「そんなバカな話が・・！」と思うかもしれませんが
最後まで読んでいただければ、どんな投資家の方であっても
必ずご納得いただけると思います。
どうか５分だけお時間をいただき、お付き合いください。
まずは、簡単ではありますが私の自己紹介をさせていただきます。
現在はカンボジアで起業しております元プライベートバンカーの高橋明裕と申します。
とまあ、堅苦しい経歴もしっかりと持っていますが
基本的なスタンスで言うとみなさんと同じ投資家です。
数年前の太陽光ビジネスで先行者利益を存分に獲得することもでき、
それを元手に不動産担保ローン事業を開始して、
利息で生活、同時期不動産開発・分譲販売で
単発の利益を得ることもできました。
そして、ほぼ毎月、海外旅行に出かけるなどして、
恐らくもう死ぬまで続く経済的自由と時間的自由を手にいれました。
ただ自分の資産を増やすための投資だけじゃなくて、
投資家の方へのご案内もさせてもらっておりまして、
ちょっと名前は出せないのですが、
誰でも知っている某一部上場企業の創業家の
資産運用も任せてもらったりしています。
ですので、基本的にはこの世の中にある投資案件は
仮想通貨から不動産まで海外含め、
地球上の隅から隅までの最新の情報が頭に入っています。
そこで、本題ですが、そんな私がわざわざこのＷＥＢページを作ってまで
投資家のみなさんにオススメしたい案件があります。
| 価格帯 | 155,000$（約1700万円）から |
|---|---|
| 物件概要 | 41階建てグレードAオフィスビル （インターナショナルスタンダード） （完工時期 : 2021年9月） |
| ロケーション | ダイアモンドアイランド （プノンペン市内のメコン川に面する中州） |
| 投資効率 | ●５年間の利回り６％保証 ●7年半後転売により最高200％以上の キャピタルゲイン獲得の可能性 |
このご提案を見ていただいて
何が特徴なのかおわかりになりますでしょうか。
「なんだよ。新興国への投資かよ。」
「もっと利回り良い投資案件あるでしょ。」
なんて思われた方もいるかもしれませんが・・・
よく見てみてください。
もう既に、私の知る投資案件の中でもズバ抜けた優位性のある案件だという
情報を公開しています。
簡単に解説いたしますと・・・
カンボジアは年率７％で経済成長しており、
早く投資すればするほど先行者利益が得られる可能性が高い。
市場的に他国に比べると低価格でありながら
高賃料。
また流通通貨も投資通貨も米ドルなので、
他の新興国のような為替リスクが少ない。
（2019年 現在はかなりの円高なので尚有利である。）
カンボジアではコンドミニアム（居住用高層マンション）はとてもたくさん建設されており、よっぽど良い立地とクオリティの物件を選ばないと利益を得ることが難しいと思われるが、オフィスの区分所有案件は極めてまれで、グレードＡのオフィスは2019年2月時点で3棟のみというのが現状である。
また今後、世界中から多くの企業が進出してくることが予想されるので
需要過多は更に加速する可能性が高い。
しかも、当物件が建設されるダイアモンドアイランドはプノンペンの中心部に残された中州という非常に限定的なエリアで、ここ以外に中心部で残された空き地はない。
つまりこのエリアに建つことができる建物は数が限られていて、発展が約束されているエリアであるということ。
これはつまりリスクを最小限に抑えながらアップサイドの利益を狙えるということです。
5年間毎年６％の賃料がもらえ、5年間で30%の利益がまず約束される。
当投資は5年間の借り上げが終わった後に転売してキャピタルゲインを得られる可能性が十分にあります。
そもそも、年率7%で経済成長する国の不動産が今から7年半後に値上がりしていないと予想する方が難しいのではないでしょうか。 仮に万が一、多少価値が下がったとしても５年間６％の合計３０％の利益を残しているのでほぼ資産にダメージを与えることはないと推測されます。
一般的にはリスクとリターンのバランスは同じと言われますが、
このカンボジアのオフィスビルの案件は投資家のみなさんの目に
どう映っていますでしょうか。
私はこの投資はリスクが限りなく低いにもかかわらず、
