詐欺的ファンドにとってSLのおいしいところは、なんといっても匿名組合員に対して法的立場の強いところ。
匿名組合員は、株主のように株主権を行使して経営に口出せないし,また銀行のように担保権を行使して競売に出せないので、一斉に期失扱いにしてたところで、怖れることはない。
匿名組合契約約款でサービサーへの売却も事前承諾しているので、ほぼ全権委任されているようなもの。
安全安心の担保設定をしていようが、それを行使するかは営業者次第。
営業継続を断念すれば、見ず知らずの投資家より身内である貸付者の利益の方を第一に考えて当然でしょう。
裁判は多少怖いかもしれないが、裁判で負けて5億円取り戻されたところで10億円を隠し残すことができたら大成功ぐらいの感じでいるんじゃないですか?
たとえ、刑事罰を喰らいブタ箱に数年入っても、一生一族が遊んで暮らせたら本望でしょう。家族のためにお父さん体を張って頑張ったって感じで。
詐欺的ファンドの首謀者というのは、たいてい破綻寸前の企業を抱え、このまま座して死を待つより一か八か一世一代の大勝負をかけてみるぐらいの覚悟でやっているのでしょうから、裁判で相手にしても相当手こずりますよ。
みんクレのときのように、被害者の会に脅しやゆすりをかけてくるかもしれないし、はたまた闇の世界の人たちが動きだすかもしれないし、とにかく常識の通じない筋の悪い人たちを相手にしなければならないので、個人投資家にとって荷が重いですね。
結局「やったもの勝ち」「詐欺的ファンドに一旦拘束されたら、ほとんどお金が返ってこない」ということが現実になる気がします。
こう考えてみると、詐欺的ファンドにとってSLはまだまだおいしそうなので、私たちはこれからも相当警戒していかなくてはならないですね。素性の知れない人たちに不用意に大金を投資しないように注意していきましょう。匿名組合出資は相手を信用して全権を委任するのが基本ですから、上場企業を中心に信用できる相手を選んでいきましょう。
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(参考)私の事業者格付け
格付け | 事業者 |
AAA | SBISL ビットリアルティ |
AA | LCレンディング Ownersbook Renosy Funds(アイフル) |
A | クラウドバンク FANTAS Funding CREAL Funds(デュアルタップ) |
上場企業が参加
案件を詳細開示している不動産投資型クラウドファンディング 170万円投資中
案件を詳細開示している不動産投資型クラウドファンディング 20万円投資中
SBIグループ子会社が運営。680万円投資中
上場会社が運営。170万円投資中
証券会社が運営。100万円投資中
【SL事業者別投資残高(2019.2.3現在)】
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Thoughts on 詐欺的ファンドにとってSLはまだまだおいしいか?
レトログラード says... 同意です。
ぐうの音も出ない正論で、我々が正に必要な知識と現実だと思います。他のブロガーが、まるでアフリで損失の足しにとでも思っているかの推奨記事だらけなので更にこちらの記事は重宝してます。
私は恥ずかしながらマネオグループでslinvestor氏より、かなり大きい金額を食らってしまいました。
所でSBI不動産担保PlusとLCレンディング保証付6ヶ月
では、どちらが安全とお考えでしょうか?
また事業者格付けで、非上場のSBISLがLCより格上と
考えられてるのは、どうゆうお考えに基づいておられますか?宜しくお願いします。
slinvestor says... Re: 同意です。
お褒めの言葉をいただきありがとうございました。
私はSL界隈とは何のしがらみもないので、今後も日頃感じたことを営利目的ではなく個人投資家目線で書いていきたいと思います。
> 所でSBI不動産担保PlusとLCレンディング保証付6ヶ月
> では、どちらが安全とお考えでしょうか?
> また事業者格付けで、非上場のSBISLがLCより格上と
> 考えられてるのは、どうゆうお考えに基づいておられますか?宜しくお願いします。
SBISLの場合、貸付先が不明なこともあり、案件リスクはそれなりにあると考えています。
ただ、経営母体が経営体力のある大手上場企業のSBIHDなので、新興上場企業であるLCHDより事業者リスクは低いと考えています。
上場企業だからと言って、盲目的に信じるのではなく、経営体力に応じて格付けすべきと考えます。
両社とも非上場企業と比べれば格段に信用力はあると判断しているので、今後もメインの投資先として考えています。