろしくお願いします。

 

 

ただ、もう少し忙しくなってもいい。

もうすぐ、あたらしいサービスもスタートするので、もう少し忙しくなる(予定)。