期待されるリターンは非常に高いという特殊な性質を持っていると思っています。
これはアメリカや日本などの市場が成熟した先進国では実現できず、
投資家としてこの現象に直面できていることを
幸運に思ったほうがいいと思いますし、私個人的には、
今までガラケーしかなかった市場に
急にスマホが登場したくらいの衝撃的な案件
だと思っています。
もちろん知名度の低い新興国の案件なので
不安がつきまとうのも理解できます。
ですので、事前に私の知っているカンボジアの情報を共有いたします。
いかがでしょうか？
新興国という言葉を聞いただけでハイリスクと捉えられがちですが、価格がピークを更新し続けている一部の先進国の不動産などの方がよっぽどこれから崩れるリスクが高いのではないでしょうか？
実はこの物件、売れ行きが尋常じゃなく早いんです！
毎週デベロッパーに価格表を更新してもらうのですが、
世界中から契約の申し込みが殺到している為、毎回在庫が激減しています。
売れているという事実は何よりもその物件の投資魅力を語るものです。
マーケットというのは実に素直で、良いものは売れるし、悪いものは売れませんよね。
どんなに代理店が買いを煽っても、実際にモノを見て値段を見たら悪いものは絶対に売れません。
ということで、本当に時間がないんです！
よくある情報商材のウェブサイトなどで・・
「あと24時間で特典の配布を終了します、あと〇〇時間！」
みたいな煽りがありますが、冗談抜きにこの物件は急ぐ必要があります。
ですので、買い時がいつかと聞かれれば・・
「今」だと言えます。
数か月後にはもう在庫はないと思います。
・・・・・・・・。
今回、ご案内している投資案件は新興国のオフィスビルへの投資という、今までに世の中になかった
ローリスクハイリターンなものです。
ですので、成功談などはご紹介できないのです。
この物件の将来性は抜群なのですが、唯一の欠点として最終的な投資成果を計るのに時間がかかることです。
（ビル完工まで２年半。利回り保証５年間。合計7年半、そこからキャピタルゲインの発生の可能性）
では７年半後に別の案件に投資しますか？
その頃にはプノンペンのオフィスビルは投資案件としての魅力が半減していると思うので私はみなさんにオススメすることはないと思います。
そもそもですが、成功者が出始めた頃の手垢のついた投資案件にはなんの夢もありません。
昨年、多数の億万長者を生み出した仮想通貨とかを見てもそうですよね。
成功者が続出してから買っても何の意味もないんですよ。
しかしながら、私を信用してもらうのに１つだけお見せすることのできるものがあります。
それがコチラの契約書です。
冒頭でも言いましたが・・私も投資家なのでもちろん買っていますよ！
この投資案件と出会って即買いでした。
見た瞬間に即決し、1週間後には契約・入金完了というスピードで契約をしました。
金額にすると3物件合計で113万ドルです。
つまり、私もみなさんと同じ船に乗っているのです。
もちろん、ただのパフォーマンスで買っているわけではなく
わたしはこの113万ドルの投資が少なくとも
200万ドル以上になって返ってくるだろうという
勝算をもって自分の資産を増やしたいが為に買っています。
確認してみてもらってもかまいませんが、
カンボジアプノンペンのダイアモンドアイランドにおけるオフィスビルへの
投資案件を扱えるのは・・・
日本人で唯一、私しかいませんし、
日本では私を介してでないと契約までたどり着くことはできません。
それは私がカンボジア在住でかつ金融機関を経営しているという
身元のしっかりした日本人であることと、
デベロッパーと強い信頼関係があってこその独占契約が結ばれているからです。
しかし、「ただ利回りの数字だけを追求したい」
という投資家さんであれば
今回ご紹介している案件である必要はないとは思います。
利回りだけなら同じカンボジアでも他にも５年６％の案件はありますし、
フィリピンで３年８％といったものも存在します。
しかし今回、私はそういった誰でも紹介できる案件を
わざわざお伝えするつもりはないのです。
ですので、今回の日本初となるお話に興味をもっていただいたのであれば
