Сократите круг поиска до 5 лучших объектов под Ваши цели и бюджет уже сегодня

Комфортная «зима». Климатическая миграция — то, почему Таиланд был и будет популярен всегда. Ведь прекрасно почувствовать тепло, улететь из страны, где началась осенняя слякоть или залег снег полуметровыми сугробами. В северном полушарии за окном - 20 °C, а на побережье Андаманского моря и Сиамского залива средняя годовая температура + 30 °C, светит ласковое солнце, растут сочные фрукты, и каждый прохожий встречает Вас улыбкой.

Работа — не проблема, особенно для людей, ведущих свои дела через интернет. Кому надоел офис, пробки, ранние подъемы темным холодным утром, тому подойдет свой рабочий кабинет просторной виллы, ноутбук у края бассейна, переговорная на чистом белоснежном песке под кокосовой пальмой. А йога, массаж и SPA быстро восстановят силы.

Легко найти школу для детей. В Таиланде есть учебные заведения, в которых преподают учителя, владеющие русским языком. British School много других школ международного уровня, в которых Ваш ребенок освоит необходимую программу и получит языковую практику.

Отсутствие языкового барьера с обслуживающим персоналом. Многие местные владеют английским, но и нетрудно найти русскую няню, горничную или работников в Ваш собственный бизнес. Так как в Таиланде много климатических мигрантов из разных стран.

Незабываемые праздники. Свадьбы, годовщины, дни рождения становятся яркими, памятными моментами жизни. Местные люди, солнце, море, пальмы создают особую романтику и необычайную красоту.

Отдых. Окружающая природа питает человека жизнью, вдыхает в него силы. Насыщенные цвета природы и местный колорит Таиланда радуют глаз. Все кажется уютным, приятным и спокойным. Йога, фитнес и спорт способствуют укреплению здоровья, помогают найти душевное равновесие.

Роды и лечение в Таиланде. Тайские врачи проходят стажировку в Японии и США, а услуги частных клиник не уступают по качеству самым высоким мировым стандартам. Медицинский туризм в Таиланде набирает обороты благодаря цене на медицинские услуги, которые по стоимости ниже на 30-70 % по сравнению с Европой и США. А также в Таиланде высоко развита традиционная многовековая медицина: травы, настойки, мази и другие натуральные средства, что способствует быстрому восстановлению.

Получить визу просто. Граждане РФ могут первый месяц находиться на территории Королевства без визы. Очень много способов оформить долгосрочную визу, на 3 месяца, на год и дольше. Люди из разных стран спокойно живут здесь по 20 и более лет.

ВВП Таиланда вырос до 3,7%. В первом квартале 2017 года рост превзошел рыночные ожидания и стал самым сильным с 2013 года. В то время как прогноз Европейского Центрального Банка для своей зоны составляет всего 1,7-1,8%.

Чтобы разобраться, почему иностранцы инвестируют в Таиланд такие суммы, стоит изучить статистику рентной доходности, составленную Global Property Guide. В Европе уровень доходности в 5 % считается приемлемой нормой. В Таиланде недвижимость приносит средний доход от 6 % и достигает 10 %, иногда 13 %.

Рентная доходность в Таиланде:

Рентная доходность в Европе:

По данным сайта JLL, с каждым годом волна инвестиций в Таиланд усиливается, это обусловлено доходностью и улучшением прозрачности рынка недвижимости.

Общий балл: 1 - самый прозрачный; 5 - наименее прозрачный. Источник JLL

В 2016 году Королевство занимает третье место в своем регионе. Впереди только Сингапур и Малайзия. Сравним со знакомым рынком России. Москва и Санкт-Петербург задвинуты на далекую 42 позицию, другие крупные города России стоят на 54 месте, а остальные регионы ютятся на 78 строке рейтинга.

Туристы приносят больше половины дохода от аренды

В Таиланде популярен индивидуальный туризм, который влияет на заполняемость вилл, частных апартаментов и недвижимость luxury класса. Такие путешественники ценят уединение, индивидуальный сервис и эксклюзивную обстановку. Они готовы платить за комфорт больше остальных.

Бангкок — столица Королевства и крупный центр туризма в материковой части страны. Инфраструктура готова принимать огромное количество посетителей, которые отправляются посмотреть культурные достопримечательности Таиланда. Здесь расположен королевский дворец, окруженный стенами и башнями. Буддийские храмы, монастыри соседствуют с современной архитектурой.

Чиангмай — курортный центр, расположенный в горах на севере страны, покрыт густыми тропическими лесами, национальными парками и заповедниками. Это место притягивает любителей активного отдыха: крекинга, рафтинга, альпинизма. Одноименный центр курорта построен на берегу реки Пинг. В городе расположены 8 университетов, что делает Чиангмай еще и культурной столицей страны.

Паттайя — жемчужина восточного побережья Таиланда, где песчаную полосу вдоль Тихого океана занимают отели и пляжи. Если пересчитать местных жителей, то Паттайя — маленький городок, но с огромным числом гостей. Инфраструктура выросла вокруг нужд и интересов туристов: крокодиловые, тигровые и слоновые фермы, кафе, бары, рестораны. В Паттайю направляются как для семейного отдыха на пляже, так для отрыва и тусовок. Рядом расположены Районг, Ко Самет, Ко Чанг, Чантабури, которые выделяются хорошим сервисом и низкими ценами.

Хуа Хин — старейший курорт Таиланда, расположенный на восточном побережье. Местность покрыта реками и тропическими лесами. По берегу Сиамского залива тянутся белые песчаные пляжи, отели 4-5 звезд и спортивные площадки на европейский манер, где в основном играют в гольф. Хуа Хин — тихий уголок, без шумных тусовок. Подходит любителям уединенного отдыха. В XX веке король Рама VII построил знаменитый на весь мир дворец.

Пхукет и Самуи — главные центры массового туризма Таиланда. Белый песок, водопады, лагуны, коралловые рифы, кокосовые пальмы стали магнитами для туристов. Здесь ночью кипит веселье, а днем снова начинается пляжный семейный отдых. На Самуи хватает супермаркетов и магазинов для любителей шоппинга. Много достопримечательностей и развлечений: Большой Будда, тигриная ферма, театр обезьян, тигриный зоопарк, сад бабочек. Много интересного на Пхукете, но о нем отдельно.