「あの土地、どうするかな…」

実家を親から相続してから、どれくらいが経つだろう。

都内のマンションで家族と暮らしている自分にとって、実家は完全に「空き家」状態だ。

「空き家」だけに限らず、持っている「土地」を有効活用できておらず、何年も無駄に「固定資産税」を払い続けている人はかなり多いという。

だが一方で、「持て余していた土地」を活用し、 “安定的な副収入” を得ている人も増えている。

実際に土地の有効活用で、 “年間350万円” もの副収入を得られるケースも珍しくない。

今回は「全国賃貸住宅新聞」や「SPA!」でも話題、
あなたもすぐに出来る「安定して副収入を得る方法」をご紹介したい。

まず代表的な「土地」の有効活用方法として、以下の3つの方法が挙げられる。

① アパート・マンション建築

「賃料相場」や「地価」が高い地域に土地を持っている人におすすめ

「アパート」や「マンション」の建築・経営は、最もメジャーな土地活用の一つ。

安定した収益が望めるほか、自己資金が少なくても、金融機関から事業費の多くを借り入れることが可能で、初期投資を抑えられる傾向にある。

② 駐車場経営

「初期コスト」や「管理コスト」を抑えたい人におすすめ

「立地条件」や「敷地の形」に関わらず、どんな土地でも実施しやすい。

駐車場の規模や形態にもよるが、家屋を建築する必要がないため、
他の活用方法への転用や、更地への復帰が簡単なのもポイントだ。

③ 高齢者住宅建設

持っている土地が駅前や住宅街などの好立地でない方におすすめ

近年、新たな土地活用の一つとして注目を集めているのが「高齢者住宅」の建設だ。

「アパート・マンション経営」や「駐車場経営」と異なり、好立地でなくても、十分活用可能なのが特徴だ。

この他にも「土地活用」には様々な方法がある。

自分の土地がどのような活用方法に向いているかを知るには、まずは業者に問い合わせを行ない、「提案」や「見積もり」を受ける必要がある。

ただ、業者によって「提案内容」や「費用」は大きく異なる。

特に収入を左右する「利回り」は重要で、「高利回り」の業者を選ぶことで、どのくらいの収入が入ってくるかが決まってくるのだ。

高利回りを実現できた場合、「年間350万円」もの副収入を得ることが出来るケースも珍しくない。

このように「初期コスト」や「利回り」などを徹底的に比較して、最も利益が出る業者を選びたいところだが、複数の業者を比較・検討するのは正直骨が折れる作業だ。

そこで今、あなたの土地に最適な「活用方法」と「初期コスト」「利回り」などを60秒程度で簡単に調べられる、無料サービスが話題を集めている。

それが、「リビンマッチ」だ。

「リビンマッチ」は、「土地活用業者」を簡単に比較することができる画期的なサービスだ。

たった1分の入力作業で、全国150社以上の土地活用業者から、最適な業者をピックアップし、数社から一括で資料請求を行うことができる。

その中から、最適な土地活用を選択できるため、圧倒的な時間短縮が可能なのだ。

サービス利用者は、累計440万人を突破し、
「利用したい不動産ポータルサイト」でも第1位を獲得しているなど、「土地活用」を目指す多くの人々から支持されている。

また、2019年10月より新税率10%が適用されるが、2019年4月1日前に契約したものに関しては、引渡し日が2019年10月1日以降になっても、税率「8%」が適用される。

つまり「土地活用」を考えている人にとって、増税前の今が最適なタイミングなのかもしれない。

実際に、すでに「リビンマッチ」を利用して土地活用を行っている人々からは、喜びの声が届いている。

・相続した実家を活用し、副収入が得られるようになりました！（千葉県、48歳）
「親から相続した実家をどうしようか悩んでいました。
『リビンマッチ』を使って、初期費用をなるべく抑えた『駐車場経営のプラン』を提案してくれた1社に決めました。
その会社に管理業務も任せ、煩雑な対応もなく、安定した副収入を得られてます。今はゆとりのある生活を楽しんでます。」

・老朽化した自宅を活用して安定収入！（東京都、56歳）
「自宅の建替えを検討している時に今後の収入についても考えるようになりました。
2階建ての『賃貸併用住宅プラン』を提案してくれた1社を選びました。
今のところ空室もなく、安定収入が入ってくるようになり、とても満足しています。」

このように、「リビンマッチ」を利用して、安定的な副収入を得る人が増えている。

今自分が抱えている土地が、
「本当に有効活用できるのか」「どれくらいの利益が見込めそうか」
少しでも気になる人は、新税率適用前に是非利用してみてはいかがだろうか？

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