是非とも私にご連絡いただきたいのですが・・
こんな都合の良い話なだけに尚更です。
やはり、投資で成功するコツは誰から買うかだと思います。
その「誰か」が信頼に足る人物かどうかは非常に判断が難しいのは私にもわかります。
特に新興国の投資は胡散臭いイメージが蔓延しており、
なかでもカンボジアは過去に詐欺事件に何度か登場している国なので、
より「誰か」の選定が重要だと思います。
幸いにも私は金融機関を買収し、カンボジア国立銀行から金融機関ライセンスを取得している関係上、国立銀行のホームページや商業省のデータベースで私のことを確認することができます。
つまり、それなりの立場があるので投資家を騙したり、
金儲けのために適当な案件を紹介するほうがリスクがあります。
また、先ほども契約書をお見せいたしましたが自分自身がクライアントと同じ船に乗っていますし、ここまでコミットしているコンサルタントや仲介業者は世の中滅多にお目にかかれないと思います。
また、お忙しい投資家の方はご希望があれば現地訪問なしに、
パスポート１冊あれば日本国内にいながらにして
契約を完了させることも可能です。
正直なところ、直接現地に来ていただいて視察していただき一緒に食事でもしてから
ご契約の判断をしていただきたいのですが、
投資家様によってはお時間のご都合をつけるのが
難しい場合もあると思います。
ですので、ご要望があれば、現地にいる私のサポートで、
サイン1回、郵送1回で全ての契約作業を完結させることができます。
さて、冒頭で５分だけお時間をくださいと言いましたが、
そろそろお時間だと思いますので最後に本投資案件のまとめをさせていただきます。
| 価格帯 | 155,000$（約1700万円）から |
|---|---|
| 物件概要 | 41階建てグレードAオフィスビル （インターナショナルスタンダード） （完工時期 : 2021年9月） |
| ロケーション | ダイアモンドアイランド （プノンペン市内のメコン川に面する中州） |
| 投資効率 | ●５年間の利回り６％保証 ●７年半後転売により最高200％以上の キャピタルゲイン獲得の可能性 |
私はこれまで先行者利益を得て成り上がった人間ですので、
基本的には大きな先行者利益を得られない案件を
わざわざご紹介しようとは思っていません。
しかし、押し売りする気も急かす気もないのですが・・
事実としてもう間もなく今回ご紹介している投資案件の
先行者利益は失われていきます。
そうなってしまったら利幅も可能性も確実に減少するので
私からの案内は終了させますし、
このＷＥＢページも消滅します。
（遅くとも2019年４月までには確実に一度落とします）
そもそも案件在庫のほうも少なくなってきています。
冒頭でもお話しましたが、ハズレなしの宝くじを買うような話なので
こうしている今も尚、投資家からのご契約が増加していっていることでしょう。
※1 １枚300円の宝くじ購入で、
少なくとも当選最低金額の300円は当選するという意味
私は立場的にお手伝いはできますが、決めることはできません。
最終的に決断していただくのは貴方様に他なりません。
その為にも、まずは私に連絡をください。
投資をするかどうかは、それから決めていただければ結構です。
今回の投資案件に興味を持ち、私を信用していただける場合は
お気軽に下記フォームよりご連絡をください。
私、高橋明裕が、直接ご相談に乗らさせていただきます。
もちろん相談は無料です。
それでは、貴方様からのご連絡をお待ちしております。
※記載内容はあくまでシミュレーションの数値で
期待値や結果を絶対保証するものでは
ありません。
予めご了承ください。
※日本語か英語のみの対応となります。予めご了承ください。
※お申し込み後、3日以内に折り返しご連絡させていただきます。
万が一連絡がない場合は下記までお問い合わせください。
EMAIL：info@fcadvisory.net
※First Class Advisory Inc．が提供するサービスは資産運用のコンサルティングであり、カンボジア国内での不動産仲介業務は仲介ライセンスを保有する OHANA HOME JAPAN Co.,Ltd.と業務提携をしております。