カリフォルニアファミリーホームローンファンド7号閲覧回数8893回

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者W社です。
事業者Wは、不動産事業者に対して仕入れ資金（物件購入代及び許可申請費用資金の返済、デザイン費用、開発工事費用そして販売等の費用）を融資します。

今般は、事業者Wに対する融資金として計6億7250万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・2690万円（第1次募集）
・2690万円（第2次募集）
・2690万円（第3次募集）
・2690万円（第4次募集）
・2690万円（第5次募集）
・2690万円（第6次募集）
・2690万円（第7次募集）
・2690万円（第8次募集）
・2690万円（第9次募集）
・2690万円（第10次募集）
・2690万円（第11次募集)
・2690万円（第12次募集）
・2690万円（第13次募集）
・2690万円（第14次募集）
・2690万円（第15次募集）
・2690万円（第16次募集）
・2690万円（第17次募集）
・2690万円（第18次募集）
・2690万円（第19次募集）
・2690万円（第20次募集）
・2690万円（第21次募集）
・2690万円（第22次募集)
・2690万円（第23次募集）
・2690万円（第24次募集）
・2690万円（第25次募集)

事業者Wは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額（CMA（Comparative Market Analysis/物件査定書)）は約8億4000万円※1となっております。
なお、本案件の担保順位は1位です。
※1　不動産評価額の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。 期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（Closing日）までとなります。

【物件所在地について】カリフォルニア州エルクグローブ地区
エルクグローブは、カリフォルニア州の首都サクラメントに近い、とても環境のよい都市です。
このエリアの雇用、所得の増加は著しく、住宅建設が大変活発な地域です。
優れた学校が多く、大型店やショップ、レストランも豊富なことから、ファミリーにはうってつけの場所です。

【本物件について】
11のファミリー向け戸建て住宅を新築するプロジェクトです。
各戸とも220㎡程度、ベッドルーム4つ、バスルーム3つの広さの住宅となります。
2000年代はじめに整備されたエリアで、既に区画にわかれており、大小の道路、歩道、縁石、下水道なども備わっており、許可の申請、建築の準備等をするための資金を募集します。
その後、次のフェイズでは実際に住宅を建設します。

投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

概要

今回の借り手は、事業者CAです。  
事業者CAは、海外に本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。
今回、ガイアファンディングでは事業者CAの運転資金として以下の要領にて募集させていただきます。

・350万円（第1次募集）
・350万円（第2次募集）
・350万円（第3次募集）
・350万円（第4次募集）
・350万円（第5次募集）
・350万円（第6次募集）
・350万円（第7次募集）
・350万円（第8次募集）
・350万円（第9次募集）
・350万円（第10次募集）
・350万円（第11次募集)
・350万円（第12次募集）
・350万円（第13次募集）
・350万円（第14次募集）
・350万円（第15次募集）
・350万円（第16次募集）
・350万円（第17次募集）
・350万円（第18次募集）
・350万円（第19次募集）
・350万円（第20次募集）
・350万円（第21次募集）
・350万円（第22次募集)
・350万円（第23次募集）
・350万円（第24次募集）
・350万円（第25次募集)

返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。 状況によっては、期限前返済の可能性もございます。  

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。