不動産会社の選び方

葵区マンション専門担当の佐藤です。
今回は " どうしたら良い不動産業者に巡り会えるか " 、
良い不動産業者を見分けるポイントについてお伝えしたいと思います。

「そうは言っても、問い合わせは物件を扱っている不動産会社にするものなんじゃないの？」
と思っている方がほとんどだと思います。

でも実際はと言うと、
不動産業界にはレインズ（(公社)中部圏不動産流通機構）という、不動産会社が
売主様から物件をお預りしたら、その物件詳細を登録するシステムがあります。
（※登録には条件等有りますが、今回はその詳細は割愛します）
そして、会員の不動産会社ならば登録物件の情報を閲覧でき、自社の購入希望のお客様に
紹介することが出来るのです。

つまり、
「会員の不動産会社であれば持っている情報はどこも同じ」
という事になります。

ではなぜ売却をお願いされた不動産会社だけがその物件を扱わないの？と、
疑問に思う方もいらっしゃるかもしれませんが、

それは、
『 売主様・買主様、どちらの利益機会（チャンス）も最大限にするため 』です。

どういう事かというと、
どの不動産会社にも、「お預かりした仲介物件」と「購入希望のお客様」の情報が存在します。
ただ、自分の会社のお客様の数には限りがあります。
会社に登録しているお客様の中に希望に合う方が居なかった場合、
「条件が合う購入希望のお客様は居ませんでした。」では売主様は困ってしまいます。
また反対に、購入希望のお客様が「この条件に合う物件が欲しい」と言っても、
その不動産会社に希望に合う物件が無かったら、「今は希望に合う物件はありません」
って事になってしまい、希望の物件のある不動産業者に巡り会うまで、何社も何社も
問い合せしなければならなくなります。
これでは売主様は、どこかに居るであろう購入希望者に出会えず、
購入希望のお客様も、どこかに存在するであろう希望に合う物件に
巡り逢うことが出来なくなってしまう訳です。

そんな状況を回避するためにも『レインズ』が存在し、
お客様がどの不動産会社に問い合わせをしても不利益にならないシステムが作られているのです。

なので「お付き合いしている不動産会社はあるけど、
気になる物件は他の会社から売りに出てる・・・、どうしたら？？」
なんて場合でも、皆さんには安心して、
" お付き合いのある不動産会社 "や、やっと見つけた"良い不動産会社"に
遠慮せず問合せをしてみてください！

投稿者：佐藤 義斗
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